Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2016 ~ М-1460/2016 от 31.03.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 мая 2016 г.                      город Самара

Железнодорожный районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Лаптевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Ермолаевой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилищная коммунальная система» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику Ермолаевой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, на том основании, что Ермолаева И.В., является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Лицевой счет №. Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и нанимателем жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет: основной долг - 66 729 руб. 98 коп., пени - 3 865 руб. 05 коп., всего - 70 595 руб. 03 коп.

На основании изложенного, истец ООО «Жилищная коммунальная система» просило взыскать с Ермолаевой И.В. сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 729 руб. 98 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 865 руб. 05 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 317 руб. 85 коп.

Представитель истца - ООО «Жилищно-коммунальная система» - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном законом порядке заблаговременно, причины неявки суду не сообщили, согласно просительной части искового заявления и письменного ходатайства, представитель истца, действующий на основании доверенности, Дороднов С.В. ходатайствовал исковое заявление рассмотреть в отсутствие представителя ООО «ЖКС», аналогичное ходатайство содержалось в письменном ходатайстве за подписью представителя, действующего на основании доверенности, Блесткина Е.В. (л.д. 7 оборот, 64).

Ответчик Ермолаева И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом судебными извещениями по известным суду месту проживания и регистрации, письменные возражения либо отзыв на исковые требования не представила и не ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

Сторона истца, как следует из просительной части искового заявления и письменного ходатайства, не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившегося ответчика, о чем судом в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ вынесено определение.

Суд вправе в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> (изолированная, не приватизированная квартира) зарегистрированы и проживают: Ермолаева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермолаев С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермолаев М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ермолаев П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Работа В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик) выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается справкой, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № ГУП г.о. Самара «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10).

В материалах дела имеется сверка расчетов с жильцами кв. <адрес>, лицевой счет №, из которой видно, что задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет сумму 36 113 руб. 77 коп., что также подтверждается и справкой ООО «ЖКС» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12).

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 21-28).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д. 22-23).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, п.п. «г» и «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлениями Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13.08.2006г № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Ермолаева И.В. не исполняла свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 66 729 руб. 98 коп.

Согласно расчету задолженности, по лицевому счету № (квартиросъемщик Работа В.Н.) по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: текущая задолженность – 66 729,98 руб., просроченная задолженность – 64 718,80 руб., пени - 3 865,05 руб. (л.д. 13).

ООО «Жилищно-коммунальная система», являющееся Управляющей организации для управления многоквартирным домом <адрес>, осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками многоквартирного данного дома (л.д. 21-28).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена обязанность собственников и нанимателей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец указывает на то, что ответчиком вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются.

В судебном заседании установлено, что задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 66 729 руб. 98 коп. Вышеуказанная задолженность образовалась в результате неоплаты ответчиком за жилищно-коммунальные услуги в указанный период.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик пользовался в вышеуказанный период услугами ООО «ЖКС», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в ООО «ЖКС» на расчетный счет.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1, 5 ст. 100, ст. 153-157 Жилищного Кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988г. № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005г. № 139-ГД «О жилище», Постановлением Главы городского округа Самара от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» и др.

В судебном заседании установлено, что по спорному адресу зарегистрированы и фактически проживают 4 человека, расчет задолженности представлен исходя из количества проживающих в жилом помещении после смерти Работа В.Н.

Таким образом, факт наличия задолженности и период задолженности ответчика по исковым требованиям по оплате жилищно-коммунальных услуг достоверно установлен в судебном заседании.

У суда отсутствуют основания сомневаться в расчетах суммы задолженности в размере 66 729 руб. 98 коп. и пени в размере 3 865 руб. 05 коп., представленной истцом от ДД.ММ.ГГГГ г.

В связи с вышеизложенным исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» к Ермолаевой И.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 66 729,98 руб. и пени в размере 3 865,05 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 317 руб. 85 коп. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины (л.д. 9).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика необходимо взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, т.е. в размере 2 317 руб. 85 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ермолаевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 66 729 руб. 98 коп. и пени в размере 3 865 руб. 05 коп., а всего 70 595 руб. 03 коп. (семьдесят тысяч пятьсот девяносто пять рублей три копейки).

Взыскать с Ермолаевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» государственную пошлину в размере 2 317 руб. 85 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На данное решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.Н.Емельянова