Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2010 ~ М-275/2010 от 07.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2010 года                                                                           Поселок Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Бондаренко Г.В.,

при секретаре Рулёвой О.Ф.,

с участием помощника прокурора Нижнеингашского района , истца , третьего лица , ответчика ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о выселении,

Установил:

обратился в суд с иском к о выселении из принадлежащей ему квартиры <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником спорной квартиры, в которую без его ведома бывшая невестка К. заселила ответчика и взяла с него арендную плату. Ответчик членом его семьи не является, однако, выселиться в добровольном порядке не желает. В настоящее время он не может пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

В судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что он неоднократно предлагал ответчику добровольно освободить квартиру, но тот не реагирует, он не уполномачивал никого сдавать квартиру в аренду, никаких денег мне никто не отдавал.

Третье лицо на стороне истца заявленные требования поддержал, объяснения истца подтвердил, ответчик не является членом их семьи, равно как и его бывшая жена К., с которой он в разводе более полутора лет, в настоящее время у него другой брак. Он прописан в данной квартире, но вселиться туда не может.

Ответчик заявленные требования не признал, суду пояснил, что К. Наталья предоставила ему в аренду данную квартиру, деньги за квартиру и расписку только она брала. Сам К. не заключал договор. Сейчас он ищет квартиру, чтобы выселиться, но зимой трудней ее найти.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля К., исследовав представленные доказательства; суд приходит к следующему:

-согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам;

-в соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

-ст.292 ГК РФ гласит, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом;

-в соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие

совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника;

-в соответствии ч.1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в

установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан;

Истец на основании решения Нижнеингашского районного суда Красноярского края от 16.09.2010 года, а также свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчик к членам семьи истца не относится, право пользования указанным жилым помещением у него не наступило, так как он зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы отделения УФМС России по Красноярскому краю в Нижнеингашском районе от 05.10.2010 года (л.д.15), а каких-либо доказательств, подтверждающих возникновение у него права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено; занимая жилое помещение, находящееся в собственности истца, нарушает его жилищные права, препятствует осуществлению им права пользования, владения и распоряжения

-в соответствии п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы ответчика, что в спорную квартиру его заселила невестка истца, заключив с ним договор аренды, несостоятельны, поскольку никакого договора аренды у ответчика не имеется, права на заключение такового у К. так же нет, а получение фактически денег К. таковым не является.

Таким образом, ответчик подлежит выселению вместе с членами его семьи из занимаемого ими жилого помещения, принадлежащему на праве собственности истцу, поскольку в соответствии ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда (в данном случае право пользования жилым помещением у ответчика не наступало) данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3200 ░░░░░░.

               ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                                         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: