Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2855/2012 ~ М-2791/2012 от 24.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2012 года                            г. Самара    

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре Андреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебного заседания гражданское дело № по иску Ошкиной А.В. к Шмелевой Н.В. об устранении препятствий в пользовании местом общего пользования,

У С Т А Н О В И Л

    Ошкина А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 2/3 доли в трехкомнатной квартиры, общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенной по <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в данной квартире является Шмелева Н.В. В начале между собственниками сложился определенный порядок пользования квартирой: комнатой площадью 9,3 кв.м. пользовалась ответчица, комнатой площадью 13,5 кв.м. и комнатой площадью 18,9 кв.м. пользовалась она и ее несовершеннолетние дети ФИО11. Кухней, коридором, ванной комнатой, санузлом и лоджиями пользовались совместно со Шмелевой Н.В. Мировым судьей судебного участка №2 Самарской области ДД.ММ.ГГГГ определен следующий порядок пользования спорной квартирой: Шмелевой Н.В. выделена в пользование одна комната площадью 13,5 кв.м., Ошкиной А.В. выделено в пользование две комнаты, площадью 18,9 кв.м., 9,3 кв.м., в совместное пользование выделены кухня, ванная комната и санузел. Считает, что мировым судьей не определен порядок пользования лоджией и балконом. Начиная с марта 2012г. Шмелева Н.В. переселилась в комнату площадью 13,5 кв.м., установила замок и препятствует ей в пользовании лоджией, имеющей проход через данную комнату. Эта лоджия расположена на солнечной стороне, использовалась детьми как компьютерная. На ней ею были произведены неотделимые улучшения, а именно установлен стеклопакет и утеплены стены. Она неоднократно обращалась к ответчице с предложением решить спор мирно, однако ее требования были проигнорированы. В связи с изложенным просит обязать Шмелеву Н.В. не чинить препятствия в пользовании местом общего пользования – лоджией, примыкающей к комнате площадью 13,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Самара, ул. Пензенская, д. 45, кв. 152. Обязать Шмелеву Н.В. предоставить доступ в помещение общего пользования, а именно лоджию, примыкающую к комнате площадью 13,5 кв.м., расположенной по <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что просит суд установить график времени, по которому она с детьми будет иметь возможность попадать в спорное нежилое помещение - лоджию.

Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала, показала, что в комнате площадью 13,5 кв.м., которая ей выделена в пользование по решению суда, имеется лоджия, примыкающая к комнате и пользование лоджией истицей невозможно, в случае удовлетворения исковых требований, ее права как собственника 1/3 доли будут нарушены. В квартире имеется еще одна лоджия, которой пользуется истица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ошкиной А.В. на праве общей долевой собственности, принадлежит 2/3 доли квартиры, расположенной по <адрес> /л.д. №/. Шмелевой Н.В. принадлежит 1/3 доли в вышеуказанной квартире.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №2 Самарской области определен следующий порядок пользования квартирой, расположенной по <адрес>: Шмелевой Н.В. выделена в пользование одна комната площадью 13,5 кв.м., Ошкиной А.В. выделено в пользование две комнаты, площадью 18,9 кв.м., 9,3 кв.м., в совместное пользование выделены кухня, ванная комната и санузел.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истица вместе с двумя несовершеннолетними детьми пользуется двумя жилыми комнатами 18,9 кв.м. и 9, 3 кв.м., а также кухней, ванной комнатой и санузлом, лоджией на кухне. Шмелева пользуется комнатой площадью 13,5 кв.м., лоджией и местами общего пользования: кухней, прихожей, санузлом, ванной комнатой. Шмелева Н.В. не чинит препятствия Ошкиной А.В. и ее двум несовершеннолетним детям в пользовании данными жилыми помещениями и местами общего пользования, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части устранения препятствий в пользовании местом общего пользования – лоджией, примыкающей к комнате площадью 13,5 кв.м., суд находит необоснованными, поскольку установить такой порядок пользования, который предлагает истец, не предоставляется возможным, судом учитывается, что решением мирового судьи судебного участка №2 Самарской области ДД.ММ.ГГГГ уже определен иной порядок пользования жилым помещением..

Кроме того, установлено, что ответчица Шмелева Н.В. не чинит препятствия Ошкиной А.В. в пользовании другой лоджией примыкающей к кухне, не ущемляет ее права на хранения вещей в квартире.

Таким образом, ответчиком не нарушаются права истца в пользовании жилым помещением, принадлежащего ей на основании свидетельства о государственной регистрации права, а также определенным порядком пользования квартирой.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Поскольку решение принимается не в пользу истца, не подлежат присуждению ему, в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, и расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ошкиной А.В. к Шмелевой Н.В. об устранении препятствий в пользовании местом общего пользования в жилом помещении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Самары в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2012 года.

Председательствующий:                 И.Н. Вельмина