Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2013 ~ М-808/2013 от 03.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 17 мая 2013 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Ивановой Е.Н.,

при секретаре: Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-934/13 по иску Ереклинцевой А.Ф., Урюпиной Т.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок площадью 540,00 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: по строительство индивидуального жилого дома.

В судебном заседании представитель истцов Пиковский Б.И., действующий на основании доверенностей (л.д. 6-7), исковые требования уточнил в части площади земельного участка, просил признать за Ереклинцевой А.Ф. и Урюпиной Т.А. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) на земельный участок площадью 532,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. При этом пояснил, что истцы являются собственниками жилого дома по 1\2 доли каждый по адресу: <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом принадлежал супругу и отцу истцов – Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с К. В свою очередь К. приобрел целый жилой дом у Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Последнему спорный земельный участок принадлежал на праве бессрочного пользования на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому отдел по делам Архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставил Н. земельный участок на праве бессрочного пользования площадью 540 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. Для оформления земельного участка в собственность истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области, однако в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно им было отказано в связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом участке, возникло после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Вместе с тем, спорный земельный участок на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ выделялся прежнему собственнику жилого дома – Н. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок не представляется возможным, просит исковые требования Ереклинцевой А.Ф. и Урюпиной Т.А. удовлетворить.

Ответчик - Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 78-81).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, о времени и месту судебного разбирательства извещено правильно и своевременно.

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явилось, представили пояснения, в которых просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. Решение оставляют на усмотрение суда (л.д. 58-59).

Третье лицо – нотариус Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в ктором просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 66).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 9-1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений предоставлении таких земельных участков собственность граждан не требуется. Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Н. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся по<адрес>, общей площадью 540,00 кв.м. для возведения жилого одноэтажного рубленого деревянного дома размером 23,25 кв.м. с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом (л.д. 8, 37).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ Н. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал К. недостроенный дом, доведенный до 35% готовности, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 540,00 кв.м. (л.д. 16).

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ К. продал Е. целый жилой дом с жилой площадью 34,9 кв.м. с полезной площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (стар. <адрес> у<адрес>) на земельном участке мерою 540,0 кв.м. Данный договор зарегистрирован в БТИ (л.д. 9-10, 38).

После смерти Е. собственниками принадлежащего ему жилого дома, находящегося в <адрес>, по 1/2 долистали жена Ереклинцева А.Ф. и дочь Урюпина Т.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20, 35-36).

На основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 27.10.2011 г. за Ереклинцевой А.Ф. и Урюпиной Т.А. признано право собственности (по 1/2 доли за каждой) на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Ереклинцевой А.Ф. и Урюпиной Т.А. зарегистрировано в установленном законом порядке в равных долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

Распоряжением заместителя Главы городского округа – главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым №, расположенному по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Адрес: <адрес>, уч 77/22, считать недействительным (л.д.42).

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь за красной линией составляет 532,0 кв.м., что не превышает площадь земельного участка, предоставленного по договору в бессрочное пользование (л.д. 24).

Споры по границам спорного земельного участка отсутствуют, что подтверждено Актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 34 оборотная сторона).

Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, расположен в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. (Ж-2); использование объектов недвижимости возможно в соответствии с градостроительными регламентами указанной зоны. Объект к территории общего пользования не принадлежит (л.д. 54-57, 67-69).

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области следует, что в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам спорный земельный участок не предоставлялся, в ЕГРП записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Отсутствует информация о предоставлении Ереклинцевой А.Ф. и Урюпиной Т.А. каких-либо земельных участков на территории г.Самара (л.д. 60, 65).

10.12.2012 г. Министерство имущественных отношений Самарской области отказало Ереклинцевой А.Ф. и Урюпиной Т.А. в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом участке, возникло у них после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» (л.д.11-14).

Однако учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом был предоставлен Н. в бессрочное пользование под строительство жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ, используется истцами в соответствии с видом разрешенного использования, а право собственности на дом, расположенный на данном земельном участке, перешло к истцам, имеются все основания, по мнению суда, для признания за Ереклинцевой А.Ф. и Урюпиной Т.А. права общей долевой собственности на спорный земельный участок в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ереклинцевой А.Ф., Урюпиной Т.А. удовлетворить.

Признать за Ереклинцевой А.Ф., Урюпиной Т.А. право общей долевой собственности (по 1\2 доли за каждой) на земельный участок площадью 532,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Иванова Е.Н.