Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2020 ~ М-12/2020 от 10.01.2020

    Дело № 2-75/2020                    УИД 24RS0058-01-2020-000020-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года                            город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбацкого Сергея Борисовича к администрации Березовского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Курбацкий С.Б., действуя через представителя, обратился в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что с марта 1999 года он, работая водителем в совхозе, вселился в жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес> Истец проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, производит оплату коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что он на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру по <адрес>, в силу приобретательной давности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела лично или через своих представителей.

    В судебное заседание истец Курбацкий С.Б., представитель истца Курбацкого С.Ю. – Усачева Т.Е. (по доверенности от 13 ноября 2019 года л.д. 29), не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 45, 59, 63).

    В ходе подготовки по делу представитель истца Усачева Т.Е. исковые требования Курбацкого С.Б. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что с 1999 года истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания квартиры, делает необходимый ремонт, никаких притязаний со стороны иных лиц не имеется.

    Ответчик - администрация Березовского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания. В своем письменном ходатайстве глава администрации сельсовета Шевырина И.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация сельсовета исковые требования признает в полном объеме и просит признать за истцом право собственности на спорную квартиру (л.д. 43, 43-44, 61).

    Третье лицо ЗАО «Авангард» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, директор общества Кушкин С.А. в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, указав, что спорная квартира на балансе общества не состоит, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 41, 56, 57, 60).

    Третье лицо Тутова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д. 48, 62).

    При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей истца, ответчика, третьих лиц.

    Исследовав представленные материалы, ходатайства истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Курбацкий С.Б., считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту, выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 17 декабря 2019 года, квартира по <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв.метра, подсобную <данные изъяты> кв.метра (л.д. 6-10, 11-12, 19-20). Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

За истцом Курбацким С.Б. 09 февраля 2019 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> (л.д. 16-17).

Спорная квартира, как следует из справок администрации Шарыповского района Красноярского края № от 17 декабря 2019 года, администрации Березовского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 29 января 2020 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского района и сельсовета не значится (л.д. 22, 44).

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, Курбацкий С.Б. проживает в спорной квартире с марта 1999 года и по настоящее время.

Доводы истца в этой части подтверждаются выписками из похозяйственной и домовой книг, из которых следует, что истец Курбацкий С.Б. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 11 марта 1999 года, вместе с истцом зарегистрирована Тутова В.В. (третье лицо по делу) со 02 апреля 1999 года (л.д. 25-26).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 16 декабря 2019 года (л.д. 23) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартиру) по <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 27).

Представитель ответчика, третьи лица, указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют. Третье лицо Тутова В.В. отказалась от права собственности на спорную квартиру (л.д. 50).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Курбацким С.Б. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Курбацкого Сергея Борисовича.

Признать за Курбацким Сергеем Борисовичем право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес> кадастровый №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                    Д.В. Давыденко