Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2017 (2-12267/2016;) ~ М-11414/2016 от 12.10.2016

2-184/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Павловой И.М.

при секретаре                                                     Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева В.М. к администрации ..... муниципального района ..... области, СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнений) о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего СНТ «ответчик», в части описания местоположения границ следующих точек:

Имя точки	Х,м	Y,м

, включив в кадастр вместо исключаемых:

Имя точки	Х,м	Y,м

, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 924 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства в следующих границах:

Имя точки	X, м	Y, м

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «ответчик» и ему предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС Истец полностью выплатил первоначальный членский взнос, оплачивает текущие членские взносы, налоговые платежи, каких-либо задолженностей не имеет. Им за свой счет были проведены кадастровые работы, необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет в порядке, в результате чего земельному участку был присвоен кадастровый №. Площадь предоставленного истцу земельного участка была равна 600 кв.м, однако в процессе уточнения его границ выяснилось, что фактически площадь равна 924 кв.м. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, где получил отказ.

Истец – Бондарев В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Мереке Е.С.

Представитель истца по доверенности Меркер Е.С. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска (с учетом уточнений) настаивала.

Ответчик – представитель администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель СНТ «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу вышеуказанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что постановлением главы администрации ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты земельные участки из земель совхоза «наименование1» в районе дер. ..... под коллективное садоводство СМУ 158 (л.д. 13).

Постановлением главы ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление главы администрации ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №, где скорректирована площадь предоставленного земельного участка, его размер составил 11,398 га. (л.д. 14)

На основании вышеуказанных актов "наименование2" выделен земельный участок для коллективного садоводства и выдан государственный акт на право пользования землей (л.д. 9-12).

Как следует из материалов дела, протоколом членов общего собрания СНТ «ответчик» № от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены товарищества и ему выделен земельный участок № по адресу: АДРЕС в границах товарищества (л.д. 21-26).

Задолженности по оплате членских и целевых взносов, оплате потребленной электроэнергии не имеет. Доказательств иного не представлено.

Таким образом, у истца, как члена садового некоммерческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной товариществу земли.

Площадь предоставленного истцу земельного участка была равна 600 кв.м (л.д.30), однако в процессе уточнения его границ выяснилось, что фактически площадь равна 924 кв.м. (л.д.28-29)

Согласно ст. 27 п. 5 пп. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" допускается увеличение площади земельного участка при уточнении его границ на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с решением Совета депутатов ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в ..... районе" установлено, что для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка 0,0600 га. Таким образом истцу может быть предоставлен участок 924 кв.м т.к. увеличение его площадь произошло только на 324 кв.м, что меньше чем разрешенные 600 кв.м.

Вместе с тем, границы данного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, площадь земельного участка составляет 924 кв.м. (л.д. 45-47).

Из представленного заключения кадастрового инженера усматривается, что спорный земельный участок входит в состав земель СНТ «ответчик» и не выходит за границы отвода.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 члены садоводческого некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При определении границ земельного участка истца выяснилось, что их частично пересекает граница земельного участка СНТ «ответчик» с кадастровым номером №

Следовательно, сведения об указанной границе земельного участка СНТ «ответчик» должны быть исключены из государственного кадастра недвижимости как ошибочные.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондарева В.М. к администрации ..... муниципального района ..... области, СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего СНТ «ответчик», в части описания местоположения границ следующих точек:

Имя точки	Х,м	Y,м

включив в кадастр вместо исключаемых:

Имя точки	Х,м	Y,м

Признать за Бондаревым В.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 924 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства в следующих границах:

Имя точки	X, м	Y, м

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                                               Судья: