Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2015 ~ М-2225/2015 от 18.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова И. А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Макаров И.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес),

мотивируя просьбу тем, что на основании ордера № от (дата) г., выданного 195 КЭЧ района Министерства обороны РФ, истец является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В спорной квартире также зарегистрированы и проживают Макарова Е.С., Макарова Н.И., которые отказались от участия в приватизации в пользу истца. В целях реализации своего права на приобретение вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, истец обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако, получил отказ. Данный отказ он считает незаконным, поскольку спорная квартира, в которой проживает истец, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее свое право на приватизацию истец не использовал.

Истец Макаров И.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Макарова Е.С., Макарова Н.И. в судебное заседание явились, считают иск подлежащим удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что на основании ордера № от (дата) истец Макаров И.А. на условиях договора найма занимает спорную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), и зарегистрирован по вышеуказанному адресу, свое право на приватизацию жилья ранее не использовал. Также в спорной квартире зарегистрированы Макарова Е.С., Макарова Н.И., которые отказываются от права на приватизацию спорной квартиры в пользу истца. О чем в материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие.

Согласно выписки № из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности ... муниципального района ... области от (дата) г., спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности ... муниципального района и казне ... муниципального района не значится.

Макаров И.А. обратился к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако, получил отказ, в связи с чем, истец обратился в суд, поскольку по независящим от него обстоятельствам не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, нанимателем которого является.

Отказ ответчика в приватизации квартиры суд признает необоснованным, поскольку он противоречит ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не предусмотрен ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Доказательств тому, что квартира, занимаемая истцом на правах договора социального найма, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» суду не представлено, кроме того, как указывалось выше, ранее Макаров И.А. в бесплатной приватизации жилья не участвовал.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Макарова И. А. удовлетворить.

Признать за Макаровым И. А. право собственности на квартиру площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 24 декабря 2015 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова