Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2831/2018 ~ М-2110/2018 от 24.05.2018

Гражданское дело № 2-2831/2018                    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:        Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребенок Л. П. к Ребенок Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ребенок Л.П., обратилась в суд с иском к Ребенок Д.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – двухэтажным жилым домом, общей площадью 642,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета в указанном выше спорном доме.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она – Ребенок Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с расположенным на нем домом по адресу: <адрес>. В указанном выше жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ее бывший супруг - ответчик – Ребенок Д. В.. На основании решения мирового судьи судебного участка № района Преображенское <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика Ребенок Д.В. брак между истцом – Ребенок Л.П. и ответчиком был расторгнут. Ответчик не проживает в спорном жилом доме около 10 лет, а переехал на другое постоянное место жительства и проживает там с новой семьей в <адрес>. Все расходы, налоги, коммунальные платежи, связанные с содержанием жилого дома с 2011 года оплачивает истец из собственных денежных средств. Кроме того, как указывает истец, по адресу регистрации ответчика Ребенок Д.В. постоянно приходят требования из ИФНС, судебные повестки, требования судебных приставов-исполнителей, приезжают кредиторы требовать деньги, которые должен ответчик Ребенок Д.В. государству, физическим лицам и банкам.

Также истец Ребенок Л.П. ссылается на то, что ответчика Ребенок Д.В. в добровольном порядке снять с регистрационного учета из спорного жилого дома не представляется возможным, а она - истец лишена возможности реализовать свое право собственности на указанный жилой дом, а именно продать его по рыночной стоимости или иным образом распорядится недвижимым имуществом, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Ребенок Л.П. и ее представитель Кочанова Е.П., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчик Ребенок Д.В. в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ребенок Д.В., надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица: Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское», надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, в том числе материалы архивного гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что истец Ребенок Л. П. с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Ребенок Д. В..

От данного брака, Ребенок Л.П. и Ребенок Д.В. имеют двух детей: Ребенок Д. Д., 1990 года рождения и Ребенок Е. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № района Преображенское <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Ребенок Л.П. и Ребенок Д.В. был расторгнут, о чем Богородским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ года составлена актовая запись о прекращении брака № и ДД.ММ.ГГГГ года истцу выдано свидетельство о расторжении брака серии № (л.д.13 архивного дела №).

07.11. 2011 года между Ребенок Д.В. и его дочерьми: Ребенок Д. Д., и Ребенок Е. Д. в простой письменной форме был заключен договор дарения земельного участка с расположенным на нем домом по адресу: <адрес>, мкр. Солнечная поляна, <адрес>, в связи с чем, правообладателями указанных выше спорного жилого дома и имеющегося при нем земельного участка стали: Ребенок Д. Д. и Ребенок Е. Д., по ? доле каждая.

23.03. 2018 года между Ребенок Д. Д. и Ребенок Е. Д. с одной стороны и Ребенок Л. П. с другой стороны, был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> Козиной Т.Л. реестровый №

На основании данного договора, истец в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, о чем 28.03. 2018 года в ЕГРН внесена запись о регистрации перехода права собственности на имущество (л.д. 7-8, л.д. 9-11).

Таким образом, на дату рассмотрения настоящего спора, истец Ребенок Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с расположенным на нем домом по адресу: <адрес> (л.д. 7-11, л.д. л.д. 16-18).

В указанном выше жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ответчик – Ребенок Д. В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Также судом установлено, что еще до расторжения брака, ориентировочно с 2010 года, Ребенок Д.В. не проживает в спорном жилом доме, его вещей в доме не имеется, он не несет расходов по содержанию имущества, строительством и внутренней отделкой дома занималась сама истец, ответчик переехал на другое постоянное место жительства и проживает с новой семьей в <адрес>.

Все расходы, налоги, коммунальные платежи, связанные с содержанием жилого дома с 2011 года оплачивает только истец из собственных денежных средств.

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются и показаниями допрошенных судом свидетелей.

Так свидетель Малков Г.В. показал суду, что он является директором НАО «Совместный проект», данная организация обслуживает коммуникации, кабельные электрические сети, осуществляет вывоз мусора, чистку дорог в микрорайоне Солнечная Поляна. Истец обслуживается в данной компании. ДД.ММ.ГГГГ свидетель был назначен директором и с этих пор занимается данной деятельностью, собирает денежные средства. Ответчика Реьенок Д.В. он – свидетель видел несколько раз, примерно в тот промежуток времени, когда микрорайон только строился, для решения финансовых и организационных вопросов приходилось звонить Реьенок Д.В. и его разыскивать. В начале 2012 г., владельцами участка и дома стали супруга Ребенок Д.В. – Ребенок Л. и их дети. С тех пор - 2012 года, свидетель ответчика ни разу не видел ни на участке, ни в доме, по телефону с ним не созванивались, все расходы несет истец, которая занимается домом, и участком, облагораживает территорию, задолженности по платежам не допускает. До 2011-2012 гг. дом был не достроен. В доме фактически проживает истец Ребенок Л. П. с гражданским мужем и мать истца, которая приезжает летом. О наличии спора между истцом и ответчиком свидетелю не известно.

Свидетель Лабыгин Н.Ф. показал суду, что он является собственником жилого <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес>, а именно соседом истца Ребенок Л.П. проживает напротив, через дорогу. Истец Ребенок Л.П. проживает в доме со своей мамой – Любой. Жилой дом долго строился, истец в него вселилась примерно 2-3 года назад. Строить дома истец и свидетель начали одновременно с 1998 г., но Ребенок Л.П. дольше строила, до 2012 года их дом не был пригоден для проживания. Бывшего мужа истца свидетель видел при освоении участка, но потом Ребенок Д.В. перестал приезжать на участок. Примерно год назад, свидетель слышал, что Реьенок Д.В. разыскивают сотрудники полиции. О том, чтобы у супругов были какие-либо конфликты, свидетелю неизвестно.

Свидетель Солдатова Я.А. показала суду, что истца по делу Ребенок Л.П. знает, давно дружат с 1996 г., дети ходили в детский сад. Истец была замужем за Ребенком Д., жили на <адрес>. До 2010 г. свидетель общалась с ее супругом, потом они перестали жить вместе, а в 2011 г. развелись. Куда ответчик уехал, свидетель не знает, поскольку ни на <адрес>, ни в Черноголовке его нет. Вещи он забрал и ушел, причиной расставания супругов стала другая женщина. Споров у них не было. Вещей ответчика в спорном доме нет, поскольку он ушел когда дом еще не был построен до конца.

Полученным свидетельским показаниям, суд доверяет полностью, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждалась судом об уголовной ответственности.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что ответчик Ребенок Д.В. на спорный жилой дом, как на супружеское имущество не претендует, после расторжения брака произвел отчуждение спорного имущества в пользу своих дочерей, на протяжении длительного времени в доме не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию не несет, по месту постоянной регистрации не проживает, вселения и нечинения препятствий не требует, истец Ребенок Л.П. после расторжения брака является единственным собственником имущества, ответчик ее членом семьи не является, суд приходит к выводу, что Ребенок Д.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика Ребенок Д.В. в спорном жилом помещении носит формальный характер, а истец, как собственник не имеет возможности распорядится принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, что, несомненно, нарушает ее права и интересы, суд считает, что имеются законные основания для снятия Ребенок Д.В. с регистрационного учета в спорном доме.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Иск Ребенок Л. П. к Ребенок Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ребенок Д. В. утратившим право пользования жилым помещением –двухэтажным жилым домом, общей площадью 642,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Ребенок Д. В. с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении – двухэтажном жилом доме, общей площадью 642,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик Ребенок Д. В. вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: