Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12089/2015 ~ М-10989/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-12089/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Полякове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «истец» к Вербанову Р.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание в сумме 104 388 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3287,77 руб. Истец мотивирует свои исковые требования тем, что ответчик, являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено без участия ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственником квартиры АДРЕС является ответчик, который зарегистрирован вместе с членами семьи в жилом помещении. Изложенное подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом.

Истец, являющийся управляющей организацией, осуществляющий управление многоквартирным домом, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства РФ и Правительства Московской области начислял ответчику стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно иску за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом частичной оплаты составляет 104388 руб. 72 коп., что подтверждается квитанциями о начислениях, расчетом истца.

Факта наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размера задолженности, расчета ответчик не оспаривал. Доказательств оплаты в установленном порядке оказанных жилищно-коммунальных услуг ответчик не представил.

Оснований не доверять расчету истца суд не установил.

Сумма задолженности в заявленном истцом размере взыскивается судом в полном объеме, в сумме 104388 руб. 72 коп.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск МУП «истец» удовлетворить.

Взыскать с Вербанова Р.А. в пользу МУП «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 104388 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3287 руб. 77 коп., а всего 107676 руб. 49 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья