Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2012 ~ М-2440/2011 от 27.12.2011

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                      10 апреля 2012года

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова, при секретаре Бурковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедианашвили Натальи Александровны к Администрации Емельяновского района, Головченко Людмиле Алексеевне о признании сделки действительной, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она с 12 июня 2011года является владельцем земельного участка № в СНТ «Энергетик» <адрес> с кадастровым номером № площадью 1000кв.м. Ранее данный земельный участок был предоставлен СНТ «Энергетик» и выделен Головченко Л.А., у которой 12 июня 2011года истица и приобрела данный земельный участок.

    В судебном заседании представитель истицы Зубченков А.В. требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

    Представитель ответчика – Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие.

    Заинтересованное лицо – СНТ «Энергетик» в зал суда не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом. От председателя СНТ «Энергетик» Вальковой И.Г. поступило заявление, в котором она не возражает против удовлетворения иска, ранее спорный земельный участок принадлежал Головченко Л.А., которая им владела до 12.06.2011года и продала его истице. Головченко Л.А. фактически владела спорным земельным участком с 1992года, до 1999года членские книжки в СНТ «Энергетик» отсутствовали и были выданы только в 1999году.

От ответчика Головченко Л.А. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие и подтверждает, что спорным земельным участком владела с 1992года и продала его истице 12 июня 2011года. Перед продажей участку был изменен номер : с № на №. Против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Право собственности на земельные участки (ст.25 ЗК РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

    Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральным законодательством (ст.28 ЗК РФ).

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в ред.ФЗ-93 от 30.06.2006 года) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие ЗК РФ для ведения дачного хозяйства, садоводства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, либо, если в акте, свидетельстве и другом документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права; является следующий документ: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; или акт о праве гражданина на земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.

Как видно из материалов дела:

- Спорный земельный участок № площадью 1000кв.м., входящий в состав земель СНТ «Энергетик», был ранее предоставлен Головченко Л.А. для ведения садоводства на основании Постановления Администрации Емельяновскоого района №633 от 05.10.1992года «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района».

-с 1992 по 2011год спорным земельным участком владела Головченко Л.А., что подтверждается садоводческой книжкой на ее имя и справкой председателя СНТ «Энергетик».

-12 июня 2011года Головченко Л.А. продала спорный земельный участок истице за 240 000рублей, что подтверждается договором купли-продажи и распиской в получении денежных средств.

-спорный участок был передан истице, истица принята в члены СНТ «Энергетик» и на ее имя выдана членская книжка.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствие со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке.

-самой Головченко Л.А. подтвержден факт продажи ею истице указанного спорного земельного участка в 2011году, истица принята в члены СНТ «Энергия» 12 июня 2011года, что подтверждается садоводческой книжкой на ее имя.

Суд приходит к выводу, что данная сделка была заключена между сторонами, поскольку имело место исполнения договора, которое выразилось в передаче Головченко Л.А. истице спорного земельного участка, включение истицы в члены СНТ «Энергетик».

- Границы земельного спорного участка, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 1000м2, установлены, что подтверждается кадастровым паспортом участка с кадастровым номером №;

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал Головченко Л.А., которая 12 июня 2011года распорядилась им, продав его истице.

При таких данных право собственности истицы на земельный участок возникло на основании сделки по купле-продаже от 12.06.2011года, а право собственности продавца по сделке Головченко Л.А. – на основании Постановления администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992года.

В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бедианашвили Натальи Александровны к Администрации Емельяновского района о признании сделки действительной, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, участок №А, площадью 1000кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, заключенную 12 июня 2011года между продавцом Головченко Людмилой Алексеевной и покупателем Бедианашвили Натальей Александровной.

Признать за Бедианашвили Натальей Александровной права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №А, площадью 1000кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2012года

Судья: подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                        Л.Р.Шилова