Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2016 (2-2803/2015;) ~ М-2543/2015 от 27.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «14» января 2016 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Бородачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/16 по иску Коньшиной Т.С. к Администрации г.о. Самарыо признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Коньшина Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый <...>, границы которого соответствуют каталогу координат топографического плана, изготовленного ФГУП.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом в качестве третьих лиц привлечены филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании истец Коньшина Т.С. исковые требования поддержала, пояснила, что она зарегистрирована и постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Куйбышевского района г.о. Самара ей было выдано заключение комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком и хозяйственными постройками по Куйбышевскому району г.о. Самара. После этого истец обратилась в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако ей в этом было отказано. Поэтому просила исковые требования удовлетворить, признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации Куйбышевского района г.о. Самара - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской федерации.

Так, в соответствии с п. 4. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 Г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД "О земле", расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Наземельномучастке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 10.2 указанного закона для приобретенияправасобственностигражданина (граждан)наземельныйучасток в соответствии с частью 8 статьи 9 настоящего Закона, в том числе необходимо наличиезаключениякомиссиигородского округа или муниципального района, подтверждающее созданиеназемельномучасткежилого дома до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "Особственностив СССР", а также фактическое пользование заявителем (заявителями)земельнымучастком.

Согласно сведений, предоставленных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным инвентарного дела, правовая регистрация жилого дома по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Самары не проводилась, пользователем числилась Коньшина Т.С. (до регистрации брака ФИО1)

Из материалов дела следует, что Коньшина Т.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).

Из заключения комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 "О собственности в СССР", а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней) по Куйбышевскому району г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке находится жилой дом (лит. <...>), который расположены по адресу: <адрес>, и имеет следующие характеристики: <...> (лит. <...>),, год постройки: лит. <...> – ДД.ММ.ГГГГ., лит. <...> – ДД.ММ.ГГГГ., лит. <...> – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания - <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м., число этажей – <...>.

Коньшина Т.С. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок Коньшина Т.С. использует фактически.

На спорном земельном участке расположены хозяйственные постройки: <...> (лит. <...>).

Хозяйственные постройки - <...> (лит. <...>) используется фактически заявителем Коньшиной Т.С.

В соответствии с ч. 5 ст. 10.2 Закона Самарской области от 11.03.2005г. №94-ГД "О земле" комиссией принято решение:

подтвердить создание на земельном участке жилого дома (лит. <...>), расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР";

подтвердить фактическое пользование Коньшиной Т.С. земельным участком по адресу: <адрес> Коньшиной Т.С.;

подтвердить, что хозяйственные постройки: <...> находятся в фактическом пользовании Коньшиной Т.С. (л.д. 6-7).

Согласно топографическому плану земельного участка подготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», площадь земельного участка составляет <...> кв.м. (л.д. 9-12).\

Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, и споров по землепользованию не имеется. Права третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, находится вне береговой полосы, в водоохранной зоне водных объектов.

В соответствии с ответом Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок расположен в водоохранной зоне водного объекта, часть земельного участка принадлежит к территории общего пользования, сведения о резервировании вышеуказанного объекта для государственных нужд Департамент не располагает.

Статьей 6 Постановления Самарской Городской Думы от 26.04.2001 г. № 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре», определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Каких-либо доказательств того, что спорный земельный участок представляет опасность для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры, суду представлено не было.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отсутствуют.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, <...> года постройки, что подтверждается материалами инвентарного дела ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал. Истец в нем зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Коньшина Т.С. обратилась с заявлением в Администрацию г.о. Самары о предоставлении ей бесплатно в собственность спорного земельного участка.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № Департаментом управления имуществом г.о. Самара Коньшиной Т.С. было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (л.д. 38-39).

Материалами дела подтверждается фактическое использование земельного участка истцом, что является основанием для бесплатного предоставления в собственность гражданина земельного участка, находящегося под жилым домом, построенным до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", согласно п.8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле».

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Объект свободен от притязаний третьих лиц. Истец единолично зарегистрирована в указанном доме, построенном на спорном земельном участке. С <...> года осуществляет оплату налогов за землю и дом, что подтверждается представленными суду квитанциями. Каких-либо препятствий для передачи земельного участка в собственность Коньшиной Т.С. судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Коньшиной Т.С. удовлетворить.

Признать за Коньшиной Т.С. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: <...>, разрешенный вид использования: <...>, согласно топографическому плану земельного участка, выполненному ФГУП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «19» января 2016 года.

Судья Кузина Н.Н.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

г. Самара «14» января 2016 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Бородачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/16 по иску Коньшиной Т.С. к Администрации г.о. Самарыо признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Коньшиной Т.С. удовлетворить.

Признать за Коньшиной Т.С. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под жилым домом с приусадебным участком, согласно топографическому плану земельного участка, выполненному ФГУП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено «19» января 2016 года.

Судья Кузина Н.Н.