Не определен по делу № 2-1748/2014 ~ М-1591/2014 от 30.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2014 года Поселок Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Фроловой Л.А.,

при секретаре Семенове И.В.,

с участием истца Яхонтовой О.В., представителя истца Севастьянова С.А, действующего устному заявлению,

представителя ответчика Флегонтовой Д.А. адвоката по назначению Рыженковой Н.А., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1748/2014 по иску Яхонтовой ФИО1 к Флегонтовой ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

установил:

Яхонтова О.В. обратилась в суд с иском к Флегонтовой Д.А. и просила расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с К№ № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Яхонтова О.В. продала Флегонтовой Д.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Согласно п.3 указанного договора покупателем выплачено продавцу <данные изъяты> рублей, а <данные изъяты> рублей Флегонова Д.А. была обязана выплатить до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, свои обязательства Флегонтова Д.А. до настоящего времени не исполнила.

Право собственности Флегонтовой Д.А. на спорный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Так как Флегонтова Д.А. в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора купли-продажи и обязательств по полной оплате приобретенного ею имущества, оплатив незначительную часть, что является существенным нарушением условий договора и основанием к его расторжению.

ДД.ММ.ГГГГ Яхонтова О.В. уточнила заявленные требования и просила: расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с К№ № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком; возвратить земельный участок с К№ № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Яхоновой О.В.;

прекратить право собственности Флегонтовой ФИО2 на земельный участок с К№ № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Яхонтова О.В. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца Севастьянов С.А., действующий по устному заявлению, в судебном заседании заявленные требования поддержал полностью по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Флегонтова Д.А. в судебном заседании не участвовала, с последнего известного места жительства снята с регистрационного учета на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст.51,119 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика к участию в деле привлечен дежурный адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика Флегонтовой Д.А. адвокат по назначению Рыженкова Н.А. в судебном заседании против заявленных истцом требований не возражала.

Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО9 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив в соответствии с требованиям ст.67 ГПК РФ, представленные сторонами доказательства, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Яхонтова О.В. продала Флегонтовой Д.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Согласно п.3 указанного договора покупателем выплачено продавцу <данные изъяты> рублей, а <данные изъяты> рублей Флегонова Д.А. была обязана выплатить до ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о полной оплате суммы, указанной в договоре покупателем Флегонтовой Д.А. в ходе судебного разбирательства представлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК РФ).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Яхонтовой О.В. о признании договора недействительным и применяет последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение,

предусмотренные ст. ст. 166, 167 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Яхонтовой ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с К№ № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Яхонтовой ФИО1 и Флегонтовой ФИО2.

Возвратить земельный участок с К№ № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Яхоновой ФИО1.

Прекратить право собственности Флегонтовой ФИО2 на земельный участок с К№ № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: Фролова Л.А.