Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3717/2012 ~ М-3674/2012 от 20.08.2012

Дело № 2-3717/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2012 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                      Демичевой Н.Ю.,

при секретаре                      Правда А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ1 к Старкову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, встречному иску Старкова И.А. к ЮЛ1 о перерасчете начислений, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ЮЛ1 обратилось в суд с указанным иском к Старкову И.А., с учетом уточнений, просило взыскать с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по уплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик Старков И.А. является собственником <данные изъяты> В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление исх. № о необходимости погашения указанной задолженности. Ответчик уведомление получил, но не принял ни каких мер по погашению или снижению образовавшейся задолженности. Указанные требования ответчик не исполняет, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В связи с уклонением ответчика от добровольной оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец был вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.

Ответчик Старков И.А. с иском не согласился и предъявил встречный иск, в котором просит произвести перерасчет платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снять начисления: сервисное обслуживание ворот на парковке в сумме <данные изъяты> гидроизоляция парковки в сумме <данные изъяты>; парковка № в сумме <данные изъяты>; отопление <данные изъяты>; взыскать с ЮЛ1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> и оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В обосновании своих требований Старков И.А. ссылается на то, что проживает и зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, выполняет свои обязанности по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги. Он, действительно, является собственником <адрес> в которой он не проживал и не проживает, и до последней возможности (с учетом финансовых сложностей), старался во время оплачивать платежи за жилое помещение и коммунальные услуги до момента выставления квартиры на торги на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за невыполнение обязательств по договору ипотеки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно акту сверки ЮЛ1 за ним числится задолженность в сумме <данные изъяты>. С задолженностью он не согласен в части начислений: за сервисное обслуживание ворот на парковке в сумме <данные изъяты>; гидроизоляция парковки в сумме <данные изъяты>; парковка № в сумме <данные изъяты>; отопление <данные изъяты>. По его мнению, начисленные платежи ЮЛ1 рассчитаны необоснованно из расчета того, что истец является собственником парковки №; собственником общей долевой собственности <данные изъяты> помещения (автостоянки), расположенного в <адрес>, в подвале, являлась его мать Старкова Г. П. с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску К.Е.В. поддержал доводы первоначального искового заявления, возражал против встречных исковых требований, ссылаясь на то, что он отказался от исковых требований в части парковки и, соответственно, от взыскания расходов по обслуживанию ворот на парковке, гидроизоляции; не признал возражения ответчика в части отсутствия у того задолженности по отоплению, поскольку услуга по теплоснабжению ему оказана, однако им не оплачена.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Старков И.А., его представитель К.П.А. возражали по первоначально заявленным требованиям, поддержали доводы встречного иска; Старков И.А. пояснил, что с заявлением об освобождении его от несения коммунальных услуг в связи с непроживанием, либо об их снижении, или перерасчете, он в ЮЛ1 не обращался.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав представленные суду доказательства и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (п.5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (п.6 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов (п.12 ст. 155 ЖК РФ).

Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствие со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Порядок определения размера оплаты указан в Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»).

Из п. 19 указанных Правил следует, что при отсутствии, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяются:

а) для отопления – в соответствии с пп.1 п.1 приложения №2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с пп.2 п.1 приложения №2 к настоящим Правилам;

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения – в соответствии с пп.3 п.1 приложения №2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течении периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором – 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с пп. 4 п.1 приложения № 2 к настоящим Правилам;

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (ред. от 06.05.2011) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам») размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с п. 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома - по формуле:, (3) где: - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.); - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт·час в месяц на 1 чел.); - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час).

    Судом установлено, что Старков И.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.4).

    Ответчик в судебном заседании пояснил, что квартира <адрес> передана ему под самоотделку, в ней не проводились никакие коммуникации, отопление в ней нет.

Однако как подтвердил в судебном заседании ответчик Старков И.А., он не обращался в ЮЛ1 с заявлением об освобождении его от несения коммунальных услуг в связи с непроживанием, либо об их снижении, или их перерасчете.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из расчетных ведомостей <данные изъяты> (л.д.6-22, 44-46) задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, в том числе по отоплению в размере <данные изъяты>

Судом проверен расчет истца относительно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит его правильным. Доказательств иного расчета ответчик и его представитель суду не предоставили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных первоначальных исковых требований.

Таким образом, с ответчика Старкова И.А. в пользу истца ЮЛ1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя (л.д.27, 28).

Однако суд считает заявленный истцом размер расходов в сумме <данные изъяты> завышенным и не соответствующим фактическому объему оказанных истцу юридических услуг; с учетом требования разумности суд определяет размер подлежащих взысканию с ответчика расходов в данной части в сумме <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ЮЛ1 расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

Учитывая, что при подаче иска истец уплатил в доход государства <данные изъяты> госпошлины, а в соответствии с ч.2 ст. 88 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет <данные изъяты> суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Представитель истца на основании доверенности Коршунов Е.В. в ходе судебного разбирательства, отказался от части исковых требований: о взыскании задолженности по содержанию парковочного места в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГК РФ, в случае отказа истца от иска суд прекращает производство по делу.

Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, отказ от иска принят судом.

По изложенным выше основаниям в удовлетворении встречных исковых требований Старкову И.А. необходимо отказать. Соответственно, не подлежат возмещению судебные расходы, понесенные Старковым И.А.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░1 ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░1 <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ –

░░░░░░░░░ -