Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2015 ~ М-734/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-702/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 25 декабря 2015 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гончарова А.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авгуполо П.Р. к СХПК «Синиловский», Администрации Октябрьского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Авгуполо П.Р. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из искового заявления следует, что 26 января 2008 года между ним и СХПК «Синиловский» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого Авгуполо П.Р., как работнику СХПК, было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> С момента предоставления жилого помещения, и до настоящего времени Авгуполо П.Р. проживает в нем со своей семьей. В указанном жилом помещении проживает совместно с женой Т.Л. и дочерью Л.. Истец ранее в приватизации не участвовал и не утратил этого права, однако воспользоваться им не может, так как жилье фактически не имеет собственника. Спорное жилое помещение числится на балансе СХПК «Синиловский», однако данная организация не может им распоряжаться. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Авгопуло П.Р. требования иска поддержал по указанным выше доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Октябрьского муниципального района не явился, в адресованном суду ходатайстве выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СХПК «Синиловский», уведомленный надлежащим образом, также не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно договору найма жилого помещения, заключенному 26.01.2008 года между СХПК «Синиловский» и Авгуполо П.Р, нанимателю и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

По указанному адресу зарегистрированы: Авгуполо П.Р., Т.Л. и Л., что подтверждается адресными справками ОУФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе. В судебное заседание представлены нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации Т.Л. и Л.

Материалами дела установлено, что Авгуполо П.Р. в приватизации жилья не участвовал.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

То есть, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

В соответствии с сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» спорное жилье зарегистрировано за совхозом «Синиловский» Октябрьского агропромышленного объединения Приморского края Госагропрома РСФСР, который в последующем реорганизован в СХПК «Синиловский»

Согласно представленным справкам жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Октябрьского района и Покровского сельского поселения.

Исходя из сообщения Управления Росреестра по Приморскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорное жилье отсутствуют.

Из этого следует, что собственник указанного жилого помещения отсутствует, в связи с чем, истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании ст.ст. 1, 2 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Авгуполо П.Р. к СХПК «Синиловский», Администрации Октябрьского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Авгуполо П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (25 декабря 2015 года) в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья А.А.Гончаров