Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3420/2015 ~ М-2558/2015 от 25.05.2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

10 сентября 2015г.                                                                                          г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре                              Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3420/15 по иску ОАО “Сбербанк России” в лице Самарского отделения № 6991 к Кретову С.А. об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчику, мотивируя свои требования тем, что (ДАТА) года между Сбербанком России в лице Самарского отделения № 6991 и Кретовым С.А. был заключен кредитный договор № В соответствии с договором заемщику был выдан кредит. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договора поручительства с Аншаковым А.А., Цхай Д.И., Зайцевым В.В. Обязательства заемщиком исполнялись не надлежаще, погашения производились не регулярно и не в полном объеме, в связи с этим Банк потребовал от ответчиков досрочно возвратить кредит с причитающимися процентами за пользование кредитом с учетом начисленных неустоек, и было подано исковое заявление о взыскании в отношении ответчиков. (ДАТА) года Советским районным судом г. Самара вынесено решение о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в пользу Самарского отделения № 6991. Исполнительные листы банком были получены и предъявлены на исполнение в службы судебных приставов г. Самара. (ДАТА) года на основании исполнительного листа № от (ДАТА) года Судебным приставом- исполнителем ОСП Кировского района г. Самара Пискаевой Л.М. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Кретова С.А. №. В настоящее время задолженность по кредитному договору № от (ДАТА) года не погашена и составляет <данные изъяты>. В ходе проведения исполнительных мероприятий судебным приставом-исполнителем было обнаружено недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, а именно: земельный участок, кадастровый номер № земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 338 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности № от (ДАТА) года Кретову А.С., что подтверждается выпиской ЕГРП от (ДАТА) года, жилой дом, кадастровый номер №, жилое здание 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности № Кретову С.А., что подтверждается выпиской ЕГРП от (ДАТА) года. Иное имущество, стоимости которого достаточно для погашения задолженности по кредитному договору, у должника отсутствует. (ДАТА) года судебным приставом-исполнителем на указанный земельный участок наложен запрет на регистрационные действия. Истец просит обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер № земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства 338 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кретову А.С., установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на жилой дом, кадастровый номер № жилое здание 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности № Кретову С.А., установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб., взыскать уплаченную истцом госпошлину в размере <данные изъяты> руб., взыскать расходы за проведение и составление отчета об оценке в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца Панкратова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Кретов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют адресные справки и почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщил.

Судебный пристав Кировского района г. Самара в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что (ДАТА) года между Сбербанком России в лице Самарского отделения № 6991 и Кретовым С.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику Кретову С.А. была выдана сумма кредита в размере <данные изъяты> руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договора поручительства с Аншаковым А.А., Цхай Д.И., Зайцевым В.В. Обязательства заемщиком исполнялись не надлежащим образом, погашения производились не регулярно и не в полном объеме, в связи с этим банк потребовал от ответчиков досрочно возвратить кредит с причитающимися процентами за пользование кредитом с учетом начисленных неустоек.

(ДАТА). Советским районным судом г. Самары вынесено решение о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору с Кретова С.А., Аншакова А.А., Цхай Д.И., Зайцева В.В. в пользу Самарского отделения № 6991 в размере <данные изъяты> руб. и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. Решение вступило в законную силу в размере (ДАТА) года.

Исполнительные листы банком были получены и предъявлены на исполнение в службу судебных приставов г. Самара. (ДАТА) года на основании исполнительного листа № от (ДАТА) года Судебным приставом- исполнителем ОСП Кировского района г. Самара Пискаевой Л.М. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Кретова С.А. №

В настоящее время задолженность по кредитному договору № от (ДАТА) года не погашена и составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.

В ходе проведения исполнительных мероприятий судебным приставом-исполнителем было обнаружено недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, а именно: земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов для индивидуального строительства, площадью 338 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> номер государственной регистрации <данные изъяты> а также жилой дом, кадастровый номер №, площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> номер государственной регистрации № от (ДАТА)., что подтверждается выпиской ЕГРП от (ДАТА) г.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от (ДАТА) года, рыночная стоимость жилого дома площадью 30,70 кв.м. с прилегающим земельным участком площадью 338,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> рассчитанная сравнительным подходом, составляет округленно <данные изъяты> руб., в том числе стоимость прилегающего земельного участка площадью 338,00 кв.м., составляет <данные изъяты> руб.

Иное имущество, стоимости которого достаточно для погашения задолженности по кредитному договору, у должника отсутствует. Доказательств иного суду не представлено.

(ДАТА) года судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, земельного участка по вышеуказанному адресу.

Согласно сообщению Управления ЗАГС Самарской области от (ДАТА) года, отсутствует запись акта о заключении брака Кретова С.А., (ДАТА) г.р. за временной период с (ДАТА) года по (ДАТА) года.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на земельные участки, на которых находятся жилые помещения, являющиеся для граждан-должников и членов их семей единственно пригодным для постоянного проживания помещением.

В соответствии с п. 4 ст. 69 названного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, а также положений статей 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Учитывая, что ответчик Кретов С.А. является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, какого-либо другого имущества, на которое могло быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, у ответчика не имеется, доказательств иного суду не представлено, стоимость земельного участка с расположенным на нем жилым домом соразмерна стоимости заявленных истцом требований, денежные средства в рамках исполнительного производства должником Кретовым С.А. в полном объеме не выплачены, доказательств, что спорный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, является единственным пригодным жилым помещением для проживания ответчика, суду не представлено, в собственности ответчика также имеется жилое помещение - квартира, в которой он зарегистрирован, суд полагает, что исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок с находящимся на нем жилым домом, подлежит удовлетворению.

При определении начальной продажной цены недвижимого имущества суд исходит из отчета № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от (ДАТА)., и полагает верным, что истец определяет начальную продажную стоимость, равную 80% рыночной стоимости.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов за проведение и составление отчета об оценке в размере <данные изъяты> руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> руб., также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО “Сбербанк России” в лице Самарского отделения № 6991 к Кретову С.А. об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер №, назначение объекта: земли населенных пунктов для индивидуального строительства, площадью 338 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес> номер государственной регистрации № от (ДАТА) г., принадлежащий на праве собственности Кретову С.А., установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на жилой дом, кадастровый номер № площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> номер государственной регистрации № от (ДАТА) принадлежащий Кретову С.А., установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Взыскать с Кретова С.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 государственную пошлину в размере <данные изъяты>., расходы за проведение и составления отчета об оценке в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 15 сентября 2015г.

Решение вступило в законную силу: