Решение по делу № 2-449/2013 ~ М-387/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-449/2013       

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

6 мая 2013 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Безводинских И.А.

с участием истцов Веприковой С.Н., Злыдневой Т.В.

представителя истцов Шардиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Веприковой С. Н., Злыдневой Т. В., Веприкова С. В. к администрации Чусовского городского поселения, администрации Чусовского муниципального района, Управлению по имуществу администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратились Веприкова С.Н., Злыднева Т.В., Веприков С.В. с иском к администрации Чусовского городского поселения, администрации Чусовского муниципального района, Управлению по имуществу администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: ....

Истец Веприков С.В. о времени и месте судебного заседания извещен лично, извещен его законный представитель Краевое государственное автономное стационарное учреждение социального обслуживания населения «Губахинский психоневрологический интернат».

В судебном заседании Веприкова С.Н., действуя, в том числе в интересах Веприкова С.В. по доверенности от .... (л.д. 22), Злыднева Т.В. и их представитель Шардина О.В. настаивали на удовлетворении исковых требований. В обоснование исковых требований пояснили следующее. .... умер А. (бывший супруг Веприковой С.Н., отец Злыдневой Т.В. и Веприкова С.В.), после смерти которого осталось имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельный участок. Жилой дом принадлежал А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ...., в отношении земельного участка в договоре купли-продажи указано, что жилой дом с постройками расположены на земельном участке мерою ... кв.м. Жилой дом приобретен А. и Веприковой С.Н. в период брака, поэтому Веприкова С.Н. просит признать право собственности на дом и земельный участок в 1/ 2 доле (при равенстве долей супругов). 1/ 2 долю в праве просят распределить между двумя наследниками первой очереди Злыдневой Т.В. и Веприковым С.В. по 1/ 4 доле в праве собственности соответственно. Иных наследников первой очереди, кроме детей у А. нет. Фактически после смерти А. наследство истцами было принято, так как в .... г. сделали текущий ремонт в доме, в .... г. на земельном участке посадили картофель и другие овощи. Земельный участок был измерен специалистами ООО «...», фактическая его площадь составила ... кв.м. Ранее земельный участок находился в пользовании продавца по договору З., соответственно у следующего собственника жилого дома есть право на приватизацию земельного участка, так как согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В силу того, что жилой дом приобретен до вступления в силу Закона о собственности в СССР, земельный участок, находящийся в фактическом пользовании, можно оформить в собственность в соответствии с установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации правилами.

Ответчики администрация Чусовского муниципального района, администрация Чусовского городского поселения, Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на исковые требования не имеют.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

.... умер А., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным .... (л.д. 23), на день смерти он проживал по адресу: ... (л.д. 24 справка квартального).

Наследниками первой очереди А. являются его дети - истцы Злыднева (до брака В.) Т. В. (л.д. 28 свидетельство о рождении, л.д. 29 свидетельство о заключении брака) и Веприков С. В. (л.д. 20 свидетельство о рождении).

Истец Веприкова С. Н. состояла в зарегистрированом браке с А. с ...., что подтверждается справкой о заключении брака (л.д. 26). Согласно свидетельству, выданному .... брак между ними был расторгнут (л.д. 27).

Судом установлено, что .... А. приобрел по договору купли-продажи жилой одноэтажный дом и надворные постройки: сарай, два навеса, овощная яма, уборная, забор и баня, находящиеся по адресу: ..., расположенные на участке земли мерою ... кв.м. (л.д. 39 копия дубликата договора).

По данным технического паспорта, имеются сведения о принадлежности данного жилого дома А. (л.д. 64).

По информации нотариуса после смерти А. было заведено наследственное дело по заявлению несовершеннолетних В., Веприкова С.В., за которых действовала законный представитель Веприкова С.Н. Наследственные права не оформлены, свидетельства не выдавались. В деле имеются заявления К. и У. с просьбой об отложении выдачи свидетельства. Со слов истицы К. и У. приходятся умершему сестрами, единственными наследниками первой очереди А. являются его дети, но наследство она не оформила в виду затруднительности материального положения на тот период времени.

Из материалов дела следует, что на .... г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по ... отсутствуют (л.д. 31 уведомление ... от ....). По сведениям ... на .... г. правообладателем дома значится А.

Веприкова С.В. свои требования о признании права собственности на 1 /2 долю в праве собственности жилого дома обосновывает фактом приобретения этого дома в период брака с А. К данным требованиям применяются положения статей 34-37 Семейного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с ...., в том числе к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до .... (статья 169 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку никем права Веприковой С.Н. на её долю в праве как супруги не оспариваются, суд удовлетворяет заявленные ею исковые требования в части признания права собственности на 1 /2 долю в праве на жилой дом.

Следовательно, в наследственную массу подлежит включению 1/ 2 доля в праве собственности на жилой дом, распределяемая между наследниками первой очереди (детьми наследодателя), соответственно по 1/ 4 доле в праве собственности.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 532 Гражданского кодекса РСФСР (действовала на день открытия наследства), устанавливала очередность наследования по закону. В первую очередь наследовали дети, супруг и родители. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

Из пояснений истца иные наследники первой очереди А. отсутствовали (отец умер ...., мать - ....), в интересах несовершеннолетних к нотариусу с заявлением о принятии наследства Веприкова С.Н. обращалась. Кроме того, фактическое принятие наследства подтвердила в судебном заседании свидетель О. Из показаний свидетеля следует, что Веприкова С.Н. проживала с мужем и детьми в доме, и после его смерти продолжали пользоваться домом и земельным участком.

В части исковых требований о признании права собственности на земельный участок суд истцам отказывает, исходя из следующего.

Установлено, что на земельный участок по адресу: ... права не зарегистрированы (л.д. 40 уведомление ... от ....). Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ...., сведения о правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 42). По материалам межевания площадь земельного участка составляет ... кв.м (л.д. 45-61).

Веприкова С.Н. ссылается на наличие у неё как у собственника жилого дома на спорном земельном участке права на приватизацию земельного участка, вместе с тем, сведений о нарушении действиями или бездействием со стороны ответчиков права на его реализацию материалы дела не содержат. Если же рассматривать это требование в рамках семейных правоотношений, то основания для раздела также отсутствуют в виду отсутствия права собственности на этот земельный участок у супругов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право на собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Земельный участок А. на каком-либо праве не предоставлялся, на праве собственности наследодателю не принадлежал, доказательства намерений оформить земельный участок в собственность со стороны А. в материалы дела истцами не представлено. Следовательно, земельный участок (его часть) не может быть включен в наследственную массу для целей признания за наследниками права собственности в порядке наследования.

Согласно абзацу 3 статьи 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такие земельные участки, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, вправе оформить в собственность такие земельные участки по основаниям, установленным статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Следовательно, истцы не лишены права оформить права на земельный участок в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

признать за Веприковой С. Н., ... г. рождения право долевой собственности на 1/ 2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м с двумя холодными пристроями, крытым двором, забором по адресу: ... (кадастровый номер ...).

Признать за Злыдневой Т. В., .... г. рождения и Веприковым С. В., .... г. рождения право долевой собственности в порядке наследования по 1/ 4 доле в праве собственности за каждым на жилой дом общей площадью ... кв.м с двумя холодными пристроями, крытым двором, забором по адресу: ... (кадастровый номер ...).

В остальной части исковых требований Веприковой С. Н., Злыдневой Т. В., Веприкова С. В. отказать.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Е.А. Шакирзянова