Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11472/2015 ~ М-10946/2015 от 03.12.2015

Дело № 2-11472/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Егорецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой И. А. к ГСК «Боровая-5», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Малышева И.А. обратилась в суд с иском к ГСК «Боровая-5», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем вступления в члены гаражно-строительного кооператива «Боровая-5» (далее - ГСК «Боровая-5») и выплаты пая. После завершения строительства кирпичных кооперативных гаражей на 50 машино-мест в ДД.ММ.ГГГГ, объект не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 218, 234 ГК РФ, Малышева И.А. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков ГСК «Боровая-5» и Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 291 от 09.06.1987 был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей площадью 0,5 га на 90 машино-мест в районе <адрес>.

Решением исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов г. Петрозаводска № 496 от 22.07.1987 «Об утверждении гаражного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования «Боровая-5» был организован кооператив ГСК «Боровая-5» по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования в районе <адрес> на 50 машино-мест.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание кооперативных кирпичных гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание.

Таким образом, Гаражно-строительному кооперативу «Борова-5» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с целевым назначением выделенного земельного участка, полученным проектом на строительство и уставом гаражно-строительного кооператива члены кооператива самостоятельно и с привлечением сторонних организации, за счет паевых взносов осуществили строительство гаражных боксов ГСК «Боровая-5» и начали эксплуатацию принадлежащих им гаражных боксов по назначению.

Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено.

Ответчиком ГСК «Боровая-5» документально подтверждено, что истец является членом их кооператива. К настоящему времени истцом полностью выплачен паевой взнос за используемый гаражный бокс №, который находится в пользовании Малышевой И.А., и соответственно, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, Малышева И.А. согласно представленным документам приобрела право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Малышевой И. А. удовлетворить.

Признать за Малышевой И. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Боровая-5».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 28.12.2015.