Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2015 ~ М-115/2015 от 27.03.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> Карелия 29 сентября 2015 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Филиалу ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК», ООО «Сортавальское ЛПХ», ФИО1, ФИО3 и ФИО4 об установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК» о снятии с кадастрового учета сведений о местоположении границ земельных участков.

Определением Лахденпохского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Сортавальское ЛПХ», ФИО1

Иск мотивирован тем, что истец на основании Постановления администрации Райваттальского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № приобрел у племсовхоза «Застава» в собственность жилой дом, находящийся в <адрес>. Постановлением администрации <адрес> РК № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц <адрес> и <адрес>», дому истца был присвоен адрес: <адрес>. На основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», а также Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел право собственности на земельный участок, расположенный у жилого дома, в <адрес>, общей площадью 0,175 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии РК-12-11 № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый №. В период с 2005 по 2007 годы истец направил документы для межевания в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по РК», но получил отказ, так как земли находятся в аренде у предприятия «Морфизприбор». В 2014 года истец повторно подал документы в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК». Решением филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК» было приостановлено осуществление государственного учета изменений земельного участка истца с кадастровым номером 10:12:0051002:23, в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0051302:1752, принадлежащий Лахденпохскому центральному лесничеству и 10:12:0051001:32, принадлежащий ФИО1 Возможной причиной указанного пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка истца с кадастровым номером 10:12:0051002:23 или в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0051302:1752, 10:12:0051001:32.

В связи с чем, истец просил обязать ответчика снять с кадастрового учета сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0051302:1752, 10:12:0051001:32.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца по доверенности, ФИО6 поступило заявление об изменении исковых требований, в котором она просила: в порядке исправления кадастровой ошибки, установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 10:12:0051002:23 и 10:12:0051302:1752 по координатам характерных точек границы: н2-х286858.75, у1282931.24; н3-286872.93, у1282933.91; н4-286879.76, у1282955.31; н5-286886.72, у128297.12, а также исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 10:12:0051001:32 из государственного кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца по доверенности ФИО6 поступило письменное заявление об увеличении исковых требований. Кроме ранее заявленных требований, также просила: установить границы земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051001:32 по следующим координатам характерных точек: н1-х286710.07, у-1282794.04; н2-х286722.83, у1282801.45; 1-х286726.41, у1282806.50; 2-х286708.48, у1282828.17; н3-х286677.58, у1282853.32; н4-х286664.90, у1282832.11; н5-х286697.87, у1282805.48. Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 10:12:0051001:32 и 10:12:0051001:54 по следующим координатам характерных точек: н4-х286664.90, у1282832.11; н5-х286697.87, у1282805.48. Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 10:12:0051001:32 и 10:12:0051001:83 по следующим координатам характерных точек: 1-х286726.41, у1282806.50; 2-х286708.48, у1282828.17; н3-х286677.58, у1282853.32.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом заявленных уточнений.

Истец ФИО2, ответчики - представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК, представитель ООО «Сортавальское ЛПХ», ФИО1, ФИО3, третьи лица - представители ТУ «Росимущество в РК», администрации Лахденпохского муниципального района в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений, отзывов по иску не представили.

ФИО1 в предварительном судебном заседании исковые требования не признала, на предложение о заключении мирового соглашения, ответчик ответила категорическим отказом, мотивируя свою позицию тем, что в сложившейся ситуации отсутствует ее вина.

Ответчик ФИО4 требования истца фактически признал, дополнив, что истец просит установить границы земельного участка ФИО1 так, как они расположены по фактическому землепользованию.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указали следующее. Заявленные исковые требования не признают. Ссылаясь на ст.ст.1, 4, 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре), указали, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051002:23, в связи с изменением описания его местоположения границ, обратилась ФИО7, действующая по доверенности в интересах ФИО2 к заявлению был приложен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051002:23. При     рассмотрении документов выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельных участков с кадастровыми № и 10:12:0051001:32. Возможная причина – ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении участка с кадастровым № или в отношении участков с кадастровыми № и 10:12:0051001:32, кадастровый учет которых был осуществлен ранее. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. До настоящего времени, документов направленных на устранения причин, препятствующих проведению государственного кадастрового учета, не поступало. Земельный участок с кадастровым № находится в федеральной собственности в силу ст.8 Лесного кодекса РФ. Сведения в ГКН о данном участке были внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Филиала. На земельный участок с кадастровым № зарегистрировано право собственности за ФИО1 Сведения о местоположении границ данного участка были внесены в соответствии с описанием земельных участков. Истцом не указаны, какие именно нормы законодательства, действовавшие на момент осуществления кадастрового учета земельных участков с кадастровыми № и 10:12:0051001:32, были нарушены. Также истец не оспаривает действия по внесению в ГКН сведений о названных участках, и документы, по результатам которых были внесены сведения о данных участках. На момент осуществления кадастрового учета данных земельных участков, границы земельного участка с кадастровым № не были установлены, а именно в сведениях ГКН отсутствуют значения координат характерных точек границ, определяющих его местоположение, в связи с чем, определить является ли данный земельный участок смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми № и 10:12:0051001:32, не представляется возможным. Действия Филиала по осуществлению кадастрового учета земельных участков с кадастровыми № и 10:12:0051001:32 законны и обоснованны, чьи-либо права и интересы не нарушены. Филиала является техническим органом, осуществляющим свои функции в соответствии с требованиям законодательства. Полагают, что возник спор о фактическом местоположении земельных участков. Вопрос об определении фактического местоположения границ земельных участков должны рассматриваться между собственниками земельных участков, поскольку у Филиала отсутствует заинтересованность в препятствии осуществления кадастрового учета объектов недвижимости. Считают, что являются ненадлежащим ответчиком, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – ГКУ РК «Лахденпохское центральное лесничество» и Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия по доверенностям ФИО8 полагала исковые требования об установлении границ земельного участка истца согласно заключению эксперта подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2, закреплен земельный участок в <адрес>, общей площадью 0,075 га, в том числе 0,075 га – прочие угодья, с выдачей свидетельства на право собственности на землю (л.д. 20-23). Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении площади участка и внесении изменений в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №», установлена площадь земельного участка, предоставленного ранее в собственность ФИО2, в размере 0,175 га, в том числе 0,175 га – прочие, в пределах отведенных в натуре границ. Участок прилегает к собственному дому (л.д. 24).

Согласно кадастровой выписке, сведения о земельном участке с кадастровым номером 10:12:0051002:23, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство», площадью 1750 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО2 и расположенном по адресу: РК <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение - жилое, 1-этажный, общей площадью 66,9 кв.м., инв. №, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК с заявлением о государственно кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

В соответствии с решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК от ДД.ММ.ГГГГ №, приостановлено осуществление кадастрового учета. Выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН). В ходе обработки заявления о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051002:23 выяснилось, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051002:23 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0051302:1752 и 10:12:0051001:32, сведения о местоположении границ которых содержатся в ГКН. Возможной причиной возникновения указанного пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051002:23 или в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0051302:1752 и 10:12:0051001:32. Для устранения указанных причин приостановления рекомендовано – устранить пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0051302:1752 и 10:12:0051001:32 (л.д.27).

Постановлением управляющего <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 предоставлен земельный участок общей площадью 0,15 га, в том числе 0,15 га – пастбищных угодий в краткосрочную аренду на 1 год для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> (л.д.49).

Постановлением главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено право аренды на земельный участок сроком на 364 дня, ранее предоставленный в аренду ФИО9 под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, район <адрес>, с кадастровым номером 10:12:051302:088, общей площадью 1500 кв.м., из земель поселений государственной собственности, находящихся в ведении администрации <адрес>, на тех же условиях (л.д. 56). Постановлением главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, вместо слов «из земель поселений» заменено словами «из земель сельхозназначения» (л.д. 57). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией местного самоуправления <адрес> и ФИО1 заключен договор краткосрочной аренды земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., в кадастровом квартале 10:12:051302 (л.д. 58-61). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лахденпохского муниципального района и ФИО1 заключен договор купли-продажи по предоставлению земельного участка с кадастровым номером 10:12:05 13 02:088, площадью 1500 кв.м., в собственность под строительство индивидуального жилого дома (л.д.135-151) и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности (л.д. 99).

Согласно кадастровой выписке, сведения о земельном участке с кадастровым номером 10:12:0051001:32 (предыдущий №), принадлежащем на праве собственности ФИО1, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Земельная кадастровая палата» внесены изменения в разделе ЕГРП, открытый на земельный участок с кадастровым номером 10:12:051302:088, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. Были внесены изменения с кадастровом номере земельного участка, указано 10:12:0051001:32, вместо 10:12:051302:088. в графе адрес вместо указанного: <адрес>, район <адрес>, внесено изменение следующего характера: <адрес>, в юго-восточной части кадастрового квартала 10:12:051001 (л.д.95-98).

ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством – одноэтажный жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой – 22,6 кв.м., условный №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, дом б/н (л.д. 100-101).

Согласно справке администрации Куркиекского сельского поселения (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым номером 10:12:0051001:23, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, находится в <адрес> в кадастровом квартале 10:12:0051002. Земельные участки №, принадлежащий ФИО10 на праве собственности, и №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, находятся в кадастровом квартале 10:12:0051001 (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного комплекса Республики Карелия и ЗАО «Комилесзаготпром» заключен договор аренды лесного участка №-з, в соответствии с которым в аренду передан лесной участок 23384 га, с кадастровым номером 10:00:00 00 00:024, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-93). В дальнейшем ООО «Комилесзаготпром» реорганизовано в форме выделения из ООО «Комилесзаготпром» в ООО «Сортавальское ЛПХ» (л.д.111), о чем ДД.ММ.ГГГГ между Министерством по природопользованию и экологии Республики Карелия, ООО «Комилесзаготпром» и ООО «Сортавальское ЛПХ» заключено дополнительное соглашение к договору аренды о том, что права и обязанности от ООО «Комилесзаготпром» перешли к ООО «Сортавальское ЛПХ» (Т. 1 л.д. 79-93,112-113).

    Согласно кадастровой выписке, сведения о земельном участке с кадастровым номером 10:12:00511302:1752, из категории «земли лесного фонда», имеющий разрешенное использование «для ведения лесного хозяйства», предыдущий №, площадью 155 554 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 305 ГК РФ определено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 5 ст. 4 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее в т.ч. Закон о кадастре) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Исходя из ч. 4 данной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с пунктами 7, 9 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Так, в частности, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (части 1 и 2 ст. 39 Закона о кадастре).

Для разрешения возникшего спора о местоположении границ земельных участков судом была назначена землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта МУП «Петрозаводское градостроительное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ, определение местоположения границ (определение характерных точек земельного участка, смежной границы) земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0051002:23, 10:12:0051302:1752 и 10:12:0051001:32 исходя из сведений, подтверждающих право на земельные участки, а также исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, невозможно. Сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании представленные в материалы дела, позволяют только соотнести расположение земельных участков на определенной местности.

Кадастровые ошибки имеются в сведениях ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 10:12:0051302:1752 и 10:12:0051001:32. В отношении земельного участка с кадастровым № приведены неверные координаты характерных точек границы участка в системе координат МСК-10, в результате чего местоположение земельного участка не соответствует фактическому положению и сведениям, содержащимся в документах, определяющих местоположение границ. Кадастровая ошибка была допущена в 2003 году при пересчете координат характерных точек границы участка установленных в материалах по составлению карты (плана) земельного участка и подготовки документов о межевании земельного участка ФИО9, которые были определены в условной системе координат, принятой для межселенной территории администрации <адрес> в систему координат УСК по РК, что далее привело к неправильному пересчету координат в 2011 году в систему МСК-10.

Границы земельного участка с кадастровым № с точки 18 до точки 21 пересекают жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, приведены неверные координаты характерных точек границы участка в системе координат МСК-10. Ошибки кадастрового инженера здесь нет, так как это по данным ГКН граница земельного участка с кадастровым № и она считается установленной. Ошибка в координатах характерных точек границы участка с кадастровым № повлекла за собой ошибку в границах земельного участка с кадастровым №.

Ориентиром при выделении земельного участка с кадастровым № являлись жилой дом по адресу: <адрес>, дорога в <адрес>, указанные ориентиры являлись точками привязки к местности и соответствуют фактическому местоположению земельных участков и межевому плану. Ориентирами при выделении земельного участка с кадастровым № являлись только урез воды и местоположение смежных участков. Фактическое местоположение земельного участка соответствует материалам по составлению карты (плана) земельного участка и подготовки документов о межевании земельного участка, выполненных в 2003 году, где границы земельного участка, отраженные в чертеже границ земельного участка соответствует топографической съемке, выполненной в рамках экспертизы. В материалах дела не представлены документы, где были бы отражены ориентиры по земельному участку с кадастровым №.

Устранить кадастровую ошибку можно в соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровую ошибку в сведениях ГКН по участку с кадастровым № можно устранить, выполнением кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым № с уточнением части границы земельного участка с кадастровым №. При этом кадастровому инженеру необходимо учитывать, что земельный участок с кадастровым № полностью расположен в кадастровом квартале 10:12:0051001, но это можно сделать только после исправления кадастровой ошибки по участку с кадастровым №.

Кадастровую ошибку в сведениях ГКН по участку с кадастровым № можно устранить на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки по координатам характерных точек земельного участка, представленных в экспертизе, либо проведением кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № с уточнением части границы земельного участка с кадастровым № (Т. 2 л.д. 1-40).

Оснований сомневаться в достоверности указанного заключения у суда не имеется, поскольку оно содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование ответы на поставленные судом вопросы, исследования произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051002:23, расположенного в <адрес>, границы земельного участка не установлены на местности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Земельный участок истца частично огорожен забором, обработан, на участке расположен дом, шесть хозяйственных построек, теплица и др. строения.

Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051001:32. ООО «Сортавальское ЛПХ» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051302:1752.

Также в судебном заседании установлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0051001:32 и 10:12:0051302:1752 имеются кадастровые ошибки, которые привели к наложению указанных земельных участков на земельный участок истца, что является препятствием для истца в проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Так, в отношении земельного участка ФИО1 (10:12:0051001:32) приведены неверные координаты характерных точек границ участка в системе координат МСК-10, в результате чего местоположение земельного участка не соответствует фактическому положению и сведениям, содержащимся в документах, определяющих местоположение границ. А границы земельного участка с кадастровым № фактически пересекают жилой дом истца, так как приведены неверные координаты характерных точек одной из границ участка в системе координат МСК-10, которая является смежной по отношению к земельному участку истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 10:12:0051302:1752 и 10:12:0051001:32 имеются кадастровые ошибки, которые, в целях восстановления нарушенного права истца, подлежат устранению путем установления координат характерных точек границ земельных участков ответчиков.

По мнению суда, кадастровая ошибка должна быть устранена на основании судебного решения, следовательно, суд удовлетворяет требования истца об установлении спорных границ по координатам, определенным в заключении ООО «Петрозаводское градостроительное бюро», а именно земельный участок с кадастровым номером 10:12:005:001:32 по координатам характерных точек границ земельного участка имеющих следующие значения характерных точек в соответствии с Приложением № к заключению эксперта: Н1 - x 286710,07 y 1282794,04; Н2 - x 286722,83 y 1282801,45; Точка 1 - x 286726,41, y 1282806,50; Точка 2 - x 286708,48, y 1282828,17; Н3 – х 286677,58, у 1282853,32; Н4 – х 286664,90, у 1282832,11; Н5 – х 286697,87, у 1282805,48, а смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 10:12:0051002:23 и 10:12:0051302:1752 по координатам характерных точек границ, имеющих следующие значения в соответствии с Приложением № к заключению эксперта: точка Н2 - x 286858,75, y 1282931,24; точка Н3 - x 286872,93, y 1282933,91; точка Н4 - x 286879,76, y – 1282955,31; точка Н5 - x 286886,72, y 1282977,12.

Суд приходит к выводу, что требования истца об установлении границ земельных участков в связи с допущенными кадастровыми ошибками, верно адресованы к правообладателям земельных участков 10:12:0051302:1752 (арендатор ООО «Сортавальское ЛПХ) и 10:12:0051001:32 (собственник ФИО1).

Поскольку имеется спор о границах земельных участков, суд находит, что Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РК является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Также, по мнению суда, ненадлежащими ответчиками по делу являются ФИО3 и ФИО4 по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что отдельные границы земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051001:32 являются смежными по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами 10:12:005:001:54 (ФИО3) и 10:12:005:001:83 (ФИО4). Между тем, никаких прав истца указанные лица не нарушали, поскольку границы их земельных участков по отношению к земельному участку истца смежными не являются. Никаких требований к ФИО3 и ФИО4 не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

В порядке исправления кадастровой ошибки установить границы земельного участка с кадастровым номером 10:12:005:001:32, частично смежные с границами земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:005:001:54 и 10:12:005:001:83, по координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 10:12:005:001:32, имеющих следующие значения характерных точек в соответствии с Приложением № к заключению эксперта:

Н1 - x 286710,07 y 1282794,04; Н2 - x 286722,83 y 1282801,45; Точка 1 - x 286726,41, y 1282806,50; Точка 2 - x 286708,48, y 1282828,17; Н3 – х 286677,58, у 1282853,32; Н4 – х 286664,90, у 1282832,11; Н5 – х 286697,87, у 1282805,48.

В порядке исправления кадастровой ошибки установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 10:12:0051002:23 и 10:12:0051302:1752 по координатам характерных точек границ, имеющих следующие значения в соответствии с Приложением № к заключению эксперта:

точка Н2 - x 286858,75, y 1282931,24; точка Н3 - x 286872,93, y 1282933,91; точка Н4 - x 286879,76, y – 1282955,31; точка Н5 - x 286886,72, y 1282977,12

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:      И.В.Жданкина