Решение по делу № 2-2487/2017 ~ М-1361/2017 от 17.02.2017

Дело №

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2017.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сургут 17 апреля 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретере Сагдеевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Сафоновой Н.И. к Точилиной О.И., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЕЗ Центрального жилого района» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова Н.И. обратилась с иском к Точилиной О.И., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЕЗ Центрального жилого района» (далее по тексту (ООО «УК ДЕЗ Центрального жилого района») о разделе лицевых счетов, обязании ответчика заключить отдельное соглашение на предоставление коммунальных услуг и обслуживании 1/2 доли жилья в квартире по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что, по договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является Точилина О.И.

Точилина О.И. не производит оплату жилищно-коммунальных платежей. С истца в судебном порядке производят взыскание за оплату жилищно-коммунальных платежей. Она вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей и за Точилину О.И. Истец обратилась в управляющую компанию с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных платежей, однако ей было отказано. Ответчик Точилина О.И. членом семьи истца не является. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец Сафонова Н.И. на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Точилина О.И. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК ДЕЗ Центрального жилого района» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. представил отзыв, согласно которому требования истца не признал. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из обстоятельств дела, спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Собственниками указанной квартиры по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым являются: Сафонова Н.И., и Точилина О.И.

Все собственники имеют регистрации в данной квартире. Задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Многоквартирный <адрес> находится в обслуживании управляющей организации ООО «УК ДЕЗ Центрального жилого района».

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственников в жилом помещении, то есть по <данные изъяты> от всех начисленных платежей на Сафонову Н.И.

В связи с тем, что исполнителями коммунальных услуг являются ООО «УК ДЕЗ Центрального жилого района», обязанность по оформлению отдельных платежных документов следует возложить на данные организации.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафоновой Н.И. к Точилиной О.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» об определении порядка оплаты коммунальных платежей», - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении пропорционально доле собственника в жилом помещении, в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

    - на Сафонову Н.И. возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от всех начислений.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» заключить с Сафоновой Н.И. отдельное соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд.

Судья: О.А.Рудковская