Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2013 ~ М-370/2013 от 08.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2013 года                                                                                                              г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи                                                        Зеленцовой О.А.

при секретаре                                                                                     Волгиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-407/13 по иску Жиляева А.И. к Вяльмисову С.П., администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на часть домовладения, суд

У С Т А Н О В И Л:

Жиляев А.И. обратился в суд с иском к Вяльмисову С.П., администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на часть домовладения.

В судебном заседании представитель истца Жиляева А.И. - по доверенности Коркин А.П. исковые требования поддержал и пояснил, что Жиляеву А.И на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи принадлежит 1/2 доля жилого дома, со служебными постройками, сооружениями, жилой площадью <Данные изъяты> кв.м. и общей площадью <Данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <Адрес обезличен>, и земельный участок мерою <Данные изъяты> кв.м.     С момента приобретения и по настоящее время Жиляев А.И. пользуется домом, обрабатывает земельный участок. В период с 2011 г. по 2012 г. Жиляев А.И. произвел перепланировку, утеплил сени, что подтверждено пояснительной запиской Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> объект изменил вид и в настоящее время его доля является частью жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> жилого дома после перепланировки составляет 48,5 кв.м., жилая площадь после перепланировки составляет 39,2 кв.м. Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что 1/2 доля жилого дома находящийся в <Адрес обезличен>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10.1.»Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Просит суд признать за Жиляевым А.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебном заседании ответчик Вяльмисов С.П. исковые требования признал и пояснил, что является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. У каждого из них своя часть дома, присвоены отдельные различные номера. Не возражает против признания за истцом права собственности часть одноэтажного жилого дома, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., находящиеся по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.о. Чапаевск Кулагин К.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из договора от <Дата обезличена>, зарегистрированного в реестре за <Номер обезличен> следует, что «Покупатель» Жиляев А.И. купил у «Продавца» "С". 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Жиляеву А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет <Номер обезличен> (л.д. 9).

Согласно справки ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, объект 1\2 доля жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирован <Дата обезличена> в реестре <Номер обезличен> за Жиляевым А.И., на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена>. Общая жилая площадь дома до перепланировки составляет <Данные изъяты>.м., из них жилая - <Данные изъяты> кв.м. По данным последней инвентаризации от <Дата обезличена> общая площадь дома составляет - <Данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь дома - <Данные изъяты> кв.м. Перепланировка: утепление сеней в Литере А3. (л.д. 11).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>Н (л.д. 12).

Из справки МБУ «УАиГ» от <Дата обезличена> следует, что объект недвижимости - часть жилого дома, находящаяся в пользовании Жиляева А.И. расположен по адресу: <Адрес обезличен> идентичны адресам, указанным в Договоре купли-продажи от <Дата обезличена>, зарегистрированный в реестре за <Номер обезличен>, техническом плане здания от <Дата обезличена>, техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда, кадастровом паспорте на помещение от <Дата обезличена> (л.д.13-14).

Из Договора от <Дата обезличена> установлено, что "В". подарила Вяльмисову С.П. 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 27).

Судом установлено, что Жиляев А.И. является собственником 1\2 доли домостроения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. В соответствии со ст. 2 и 40 Градостроительного кодекса РФ Жиляевым А.И. в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, включающая в себя изменение параметров объекта капитального строительства - жилого дома, его частей (количества помещений, высоты, этажности), площади и качества инженерно-технического обеспечения, а также возведения новых помещений вспомогательного использования. В настоящее время дом является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования. В результате произведенных работ произошло изменение общей и жилой площади дома. Произведенная реконструкция (перепланировка) не нарушает прав, законных интересов других лиц.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой либо часть жилого дома. Частью жилого дома или квартиры следует считать несколько комнат этого дома или квартиры, являющихся объектом жилищных прав.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Таким образом, исковые требования Жиляева А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2-40 Градостроительного кодекса РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жиляева А.И. к Вяльмисову С.П., администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

Признать за Жиляевым А.И. право собственности на часть домостроения, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

     Судья

Чапаевского городского суда                                                                             О.А. Зеленцова