Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1249/2019 ~ М-1141/2019 от 10.07.2019

28RS0017-01-2019-004298-08

№ 2-1249/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2019 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,

с участием истца - Леун Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леун Надежды Михайловны к Администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Леун Н.М. обратилась в Свободненский городской суд с иском к Администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании права собственности за Леун Н.М. на жилой дом, расположенный по адресу: --.

Свои требования мотивировала тем, что в спорном доме, предоставленном -- её сыну - И. СПК «Черниговский», он прожил 10 лет и умер -- Она в нем не проживает, но желает вступить в наследство на этот дом, однако, не может подать документы на государственную регистрацию.

Определением Свободненского городского суда от -- к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрацию Свободненского района, отдел по управлению имуществом администрации Свободненского района.

В судебном заседании истец Леун Н.М. настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Дом был предоставлен её сыну - И. по договору найма. После увольнения из СПК «Черниговский» он продолжал в ней проживать. Колхоза уже не существует. Данная квартира не передавалась колхозом в муниципальную собственность. Её сын намеревался приватизировать данную квартиру, но с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления не обращался, не было средств и времени. В суд не обращался. До настоящего времени она пользуется прилегающим к дому земельным участком.

Представитель ответчика – Администрация Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленного спора оставили на усмотрение суда, пояснив, что спорная квартира в муниципальной собственности не значится, ликвидированным колхозом муниципалитету не передавалась. Заявлений от И. о приватизации данной квартиры не поступало.

Представитель третьего лица - администрации Свободненского района Амурской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили разрешить дело на усмотрение суда, представив информацию о том, что спорная квартира в муниципальной собственности не значится, сведения о её собственнике в ЕГРН отсутствуют.

Представитель третьего лица - отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив доводы иных участников процесса, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал им представлять любые дополнительные доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для рассмотрения и разрешения дела.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и в соответствии со ст. 196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом переходит право собственности на принадлежащее ему имущество.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьёй 7 Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

В силу той же статьи Закона (в ред. Федерального закона от 15.05.2001 №54-ФЗ) право собственности на приобретенное жилое (жилье) помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ - с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Исходя из положений ст. ст.1152, 1162 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Постановление Пленума содержит следующие разъяснения: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям п.36 указанного Постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что на основании решения правления СПК «Черниговский» от -- по типовому договору найма жилых помещений в городах и районах Амурской области И. был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: --.

Согласно трудовой книжке И. он был трудоустроен в СПК «Черниговский» с -- по --.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный дом, в том числе за умершим И. в ЕГРН отсутствуют. Доказательств опровергающих данное обстоятельство материалы дела не содержат.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «Черниговский» ликвидирован.

При этом как следует из собранных по делу доказательств спорное имущество муниципалитету прежним собственником не передавалось, не является выморочным, в муниципальной собственности не значится, на учет как бесхозяйное в установленном порядке органами местного самоуправления, на территории которого расположено, также на момент разрешения спора не поставлено.

И. умер --, что подтверждается свидетельством о смерти.

Свидетельством о рождении подтверждается что истец - Леун Н.М., приходится матерью И., то есть является наследником первой очереди.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в дело не представлено доказательств того, что при жизни И. явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган.

Кроме того, как следует из информации органов местного самоуправления сельсовета и признавалось истцом И. с заявлением о приватизации указанного дома не обращался, соответствующие споры в судебном порядке им при жизни также не были заявлены.

То обстоятельство, что спорное имущество находилось во владении и пользовании И. само по себе не может служить основанием удовлетворения исковых требований.

На основании совокупности исследованных судом доказательств, имеющихся в материалах дела, суд полагает установленным, что спорное имущество не принадлежало наследодателю на праве собственности, а потому не подлежит включению в наследственную массу, следовательно, не может быть унаследовано истцом.

Иных оснований возникновения права собственности истца на спорное имущество Леун Н.М. не приведено.

Проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания на основании совокупности имеющихся в деле письменных доказательств и пояснений сторон, исходя из приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, суд считает требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Леун Надежды Михайловны к Администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:      Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 20 августа 2019 года. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________

28RS0017-01-2019-004298-08

№ 2-1249/2019

Р Е Ш Е Н И Е

(вводная и резолютивная части)

именем Российской Федерации

15 августа 2019 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,

с участием истца - Леун Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леун Надежды Михайловны к Администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Леун Надежды Михайловны к Администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:      Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение будет принято судом в окончательной форме 20 августа 2019 года. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________