Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2016 ~ М-175/2016 от 05.02.2016

                                                                                            Дело № 2-386/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                        30 марта 2016 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре                      Козенцовой Н.Н.,

с участием истца Читчяна В.Г., представителя ответчика адвоката Доля Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Читчяна В. Г. к Аксеновой Е. А., Дзамиховой Г. А. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Истец Читчян В.Г. обратился в суд с иском о признании ответчиков Аксеновой Е.А. и Дзамиховой Г.А. прекратившими (утратившими) право пользования жилой площадью по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что является собственником спорного жилого помещения, в котором значатся зарегистрированными по месту жительства бывшие собственники указанного жилого дома, которые с 2014 года в доме не проживают, т.к. после продажи дома выселились из дома выехав в неизвестном направлении, место жительство не известно.

В судебном заседании Читчян В.Г. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что ответчики проживали в доме до 2014 года, а после оформления купли-продажи выселились. Место их жительства не известно.

Ответчики Дзамихова Г.А. и Аксенова Е.А. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного разбирательства в соответствие с требованиями ст. ч. 4 ст. 116 ГПК РФ.

Представитель ответчика Аксеновой Е.А., место жительства которой не известно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные доказательства, нахожу иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Читчян В.Г. согласно договору купли-продажи жилого дома от 03.07.2014 года является собственником жилого дома по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района.

Как установлено в судебном заседании, по указанному адресу зарегистрирована ответчик Аксенова С.Г. - бывший собственник спорного дома и член её семьи Дзамихова Г.А., которые с 2014 года в спорном доме не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, следовательно членом семьи истца не являются.

Данное обстоятельство кроме пояснений истца подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, а также показаниями свидетелей Захарян А.В. и Мнацаканян Ю.Г., которые подтвердили в судебном заседании, что с настоящее время в спорном доме живет только Читчян. В 2014 году, после продажи дома, Читчян туда вселился, дом был пустой никто в нем не жил и до настоящего времени живет только Читчян.

Таким образом, ответчики с 2014 года не являются членами семьи истца - собственника спорного жилья, соответственно право на пользование указанным жилым домом добровольно прекратили, выселившись из спорного жилого дома.

Согласно Закону РФ № 5242-1 от 25.06.93 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В силу же ст. 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГПК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а для несовершеннолетних – место жительство их родителей.

Поскольку жилой дом по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района Краснодарского края, не является постоянным местом жительства ответчиков, право на проживание в данном жилом доме ответчики, не являющиеся членами семьи собственника прекратили (утратили), регистрация для ответчиков носит формальный характер и препятствует истцу воспользоваться правами собственника, однако до настоящего времени ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, у суда отсутствуют основания для сохранения регистрации ответчика по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                 ░░░░░          ░░░░░░░                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 04.05.2016 ░░░░. ░░░░░ ░░░░░.

              ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░