Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2012 ~ М-113/2012 от 23.01.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Усовкиной М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-275/12 по иску открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» к Варфоломеевой <данные изъяты>, Варфоломееву <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

открытое акционерное общество «Управляющая Компания г. Тулы» (далее по тексту - ОАО «Управляющая Компания г. Тулы») в лице представителя по доверенности Пленсак С.А. обратилось в суд с иском к Варфоломеевой Н.В., Варфоломееву Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что МУП «Управляющая Компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ответчики занимают <адрес> по договору социального найма. ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» - правопреемник МУП «Управляющая Компания г. Тулы». В нарушение требований действующего законодательства ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг за период с 01 января 2007 года по 31 января 2011 года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» в размере 59 496 рублей 33 копеек. Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказываются на техническом содержании муниципального жилого фонда.

Просило суд взыскать с ответчиков Варфоломеевой Н.В., Варфоломеева Р.В. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 496 рублей 33 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 984 рубля 89 копеек.

Представитель истца по доверенности Пленсак С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, выражает согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Варфоломеева Н.В., Варфоломеев Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в порядке ст.ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, письменные возражения относительно иска не представили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно решению Тульской городской Думы от 15 июля 1999 года № 21/382 «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельными категориями граждан» оплату жилья и коммунальных услуг производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Тула, находится в оперативном управлении ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (до 1 ноября 2008 года – МУП «Управляющая компания г. Тулы»).

Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение №, 02 декабря 2003 года Варфоломеевой Н.В. в связи со снятием с дома № 26 корпус 2 по <адрес> статуса общежития выдан ордер на жилое помещение на семью из двух человек на право занятия жилого помещения, состоящего из одной комнаты жилой площадью 10,7 кв.м в отдельной квартире по адресу: <адрес> <адрес>. В качестве состава семьи указан Варфоломеев Р.В. – сын.

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя Варфоломеевой <данные изъяты>.

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Варфоломеева Н.В. и Варфоломеев Р.В.

По смыслу статьи 69 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг должны исполнять совершеннолетние члены семьи нанимателя.

Исходя из вышеприведенных положений закона, обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2007 года по 31 января 2011 года должны исполнять ответчики Варфоломеева Н.В., Варфоломеев Р.В. солидарно.

За период с 01 января 2007 года по 31 января 2011 года включительно ежемесячно с учетом занимаемой площади и числа лиц, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, происходило начисление платы за наем, содержание и ремонт жилья, а также начислялась плата за коммунальные платежи по установленным тарифам и в установленном порядке, которая ответчиками не вносилась. За указанный период за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 59 496 рублей 33 копейки, которая ответчиками Варфоломеевой Н.В., Варфоломеевым Р.В. до настоящего времени не погашена.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании выпиской из домовой книги № от 11.02.2011 года на <адрес> <адрес>, выпиской № из лицевого счета № от 11.02.2011 года, предупреждением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» на имя Варфоломеевой Н.В., Варфоломеева Р.В. от 04.02.2011 года о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

Правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы» является ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» на основании постановления Главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 года «О создании ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», свидетельства о государственной регистрации юридического лица ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» 71 № 002094718 от 01.11.2008 года. Суд признает указанный факт общеизвестным и в силу части 1 статьи 61 ГПК РФ не подлежащим доказыванию.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № №. от 08 мая 2007 года, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и МУП «Управляющая Компания г. Тулы» (в настоящее время – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» (Управляющая организация) заключили настоящий договор о следующем: Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: 1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, определенного согласно техническому паспорту на жилой дом (кроме наружных инженерных сетей). 1.2. Принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника, согласно перечню: водоснабжение (холодная вода); водоотведение (канализация); энергоснабжение; теплоснабжение (отопление); прочие услуги (антенна, домофон).

Как следует из пункта 11.17 вышеуказанного договора, Собственник обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт согласно счет-квитанции ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим.

Однако в нарушение условий заключенного договора управления многоквартирным домом ответчиками оплата содержания занимаемого жилья и коммунальных услуг в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» своевременно не производилась. Ответчики в полном объеме пользовались в спорный период услугами истца как управляющей организации, каких-либо доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период ими не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» исковых требований.

В подтверждение размера долга истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков за период с 01 января 2007 года по 31 января 2011 года составила 59 496 рублей 33 копейки.

Начисление расходов произведено ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в соответствии с пунктом 3 статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с Варфоломеевой Н.В., Варфоломеева Р.В. сомнений в своей правильности у суда не вызывает.

О размере задолженности ответчики были извещены, что подтверждается предупреждением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», направленным последним в адрес Варфоломеевой Н.В., Варфоломеева Р.В. 04 февраля 2011 года.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению путем взыскания с Варфоломеевой Н.В., Варфоломеева Р.В. суммы задолженности за период с 01 января 2007 года по 31 января 2011 года в сумме 59 496 рублей 33 копейки.

Поскольку каждый из ответчиков не заключал с управляющей организацией отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и выдачу соответствующего платежного документа, то суд полагает возможным взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, ответчики не представили, как того требует пункт 1 статьи 56 ГПК РФ, доказательств наличия у них установленного частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ права на самостоятельную оплату каждым за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку при указанных обстоятельствах не имеется оснований для определения конкретных обязательств каждого ответчика по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а предмет спора является неделимым, то обязательство ответчиков на основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ является солидарным.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу части 1 статьи 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № 50 от 15.03.2011 года ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» уплатило при подаче искового заявления к Варфоломеевой Н.В., Варфоломееву Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг государственную пошлину в размере 1 984 рубля 89 копеек.

Указанную сумму, руководствуясь частью 2 статьи 333.18 Налогового кодекса РФ, суд считает правильным взыскать с ответчиков в долевом порядке, то есть по 992 рубля 45 копеек с каждого в пользу истца в счет возмещения понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Варфоломеевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п.г.т. <адрес>, Варфоломеева <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, солидарно в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 января 2007 года по 31 января 2011 года в сумме 59 496 (пятьдесят девять тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 33 копейки.

Взыскать с Варфоломеевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п.г.т. <адрес>, Варфоломеева <данные изъяты> <данные изъяты>, 30 апреля 1985 года рождения, уроженца г. Тулы, в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» государственную пошлину в размере 1 984 (одна тысяча девятьсот восемьдесят четыре) рубля 89 копеек в долевом порядке, то есть по 992 (девятьсот девяносто два) рубля 45 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Чарина

Копия верна.

Судья Е.В. Чарина

Секретарь М.П. Усовкина