Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5160/2022 от 05.12.2022

Дело № 2- 5160/2022

        73RS0002-01-2022-002466-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                    26 декабря 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Артеменковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ» к Киселевой Ольге Михайловне, Киреевой Елене Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АМЕТИСТ» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Киселевой О.М., Киреевой Е.В. о взыскании задолженности за    жилищные услуги, пени. Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «АМЕТИСТ» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ нанимателями по договору социального найма <адрес> являются Киселева О.М., Киреева Е.В. <данные изъяты> ООО «АМЕТИСТ» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом. Однако, как усматривается из выписки о задолженности по данной квартире ответчик в нарушение ст. 309 ГК РФ оплату за жилищные услуги в установленные сроки не произвел, что    привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 083 рубля 73 копейки, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 319 рублей 09 копеек. С учетом уточнений, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 936 руб. 99 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 319 руб. 09 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1922,08 руб., почтовые расходы по 59 руб., с каждого ответчика.

Представитель истца – Шарапова Г.Ф. действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В сообщении указала, что по гражданскому делу № из ОСП были перечислены денежные средства в ноябре 2022г. от должника Киреевой E.B. в размере 3 068,84 руб., из которых 1 146,76 руб. направлены в ООО «РКЦ» на погашение задолженности., остальные денежные средства были удержаны в пользу ООО «Аметист» на погашение судебных расходов. Возражает в применении срока исковой давности.

Ответчик Киреева Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в муниципальной квартире зарегистрированы она, Киселева О.М. <данные изъяты> Не отрицала образование задолженности по коммунальным услугам, но полагает, что задолженность погашается, за счет удержаний. Ответчик в квартире не проживает, арендует квартиру. Ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Ответчик Киселева О.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась. Представила заявление, в котором просит применить срок исковой давности, в удовлетворении требований просит отказать.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика Киреева Е.В., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ч. 2 п.п. 1, 2, 5 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 данных Правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ООО «АМЕТИСТ» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Киселева О.М., которая зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной дочь нанимателя - Киреева Е.В. <данные изъяты>

Как следует из выписки о задолженности по лицевому счету №G от ДД.ММ.ГГГГ, а также расчету суммы задолженности ответчиков по указанной квартире произведенному истцом, задолженность ответчиков за жилищные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере - 44 083 руб. 73 коп., пени в размере 13 319 руб. 09 коп.

Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП в отношении должника Киреевой Е.В. в пользу ООО «АМЕТИСТ» окончено. В рамках исполнительного производства были произведены удержания суммы.

ООО «АМЕТИСТ» указывает, что по гражданскому делу № из ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска были перечислены денежные средства в ноябре 2022г. от должника Киреевой E.B, в размере 3 068,84 руб., из которых 1 146,76 руб. направлены в ООО «РКЦ» на погашение задолженности, остальные денежные средства были удержаны в пользу ООО «АМЕТИСТ» на погашение судебных расходов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88).

Из анализа данных норм следует, что, несмотря на временное отсутствие собственника в жилом помещении, тот обязан нести бремя содержания жилого помещения.

При изложенном, поскольку перерасчет платы за отопление и за содержание жилья не производится, суд приходит к выводу об оплате указанных выше услуг, независимо от факта проживания.

Суд не может принять во внимание доводы стороны ответчика, о том, что не проживая и не пользуясь коммунальными услугами в спорном жилом помещении, стороны не должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по следующим основаниям.

В силу п. 54 - 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе.

Ответчиком не представлено в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств осуществления данного перерасчета. Доказательств обращения ответчика с письменным заявлением в уполномоченную организацию, платежных документов, отражающих данный перерасчет, ответчиком также не представлено.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона – ст. 309 ГК РФ.

В связи с тем, что задолженность по оплате за коммунальные услуги установлена, она должна быть взыскана. Доказательств обратного, со стороны ответчиков не представлено.

Ответчиками по делу заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Из представленной истцом выписки о задолженности лицевого счета, усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числиться задолженность в размере 42936 руб. 99 коп.

Истец ООО «АМЕТИСТ» ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № 6 Засвияжского судебного района г. Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Киреевой Е.В., Киселевой О.М. задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 175 руб. 81 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 780 руб. 93 коп.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 6 Засвияжского судебного района г.Ульяновска с Киреевой Е.В., Киселевой О.И. в солидарном порядке взыскана вышеуказанная задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Засвияжского судебного района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ отменен по заявлению Киреевой Е.В.

В Заявияжский районный суд г. Ульяновска исковое заявление от ООО «АМЕТИСТ» поступило ДД.ММ.ГГГГ ( направлено почтой ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 2 статьи 200 указанного выше кодекса по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. за № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 г. (с изменениями) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

При таких обстоятельствах, истец вправе взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, однако период задолженности истцом заявлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае срок исковой давности применению не подлежит.

Таким образом, с учитывая, что ответчики не являются членами одной семьи, суд приходит к выводу о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в долевом порядке с Киреевой Е.В., Киселевой О.М. в размере 42 936 руб. 99 коп., т.е. по 21 468 руб. 49 коп.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 319 руб. 09 коп.

Поскольку своевременно платежи не производились по оплате коммунальных платежей, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Поскольку своевременно платежи не производились по оплате коммунальных платежей, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

           В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд с учетом размера основного долга, периода просрочки, материального положения сторон, уменьшает размер пеней за жилищно-коммунальные услуги до 3 000 руб.

Таким образом, с Киселевой О.М., Киреевой ЕВ. задолженность по пени за оплату за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует взыскать в размере 3 000 руб. в долевом порядке, т.е. по 1 500 руб. с каждого.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, суд относит понесенные истцом почтовые расходы по отправке искового заявления в адрес ответчика в суд в размере 112 руб. Указанные расходы следует взыскать с ответчиков Киреевой Е.В., Киселевой О.М. в долевом порядке, по 56 руб. с каждого.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в долевом порядке, следует взыскать госпошлину в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1 578 руб. 11 коп. по 789,05 руб. с каждого.

    В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ»    удовлетворить частично.

Взыскать с Киселевой Ольги Михайловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ» задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 468 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 рублей, почтовые расходы в размере 56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 789 руб. 05 коп.

Взыскать с Киреевой Елены Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ» задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 468 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 рублей, почтовые расходы в размере 56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 789 руб. 05коп.

В удовлетворении остальных требований общества с ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                          Н.А. Лисова