Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3454/2016 ~ М-4227/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-3454/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Романовой В.А.,

при секретаре                 Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Цайтлер И.В. к Герасимову И.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цайтлер И.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что 30 апреля 1997 года согласно договору купли-продажи она, Цайтлер И.В. (на дату заключения договора - ФИО2), получила от Герасимова И.В. земельный участок площадью 600 кв.м.. кадастровый №.

Адрес (описание местоположения) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик принял спорный участок в составе наследственного имущества, оставшегося после смерти матери - ФИО3. Приватизация спорного земельного участка на ее имя произошла на основании постановления главы администрации города Пензы от 02.07.1993 г. № с дополнениями постановления главы города Пензы от 02.07.1999 г. №.

Сразу после подписания договора и произведенной ею оплаты земельный участок с размещенными на нем объектами: кирпичным одноэтажным двухкомнатным домом, покрытым листовым оцинкованным железом, с кладовой, имеющей отдельный вход, и насаждениями был передан ей продавцом. Объект - дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, не учтен в государственном кадастре недвижимости по настоящее время и не является объектом чьих-либо гражданских прав.

В этот же день они с продавцом уведомили руководителя садоводческого
товарищества им И.В. Мичурина о состоявшейся сделке, и председатель товарищества собственноручно внес изменения в членскую книжку садовода относительно владельца земельного участка - члена садоводческого товарищества. С 30 апреля 1997 г. по настоящее время она владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из ее владения земельный участок никогда не выбывал, собственник права на него не заявлял. Она несла бремя содержания этого земельного участка, в т.ч. по оплате членских и других взносов в садоводческое товарищество.

Статьей 234 ГК РФ установлено, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

10 июня 2016 года она обратилась к ответчику о предоставлении ей всех документов, касающихся земельного участка и перехода прав на него, которые она прилагает к настоящему исковому заявлению. Однако и их недостаточно для государственной регистрации ее права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, просила: признать право собственности Цайтлер И.В. на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в силу приобретательной давности.

В процессе рассмотрения дела представитель истца Цайтлер И.В. действующий на основании доверенности Гордеев Ю.Г. заявленные требования уточнил и просил: признать право собственности Цайтлер И.В. на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец Цайтлер И.В.. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители истца Цайтлер И.В., действующие на основании доверенности Гордеев Ю.Г., Полимов А.В., Малкин С.Г. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Герасимов И.В. в судебном заседании признал исковые требования Цайтлер И.В.. в полном объеме.

Третье лицо нотариус г.Пензы Майборода Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица с/т "им.Мичурина" в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В настоящем судебном заседании, до начала рассмотрения дела по существу, ответчик Герасимов И.В. признал исковые требования Цайтлер И.В. о признании права собственности на земельный участок в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Признавая исковые требования, ответчик Герасимов И.В. указал, что положения п.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны, просил суд принять признание им исковых требований в полном объеме без разбирательства дела по существу.

С учетом признания ответчиком Герасимовым И.В. исковых требований Цайтлер И.В. в полном объеме и того, что ответчику понятны положения п.3 ст.173 ГПК РФ, принимая признание ответчиком Герасимовым И.В. иска, в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ суд считает возможным указать на это в мотивировочной части решения, как на основание для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд счел возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из материалов дела следует, что постановление Пензенской городской администрации от 02 июля 1993 года № ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 650 кв.м. в садоводческом товариществе им.Мичурина, кВ.№, уч.№. Постановлением главы города Пензы № от 02.07.1999 года данное постановление было дополнено и приложен список членов садоводческого товарищества «им.Мичурина (ПО «ЗИФ»), где под номером № числится ФИО3

05 июля 1993 года ФИО3 умерла, о чем составлена актовая запись о смерти № от 06 июля 1993 года.(копия справки имеется в деле).

ФИО3 03 апреля 1989 года было составлено завещание, котором она завещала все свое имущество Герасимову И.В.

Согласно свидетельства о рождении 11-ИЗ № от 09 августа 2016 года Герасимов И.В. является сыном ФИО3

Из имеющегося в материалах дела сообщения нотариуса г.Пензы Л.Н. Майборода от 09 сентября 2016 года в нотариальной конторе открыто наследственное дело № к имуществу умершей 06 июля 1993 года – ФИО3, проживавшей по адресу: <адрес>. наследником является Герасимов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других наследников не зарегистрировано.

30 апреля 1997 года между Герасимовым И.В. и Волковой И.В. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м в садоводческом товариществе им.Мичурина с размещенными на нем объектами недвижимости. Сразу после подписания договора и произведенной ею оплаты земельный участок с размещенными на нем объектами: кирпичным одноэтажным двухкомнатным домом, покрытым листовым оцинкованным железом, с кладовой, имеющей отдельный вход, и насаждениями был передан ей продавцом. Объект - дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, не учтен в государственном кадастре недвижимости по настоящее время и не является объектом чьих-либо гражданских прав.

В этот же день они с продавцом уведомили руководителя садоводческого
товарищества им И.В. Мичурина о состоявшейся сделке, и председатель товарищества собственноручно внес изменения в членскую книжку садовода относительно владельца земельного участка - члена садоводческого товарищества (копия имеется в деле).

В дальнейшем покупатель ФИО2 сменила фамилию на Цайтлер, что подтверждается копиями: свидетельства о рождении 1-Же №, справки о заключении брака №, свидетельством 1-ИЗ № о расторжении брака, свидетельством 1-ИЗ № о заключении брака.

Согласно имеющейся в материалах дела кадастровой справки ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области участок находится на кадастровом учёте и его кадастровая стоимость составляет 154806 руб. Сведения о правах отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цайтлер И.В. к Герасимову И.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Цайтлер И.В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Пензы.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2016 года

Судья: В.А. Романова