Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2017 ~ М-438/2017 от 10.03.2017

К делу № 2-498/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре Благовой Г.В.,

с участием представителя истца по доверенности Темир Е.В.,

представителя третьего лица управления Росреестра по доверенности Серских Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрияш Л.В. к Плеских С.А. об установлении реестровой ошибки и ее исправлении,

У С Т А Н О В И Л :

Андрияш Л.В. обратилась в суд с иском к Плеских С.А. об установлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, и установлении границ этого участка, указав, что она является собственником земельного участка с КН <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что имеется реестровая ошибка в местоположении соседнего участка с КН <№> по <адрес>, принадлежащего ответчику, который пересекается с ее участком, тогда как границы ее участка закреплены на местности более 15 лет металлическим забором. Она обратилась к ответчику для подачи в ФКП заявления об исправлении ошибки и внесении изменений в ЕГРН. Однако, Плеских С.А. проигнорировал ее просьбу, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Темир Е.В. уточнила исковые требования, просила признать местоположение границ земельного участка с КН <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащего Плеских С.А. реестровой ошибкой, исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ этого участка, установить границы ее земельного участка с КН <№> по поворотным точкам в соответствии с межевым планом, подготовленным 27 марта 2017 года кадастровым инженером Черкашиной Ю.Ю.

Плеских С.А. в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск признал.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Серских Т.Н. полагалась на вынесение решения по усмотрению суда.

Директор ООО «ТГК «ГеоЦентр» Голиков Д.В. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23 декбаря 2015 года Андрияш Л.В. является собственником земельного участка площадью 627 кв. м с КН <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, а согласно выписке из ЕГРН от 9 февраля 2017 года Плеских С.А. является собственником земельного участка площадью 517 кв. м с КН <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>

Из карты плана границ от 1 декабря 2016 года следует, что указанные земельные участки пересекаются, что также подтверждается заключением кадастрового инженера Черкашиной Ю.Ю.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из уведомления управления Росреестра от 11 апреля 2017 года № 23/17-78616 следует, что Андрияш Л.В. приостановлен кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, поскольку он пересекает земельный участок с КН 23:31:0313016:141, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Интернациональная, 16.

Согласно межевому плану, подготовленного 27 марта 2017 года кадастровым инженером Черкашиной Ю.Ю., при выполнении кадастровых работ выявлено, что земельный участок с КН <№> пересекает границы уточняемого земельного участка с КН <№>, внесение сведений о частях границ смежного участка с КН <№> не представляется возможным, так как ошибки в местоположении границ этого участка обусловлены существенным смещением на кадастровой карте относительно фактического местоположения его границ. Координаты участка истца: <№>.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, установив реестровую ошибку, установив границы земельного участка истца и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андрияш Л.В. к Плеских С.А. об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и внесении изменений в ЕГРН – удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Плеских С.А., содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 592 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> 18, проходящие по поворотным точкам в соответствии с межевым планом, подготовленным 27 марта 2017 года кадастровым инженером Черкашиной Ю.Ю.:

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2017 года.

Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.