Мотивированное решение по делу № 02-7631/2023 от 01.02.2023

УИД 77RS0034-02-2022-036962-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3614/2023

по иску Тапович Анны Александровны, Садековой Дарьи Юрьевны, Бойко Сергея Викторовича, фио, Косенковой Натальи Викторовны, Токаренко Марины Валентиновны, Мусаева Тимура Тофиковича, Дьяконской Юлии Ивановны, Козловой Татьяны Владимировны, Дерябиной Татьяны Дмитриевны, Бочкова Олега Викторовича, Олейник Елены Викторовны, фио, Тернового Павла Николаевича, фио, Пасынкову Павлу Владимировичу, Паутова Максима Владимировича, фио, Вагазовой фио, Шаимовой Анны Егоровны, Свиридова Андрея Владимировича, Маликовой Натальи Викторовны, Соколова Николая Алексеевича, Булгакова Виктора Александровича к Кокуриной Татьяне Борисовне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать недействительным решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, оформленные протоколом б/н от 11 мая 2022 года.

В обоснование своих требований истцы указали, что вышеуказанное общее собрание было проведено с нарушениями гражданского и жилищного законодательства РФ, а потому принятые на нем решения незаконны.

Истец Тапович А.А. в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Истцы фио, Бойко С.В., фио, фио, Токаренко М.В., Мусаев Т.Т., Дьяконская Ю.И., Козлова Т.В., Дерябина Т.Д., Бочков О.В., Олейник Е.В., фио, Терновой П.Н., фио, Пасынков П.В., фио, фио, фио, фио, Свиридов А.В., Маликова Н.В., Соколов Н.А., Булгаков В.А., представители третьих лиц ООО «УК «Надежда», Мосжилинспекции в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 т. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2 этой статьи).

В п. 3 ст. 181.2 ГК РФ установлено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол (п. 4 ст. 181.2 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 181.1. ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Пункт 106 Пленума № 25 содержит следующие разъяснения, согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения (п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, п. 108 Пленума № 25). По смыслу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Согласно п. 109 Пленума 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес.

В июне 2022 года собственники многоквартирного дома №11 адрес адрес узнали, что домом стала управлять ООО «УК» Надежда» на основании распоряжения Государственной Жилищной Инспекции адрес (Мосжилинспекция) № 11985-РЛ от 31.05.2022. Как указано в тексте распоряжения, оно вынесено МЖИ по результатам рассмотрения заявления № МЖИ-05-19735/22 и документов, представленных ООО «УК «Надежда».

14 июня 2022 собственниками в жилищной инспекции по ТиНАО была получена копия протокола б\н от 11.05.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу адрес, адрес, из которой следует, что в период с 10 апреля 2022 по 10 мая 2022 в вышеуказанном доме было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования. Инициатором собрания указана фио

Собранием были приняты решения по следующим вопросам повестки дня: Избраны председатель общего собрания- фио, секретарь - Тапович А.А. Утверждена счетная комиссия в составе Кокуриной Т.Б. и Тапович А.А. Признана работа адрес «Жилищник Новомосковский» неудовлетворительной, расторгнуть в одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом. Выбрано ООО «УК «Надежда» управляющей организацией многоквартирного дома и заключить договор управления с 11.05.2022. Утверждены условия договора управления многоквартирным домом между ООО «УК «Надежда» и собственниками помещений многоквартирного дома сроком на 5 лет. Заключить собственниками помещений многоквартирного дома, действующими от своего имени, договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями и договор на оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором с 11.05.2022. Утвержден размер платы за содержание жилого (нежилого) помещения в размере, утвержденном Советом депутатов адрес. Утверждена плата за дополнительную услугу «консьерж» сумма с квартиры в месяц. Утверждена плата за дополнительную услугу «обслуживание систем видеонаблюдения» сумма с квартиры в месяц. Выбрали ООО «УК «Надежда» в качестве лица, которое уполномочено собственниками на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Определили Мосжилинспекцию в качестве места хранения протокола общего собрания

На основании ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями статей 45-48 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ (в редакции, действующей на время проведения общего собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением ряда вопросов, прямо поименованных в данной статье, предусматривающих квалифицированное голосование.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено материалами дела, собрание, решения которого оформлены протоколом б/н от 11.05.2022, не проводилось.

Допущены существенные нарушения требований действующего законодательства, предусматривающие порядок созыва, подготовку и проведения общего собрания, принятие решения при отсутствии необходимого кворума: никто из собственников помещений МКД о созыве внеочередного общего собрания не уведомлялся ни в каком виде. Акт от 28.03.2022 размещения уведомления о проведении собрания собственники квартир №1, 73,168 не подписывали, документы для голосования собственникам не направлялись и не выдавались, повестку собрания никто не знал, в копии протокола б\н от 11.05.2022 указано, что 10.04.2022 в 19 часов состоялась очная часть собрания. Данного действия не было, очная часть собрания не проводилась, никто из собственников не присутствовал, соистцы Тапович А.А., фио, Бойко С.В., фио, фио, Токаренко М.В., Мусаев Т.Т., Дьяконская Ю.И., Козлова Т.В., Дерябина Т.Д., Бочков О.В., Олейник Е.В., Терновая А.В., Терновой П.Н., обладающие в совокупности числом голосов в 779 кв.м., что составляет 6,9 % от общего числа голосов всех собственников помещений МКД, заявляют, что решения собственников (бюллетени голосования), заполненные от их имени они лично не заполняли, не подписывали, о существовании таких документов не знают. Такие документы являются поддельными, об итогах собрания их не извещали.

Из копии оспариваемого протокола следует, что секретарем собрания и членом счетной комиссии избрана Тапович А.А. и данный протокол содержит подписи от ее имени.

Однако, истец Тапович А.А. указала, что подсчет голосов ею не производился, ни одного решения собственника (бюллетеня голосования) она не видела, решение собственника от квартиры №1 она не подписывала, содержание оспариваемого протокола ей было не известно, протокол не составляла и не подписывала, данный протокол является поддельным,

Истцы фио, фиоА, Пасынков П.В., фио, фио, фио E.A, фиоМ, фио, Свиридов А.В., Маликова Н.В., Соколов Н.А. Иваничкин И.В. о проведении собрания уведомлены не были, о повестке собрания не знали, выразить свое мнение по вопросам, поставленным на голосование, не смогли, с решениями, оформленными протоколом б/н от 11.05.2022, не знакомы и не согласны.

Оспариваемые решения собрания грубо нарушают права и законные интересы истцов, влекут юридические последствия, возлагая имущественные обязанности в отношении ООО «УК «Надежда».

Решения собственников по квартирам №№ 12, 23, 39, 53, 76 (совокупная площадь квартир 298 кв.м., что составляет 2,65 % от общего числа голосов всех собственников МКД) заполнены и подписаны от имени собственников, в отношении которых на время проведения собрания право собственности на жилые помещения было прекращено: кв. №12 - с 23.11.2020 собственниками являются Соколов Николай Алексеевич и фио; кв. № 23 - с 28.09.2020 собственниками являются фио и фио; кв. № 76 - с 25.04.2018 собственником является фио; кв. № 39 - с 21.11.2020 собственником является Иваничкин Иван Викторович; кв. 53 - с 18.06.2019 собственником является фио.

Решения собственников квартир №№ 2, 7, 12, 23, 24, 39, 52, 53, 76, 101, 120, 131, 175, 180, 181 (совокупное число голосов 797,01 кв.м., что составляет 7,09 %) заполнены и имеют подписи от имени собственников, в отношении которых на время проведения собрания право собственности на жилые помещения было прекращено, а потому данные голоса в 797,01 кв.м., должны быть исключены из кворума оспариваемого собрания: кв. №2 - с 09.09.2019 собственником является фио, кв. №7- с 21.07.2017собственником является Вагазова фио; кв. №12 - с 23.11.2020 собственниками являются Соколов Николай Алексеевич и фио; кв. №23 - с 28.09. 2020 собственниками являются фио и фио; кв. № 24 - с 08.05.2018 сособственниками являются фио и Муртазина фио; кв. №39 - с 21.11.2020 собственником является Иваничкин Иван Викторович; кв. №52 - с 06.12.2021 собственником является Терновой Павел Николаевич; кв. 53 - с 18.06.2019 собственников является фио; кв. № 76 - с 25.04 2018 собственников является фио; кв. №101 - с 08.052020 собственником является фио; кв. №120 - с 06.08.2020 собственником является Мирусмонов Хознакбар Усмон угли; кв.№ 131 - с 19.12.2018 собственником является фио; кв. №175 - с 10.02.2017 собственником является Паутов Максим Владимирович; кв. 180 - с 24.11.2021 собственником является фио; кв. №181 - с 05.09.2017 сособственниками являются Булгаков Виктор Александрович и фио.

В отношении квартиры № 132 решение собственника (бюллетени голосования) заполнено и имеет подпись от имени фио с завышением размера доли в праве собственности на квартиру. Сособственниками данной квартиры являются фио - доля 1/4 в 14,67 кв.м. и фио - доля ¼ в 14,67 кв.адрес голоса в 29,35 кв.м. (0,26 %) должны быть исключены из кворума оспариваемого собрания.

Судом установлено, что итоги голосования до сведения собственников никто не доводил, в системе ГИС ЖКХ документы собрания до сих пор не размещены, договоры управления с ООО «УК «Надежда» не заключали.

Кроме того, в кворум оспариваемого общего собрания учтены голоса истцом Тапович А.А. (кв. №1) - 74,8 кв.м., Садековой Д.Ю.(кв. №11) -51,1 кв.м., Бойко С.В. (кв. №56) - 60,3 кв.м., фио (кв. №36) - 60,5 кв.м., Косенковой Н.В. (кв. №74) - 37,7 кв.м.. фиоВ (кв. №97) - 76,1 кв.м.., доля Мусаева Т.Т. (кв. № 33) -37,1 кв.м., Дьяконской Ю.И. (кв.№ 61) - 74,3 кв.м., фиоВ (кв. № 102) - 37,7 кв.м., Дерябиной Т.Д. (кв. №152) - 58,7 кв.м., фио (кв. № 21) - 74,6 кв.м., Олейник Е.В. (кв. № 108) - 60,2 кв.м., доля фио (кв. №117) - 38 кв.м., и голос ответчика Кокуриной Т.Б. (кв. № 77) - 75,9 кв.адрес число голосов составляет 817 кв.м., в процентном отношении это 7,27 % .

Истцы и ответчик указали, что решения собственников (бюллетени голосования), заполненные от их имени, они лично не заполняли, не подписывали, о существовании таких документов не знают, а потому такие документы являются поддельными и данные голоса в размере 817 кв.м. должны быть исключены из общего кворума собрания.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что собрание в МКД 11 адрес адрес, оформленное протоколом б/н от 11 мая 2022 года не проводилось, а принятые решения общего собрания без проведения общего собрания и голосования действующим законодательством не допускается, оспариваемое решение является недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тапович Анны Александровны, Садековой Дарьи Юрьевны, Бойко Сергея Викторовича, фио, Косенковой Натальи Викторовны, Токаренко Марины Валентиновны, Мусаева Тимура Тофиковича, Дьяконской Юлии Ивановны, Козловой Татьяны Владимировны, Дерябиной Татьяны Дмитриевны, Бочкова Олега Викторовича, Олейник Елены Викторовны, фио, Тернового Павла Николаевича, фио, Пасынкову Павлу Владимировичу, Паутова Максима Владимировича, фио, Вагазовой фио, Шаимовой Анны Егоровны, Свиридова Андрея Владимировича, Маликовой Натальи Викторовны, Соколова Николая Алексеевича, Булгакова Виктора Александровича к Кокуриной Татьяне Борисовне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений - удовлетворить.

Признать недействительным решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, оформленные протоколом б/н от 11 мая 2022 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: