Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2019 (2-2939/2018;) ~ М-3398/2018 от 16.11.2018

2-«С»\18г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Бабалановой А.С. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАГАУТДИНОВА ОЛЕНГА ИГОРЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на реконструированную часть дома,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно заявленному иску Багаутдинов О.И. просит признать за ним право собственности на <данные изъяты>-состоящую из реконструированной <данные изъяты> пристройки,1-этаж жилая комната площадью <данные изъяты>-жилая комната <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой пристройки <данные изъяты>, возведенную взамен снесенной холодной пристройки под <данные изъяты> площадью <данные изъяты>на <данные изъяты>,состоящукю из кухни № площадью <данные изъяты> состоящую из жилой комнаты № площадью <данные изъяты>на <данные изъяты> в виде сарая, обозначенном в техническом плане БТИ как <адрес> жилом доме блокированной постройки по адресу <адрес>,принадлежащим Багаутдинову О.И.

Включить реконструированную <данные изъяты> в объект права<данные изъяты> в составе выделенной в собственность Багаутдинову О.И. решением Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу <адрес>

Настоящее решение просит считать основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Багаутдинова О.И. на постройки под <данные изъяты> в УФСГРКиК МО и постановке на кадастровый учет.

Истец Багаутдинов О.И. в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержала и пояснила, что истцу Багаутдинову принадлежала <данные изъяты> <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГРешением Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ Багаутдинов О.И. произвел выдел в натуре своей <данные изъяты> дома.

В настоящее время указанная выделенная в натуре часть дома, расположенного по адресу: <адрес> изменилась, т.к. истцом за счет собственных средств и своими силами осуществлена пристройка к жилому дому с максимальными размерами по наружному обмеру-<данные изъяты>,что составляет согласно экспликации помещений <данные изъяты> в плане <данные изъяты> и <данные изъяты> в плане <данные изъяты>, ввиду чего произошло увеличение площади выделенной истцу части дома на <данные изъяты>

Согласно заключению ООО «Орион» от ДД.ММ.ГГГГг следует, что жилая постройка находится в удовлетворительном состоянии, пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилая пристройка, а ее основные строительные узлы и конструкции обладают достаточной прочностью, устойчивостью. Данное строение находится в границах земельного участка. Имеется также заключение о соблюдении при возведении спорного объекта противопожарных норм и правил, данный дом не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, обеспечивает работу пожарных подразделений, безопасную эвакуацию людей.

Согласно заключению Коломенского территориального отдела Управления Роспотребнадзора спорное строение имеет полное автономное инженерное обеспечение и соответствует требованиям СанПин. Полагает, что право истца как собственника спорного объекта может быть защищено путем признания этого права в целом на объект недвижимости в реконструированном виде. В обоснование иска ссылается на ст.222 ГК РФ,218 ГК РФ, ст.26,27,29 ЖК РФ,263 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа в суд не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

3-е лицо УФСГРКиК в судебное заседание своего представителя не направила. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие 3-го лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил,а также требований о целевом назначении земельного участка.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцу Багаутдинову О.И. принадлежала <данные изъяты> <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.Решением Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ Багаутдинов О.И. произвел выдел в натуре своей <данные изъяты> дома. Данное решение вступило в законную силу.

В настоящее время указанная выделенная в натуре часть дома, расположенного по адресу: <адрес> изменилась, поскольку истцом за счет собственных средств и своими силами осуществлена пристройка к жилому дому с максимальными размерами по наружному обмеру-<данные изъяты>,что составляет согласно экспликации помещений <данные изъяты> в плане <данные изъяты> в плане <данные изъяты>, ввиду чего произошло увеличение площади выделенной истцу части дома на <данные изъяты>

Согласно заключению ООО «Орион» от ДД.ММ.ГГГГг следует, что жилая постройка находится в удовлетворительном состоянии, пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилая пристройка, а ее основные строительные узлы и конструкции обладают достаточной прочностью, устойчивостью. Данное строение находится в границах земельного участка. Имеется также заключение о соблюдении при возведении спорного объекта противопожарных норм и правил, данный дом не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, обеспечивает работу пожарных подразделений, безопасную эвакуацию людей.

Согласно заключению Коломенского территориального отдела Управления Роспотребнадзора спорное строение имеет полное автономное инженерное обеспечение и соответствует требованиям СанПин.

В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика данное заключение ООО « Орион» не оспорено. Спорное строение расположено в границах земельного участка истца, соответствует необходимым противопожарным, санитарным нормам и правилам, находится в границах земельного участка истца. Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за БАГАУТДИНОВЫМ ОЛЕГОМ ИГОРЕВИЧЕМ право собственности на <данные изъяты>-состоящую из реконструированной <данные изъяты> пристройки,<данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты>-жилая комната <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой пристройки <данные изъяты> возведенную взамен снесенной холодной пристройки под <данные изъяты> площадью <данные изъяты>на <данные изъяты>состоящукю из кухни № площадью <данные изъяты> на <данные изъяты> состоящую из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> в виде сарая, обозначенном в техническом плане БТИ как <адрес> жилом доме блокированной постройки по адресу <адрес>принадлежащим Багаутдинову О.И.

Включить реконструированную <данные изъяты> в объект права<данные изъяты> в составе выделенной в собственность Багаутдинову О.И. решением Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу <адрес>

Данное решение основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Багаутдинова О.И. на постройки под <данные изъяты> в УФСГРКиК МО и постановке на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.