Решение по делу № 2-1072/2013 ~ М-313/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-1072/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года                                 г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ефремовой О.Н.,

при секретаре Васильевой Н.В.,

с участием третьего Горячевой О.Г., ее представителя Тихомирова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева С. Н. к ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности в порядке приватизации, регистрации права собственности,

установил:

Горячев С.Н. обратился в суд с иском к ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по Адрес. Свое требование мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения по Адрес на основании договора социального найма жилого помещения № от 03.03.2010 заключенного с ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с правом на вселение членов семьи: жены Горячевой О.Г., сына Горячева А.С., дочери Горячевой М.С. В приватизации указанного жилого помещения истцу было отказано, поскольку в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Горячев С.Н. о рассмотрении дела судом извещен надлежащим образом, его представитель Горячева О.Г., выступающая также в качестве третьего лица и действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Горячева А.С., Горячевой М.С., в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, заявлений об отложении дела суду не поступило.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 19.10.2009 жилое помещение, трехкомнатная квартира, расположенная по Адрес зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией, жилое помещение передано в оперативное управление ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района».

03.03.2010 между ФГКЭУ «Пермская Квартирно-эксплуатационная часть района» и Горячевым С.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, в пользование нанимателя и членов его семьи предоставлена трехкомнатная квартира Адрес. В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны Горячева О.Г., Дата рождения – жена, Горячев А.С., Дата рождения – сын, Горячева М.С., Дата рождения – дочь.

27.04.2011 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности Федерального государственного квартирно-эксплуатационного управления «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» путем реорганизации в форме присоединения, правопреемник – Федеральное Государственное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

На обращение Горячева С.Н., поступившее 10.11.2012, о предоставлении в собственность бесплатно спорного жилого помещения, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России сообщено Горячеву С.Н. о невозможности заключения договора передачи квартиры по Адрес в собственность.

Судом установлено, что в квартире Адрес состоят на регистрационном учете Горячев С.Н. - наниматель, Горячева О.Г. – жена нанимателя, Горячев А.С., Дата рождения – сын, Горячева М.С., Дата рождения, – дочь. Между ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» и Горячевым С.Н. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Указанная квартира была распределена в порядке очередности и предоставлена истцу в бессрочное владение и пользование, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, заключенного на основании списка распределения жилых помещений, приобретенных по Госконтракту от 07.09.2009 №, утвержденного 15.01.2010.

Горячев С.Н. и Горячева О.Г. состоят в зарегистрированном браке, от брака имеют сына Горячева А.С. и дочь Горячеву М.С.

Горячев С.Н. в приватизации жилья не участвовал, какого-либо жилого помещения в собственности не имеет, что подтверждается сведениями из ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», Управления Росреестра по Пермскому краю. Горячева О.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Горячева А.С., Дата рождения, Горячевой М.С., Дата рождения, от участия в приватизации отказалась.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан или юридических лиц.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о приватизации) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2 Закона о приватизации).

Статьей 6 названного закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из содержания ст. 18 Закона о приватизации следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает в жилом помещении, на которое заявлено право, вселился с членами своей семьи в установленном законом порядке, приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, в приватизации других жилых помещений не участвовал, поэтому суд считает, что он приобрел право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец вправе сам избрать такой способ защиты своего права, как передача занимаемого жилого помещения в собственность, исходя из наличия права, установленного законом, в данном случае – право на приватизацию. Реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от формальных процедур учета имущества соответствующими государственными органами. При этом суд принимает во внимание, что отсутствие закрепления спорной квартиры на праве оперативного управления за Пермской КЭЧ района не являлось препятствием для заключения с истцом договора социального найма. Квартира была распределена в установленном законом порядке Горячеву С.Н., с которым заключен договор социального найма жилого помещения. Горячева О.Г., Горячев А.С., Горячева М.С. вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Договор социального найма не оспорен.

То обстоятельство, что за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» право собственности на жилое помещение по Адрес не зарегистрировано, а было закреплено лишь право оперативного управления, право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией, не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Поскольку истец постоянно проживает в жилом помещении, находящемся в оперативном управлении государственного учреждения, вселился с членами своей семьи в установленном законом порядке, приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, в приватизации других жилых помещений не участвовал, другого жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма не имеет, статус служебного жилья спорная квартира не имеет, в связи с чем истец приобрел право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по Адрес подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая перечисленные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Горячевым С.Н. Данное решение также является основанием для прекращения права собственности на спорную квартиру Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горячева С.Н. к ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России удовлетворить.

Признать за Горячевым С. Н. право собственности на трехкомнатную квартиру, Адрес.

Решение является основанием для прекращения права собственности на спорную квартиру Российской Федерации и регистрации права собственности на указанную квартиру за Горячевым С.Н.

Решение в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательном виде может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья                                 О.Н. Ефремова