Решение по делу № 2-37/2015 ~ М-25/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-37/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года г. Весьегонск

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием представителя истца Барашкова С.Н.: Меньшикова О.А.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барашкова ФИО5 к СПК «Любегощи» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Барашков С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Любегощи» о признании права собственности на нежилое здание.

Свои требования мотивирует тем, что 15 мая 2013 года он за <данные изъяты> рублей в СПК «Любегощи» Весьегонского района приобрел нежилое здание - склад хранения зерна, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой СПК «Любегощи» от 13 апреля 2013 года акта государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта не сохранился, что препятствует СПК зарегситрировать право собственности на него. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание - склад хранения зерна, общая площадь 290,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Меньшиков О.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание истец и ответчик, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи от 15.05.2013г. следует, что СПК «Любегощи» продало Барашкову ФИО5 нежилое здание склад хранения зерна, расположенное по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, имущество передано покупателю по передаточному акту от 15.05.2013г. (л.д. 6-8).

Нежилое здание – склад хранения зерна состоит на балансе СПК «Любегощи», акт государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта не сохранился (л.д. 10).

Постановлением № 6 от 26.02.2014г. определено следующее местоположение объекта склад хранения зерна: <адрес> (л.д. 13).

Согласно справке Бежецкого филиала, обособленное подразделение в г. Весьегонск ГУП «Тверское областное БТИ» № 108 от 18.09.2014г. общая площадь здания склада хранения зерна по адресу: <адрес>, составляет 290,4кв.м. (л.д. 14).

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 16.01.2015г. следует, что на вид объекта нежилое здание склад хранения зерна, адрес: <адрес>, данные о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 15).

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).

В судебном заседании установлено, что истец приобрел у ответчика СПК «Любегощи» склад хранения зерна по адресу: <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. Договор купли-продажи соответствует требованиям, предъявляемым законом, содержит все существенные условия, акт государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта не сохранился, в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности, поэтому суд считает возможным исковые требования Барашкова С.Н. удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барашкова ФИО5 к СПК «Любегощи» – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Барашковым ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - склад хранения зерна, общей площадью 290,4кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья подпись К.Е. Землякова

Верно: судья К.Е. Землякова