Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2017 ~ М-148/2017 от 20.02.2017

Дело № 2-313/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г. Семёнов

Семёновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Семаевой Е.А., с участием ответчика Чесаловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обратилось в Семёновский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Чесаловой Е.Б. о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 81 164 рубля 85 копеек.

Доводы истца обоснованы тем, что 25 декабря 2007 года между ОАО «Российские железные дороги» и ИП Чесалова Е.Б. был заключен договор №НЮ аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», расположенного по адресу: <адрес>ёнов, станция Семёнов, <адрес>, включающее в себя часть здания вокзала Семёнов (1 этаж), общей площадью 10,00 кв.м., под размещение услуг питания.

18 марта 2012 года к указанному договору было заключено соглашение, согласно которому 24 февраля 2011 года произошел переход прав и обязанностей арендодателя к министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

14 мая 2012 года также было заключено соглашение, согласно которому 01 октября 2011 года все права и обязанностей арендодателя перешли к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области.

Таким образом, именно у министерства возникло право взыскивать с ответчика арендную плату за период с 24 февраля 2011 года по 01 октября 2011 года.

В соответствии с п. 3.3.3, 5.1, 5.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. Однако ответчик арендную плату вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 55 275,00 руб. за период с 24 февраля 2011года по 01 октября 2011 года.

Кроме того, в соответствии с п. 6.2 договора начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 25 889,85 руб. за период с 10 марта 2011 года по 28 сентября 2016 года.

Согласно выписке из ЕРИП, ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя, в связи с чем, министерство обратилось в суд общей юрисдикции.

Просят взыскать с ответчика Чесаловой Е.Б. задолженность в сумме 81 164,85 руб., что составляет задолженность по арендной плате в 55 275,00 руб. за период с 24 февраля 2011 года по 01 октября 2011 года и пени в размере 25 889,85 руб. за период с 10 марта 2011 года по 28 сентября 2016 года.

В судебное заседание представитель истца министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В судебном заседании ответчик Чесалова Е.Б. просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав ответчика Чесалову Е.Б., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

25 декабря 2007 года между Чесаловой Е.Б. и ОАО «Российские железные дороги» заключен договор аренды недвижимого имущества, а именно части здания вокзала станции Семёнов, общей площадью 10,00 кв.м.

14 мая 2012 года между министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области и Чесаловой Е.Б. было заключено соглашение о переводе на комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области прав и обязанностей по договору аренды недвижимого имущества от 25 декабря 2007 года.

Согласно данному соглашению министерство уступило права и обязанности по договору от 25 декабря 2007 года КУМИ г.о.Семёновский.

Согласно п. 3 Соглашения соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения возникшие с 01 октября 2011 года.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.Суд приходит к выводу, что течение срока исковой давности в рассматриваемом случае начал течь со следующего дня за днем заключения соглашения о переводе прав и обязанностей арендодателя, а именно с 11 сентября 2011 года, именно в этот день истец узнал о наличии задолженности по арендной плате за сентябрь 2011 года – последний месяц действия договора аренды между истцом и ответчиком.

Судом установлено, что истцом министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области исковое заявление о взыскании с Чесаловой Е.Б. задолженности по арендной плате и пени направлено в суд с пропуском срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ. Каких-либо уважительных причин пропуска срока истцом в исковом заявлении не указано, и в судебном заседании также не было установлено, законные основания для восстановления срока подачи искового заявления отсутствуют.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, установление в законе общего срока исковой давности, то есть для защиты интересов лица, право которого нарушено (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), начала его течения (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) и последствий пропуска такого срока (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (Определения от 3 октября 2006 года N 439-О, от 18 декабря 2007 года N 890-О-О, от 20 ноября 2008 года N 823-О-О, от 24 сентября 2013 года N 1257-О, от 29 января 2015 года N 212-О и др.).

При этом истечение срока исковой давности, то есть, в пределах которого суд общей юрисдикции обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае пропуска гражданином срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, принудительная (судебная) защита прав гражданина невозможна, вследствие чего исследование иных обстоятельств спора не может повлиять на характер вынесенных судебных решений (Определения от 20 марта 2008 года N 152-О-О, от 24 сентября 2012 года N 1704-О и др.).

В связи, с изложенным суд отказывает истцу министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в удовлетворении исковых требований о взыскании с Чесаловой Е.Б. задолженности по арендной плате и пени.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ №░░ ░░ ░░░░░░ ░ 24 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░ 55 275,00 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10 ░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 889,85 ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░