Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2016 ~ М-574/2016 от 12.08.2016

Дело № 2-624/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 года                                г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,

при секретаре Максимовой А.Н.,

с участием истца Василенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Ольги Васильевны к Василенко Андрею Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Василенко О.В. обратилась в Шимановский районный суд с иском к Василенко А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, свои требования мотивировала тем, что Василенко О.В. и Василенко Т.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением они владеют на основании свидетельства о праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован Василенко А.В. в качестве члена семьи. Однако с 01.07.2009 г. ответчик Василенко А.В. выехал на другое место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С учетом изложенного просит суд признать Василенко А.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: мкр-н 2, <адрес>.

В судебном заседании Василенко О.В. на иске настаивала в полном объеме и по тем же основаниям. При этом пояснила, что ответчик Василенко А.В. является её родным братом, он был зарегистрирован в данной квартире с 1998 г. В 2009 году её брат уехал в <адрес> на заработки, с тех приезжал в гости только 1 раз. Потом они с мамой Василенко Т.А. квартиру приватизировали, её брат Василенко А.В. в приватизации не участвовал, и отказался от приватизации на основании заявления о согласии на приватизации. Каких-либо вещей Василенко А.В. в квартире нет, никаких препятствий для проживания она брату не чинила. Просила признать Василенко А.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Василенко Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление о невозможности участия в судебном заседании в связи с выездом на работу (л.д. 24), при этом возражений по иску Василенко О.В. не имела. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанного лица.

Ответчик Василенко А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о согласии с иском. С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика Василенко А.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив нормы материального права, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. При этом в силу толкования данных положений ЖК РФ, приведенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Таким образом, условием удовлетворения исковых требований, о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является установление факта прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком при отсутствии соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, заключенного собственником с бывшим членом его семьи.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 названного Кодекса, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № <адрес>, расположенная в <адрес> была предоставлена Василенко Т.А. (наниматель), основание решение главы муниципального образования <адрес>. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 50,5 кв. м. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены Василенко А.В. сын и Василенко О.В. дочь (л.д. 36).

Распоряжением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, <адрес>, расположенная в <адрес> на основании заявлений Василенко Т.А. и Василенко Т.А. была передана в собственность граждан бесплатно в порядке приватизации, доля в праве ? у каждого (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>» в лице председателя комитета на основании Положения о МУ «КУМС» передал с согласия всех совместно проживающих челнов семьи, а граждане приняли квартиру по адресу, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из двух комнат общей площадью 51,2 кв. м, общей площадью, без учета лоджий и балконов 51,2 кв. м; в том числе жилой площади 27,9 кв. м в долевую собственность по ? доли Василенко Т.А. и Василенко О.В. (л.д. 33).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состав семьи, имеющих право на приватизацию квартиры по данному адресу Василенко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата за регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, Василенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, Василенко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 34).

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Василенко А.В. следует, что в сведениях о матери указано Василенко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 42), из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Василенко О.В. следует, что в сведениях о матери указано Василенко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 44).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Василенко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Василенко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения стали собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> собственность общая долевая, доля в праве ? (л.д. 6-7).

Из заявления Василенко А.В. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он, являясь членом семьи нанимателя муниципальной <адрес> микрорайоне 2 в <адрес> отказался от принадлежащего ему по закону права на участие в приватизации указанной квартиры и отказывается в связи с этим принимать в собственность по договору на передачу квартиры в собственность граждан указанную квартиру и он согласен, чтобы Василенко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимающая вышеуказанное жилое помещение (квартиру) на условиях социального найма, приобрела вышеуказанное жилое помещение (квартиру) в ходе приватизации в собственность на условиях, предусмотренных законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Его отказ от права на получение в собственность в ходе приватизации вышеуказанного жилого помещения (квартиры) бесповоротен и безусловен. Ему известно, что отказавшись от участия в приватизации и получения в собственность жилого помещения не вправе впоследствии претендовать на это. Заявление удостоверено нотариусом <адрес> (л.д. 39).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Василенко А.В., будучи ранее вселенным в жилое помещение в качестве члена семьи истца, перестал быть членом семьи истца, выехал добровольно из помещения, какое-либо соглашение о порядке пользования помещением между истцом и ответчиком отсутствует, то, ответчик должен быть признан лицом, за которым право пользования помещением не сохраняется. Регистрация ответчика в помещении нарушает права истицы как собственника жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью.

А также учитывая тот факт, что ответчик Василенко А.В. возражений относительно иска Василенко О.В. не имел, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Василенко Ольги Васильевны к Василенко Андрею Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Василенко Андрея Васильевича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:                        С.А. Белогрудова