Решение по делу № 02-4425/2019 от 01.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г. Москва

Мещанский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,

при секретаре Исабековой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4425/2018 по иску Рязанского А.В. к ООО «МИЦ-Стройкапитал» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что является стороной договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного с ответчиком. Обязательства по оплате стоимости квартиры со стороны истца исполнены, однако ответчиком был нарушен срок передачи квартиры. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с *.08.2018 г. *11.2018 г. в сумме * рублей, а также штраф за нарушение прав потребителя, компенсацию морального вреда в размере * рублей.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласился, не оспаривая при этом нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию, однако просил снизить размер заявленной неустойки.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафы, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, *.2016 г. за №* между застройщиком ООО «МИЦ-СтройКапитал» и участником долевого строительства Рязанским А.В. был заключен договор участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный дом по адресу: *******; после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру, расположенную в секции «4», этаж - 9, порядковый номер на площадке – 3, условный номер объекта – 260, количество комнат – 2, общая площадь – * кв.м. Цена договора составила * рублей; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику – *.01.2017 г.

Объект долевого строительства участнику был фактически передан *декабря 2018 г., что не оспаривалось сторонами.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2 ст.6).

В силу ч.3 ст.8 указанного федерального закона, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Судом установлено, что в рассматриваемом случае предусмотренные договором сроки передачи истцу объекта долевого строительства были нарушены, что не оспорено ответчиком.

В связи с этим является состоятельным требование о взыскании неустойки, которую с учетом обстоятельств дела, а также с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд взыскивает в сумме * рублей.

Одновременно суд находит состоятельным требование о компенсации морального вреда, что предусмотрено ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». С учетом принципа разумности и обстоятельств дела суд приходит к выводу о взыскании компенсации в сумме * рублей.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть * рублей, что предусмотрено ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

С учетом требований ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере * рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МИЦ-Стройкапитал» в пользу Рязанского А.В. неустойку в размере *., штраф в размере * руб., компенсацию морального вреда в размере * руб.,

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «МИЦ-Стройкапитал» государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере * руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мещанский районный суд г. Москвы.

Судья К.А. Подопригора