Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2019 ~ М-698/2019 от 13.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2019 года                          г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-734/2019 по исковому заявлению Зайцевой Любовь Артемьевны к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади,

у с т а н о в и л:

Зайцева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади. В обоснование исковых требований истец указал, что истцуна праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.В этом 2019 истец решила уточнить местоположение границы и площади принадлежащего ей земельного участка, с кадастровым номером №. Для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась в ООО «Нивелир» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено: земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №. <адрес> земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 3170 кв.м., участок является многоконтурным, состоящим из двух контуров: первый площадью 1043,68 кв.м., второй площадью 2126,48 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует фактическому местоположению. Ранее учтенный участок границы в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлен на ГКУ с уточненными границами и согласован. Участки в границах в точках <данные изъяты> согласован в соответствии с п.1 ч.8 ст39 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007г. "О кадастровой деятельности". Участки границы в точках <данные изъяты> согласованы в индивидуальном порядке.Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось по имеющейся документации и сложившимся границам, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет. Истец считает, что местоположение границ принадлежащего ему земельного участка соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Осиповым Ю.Н..До настоящего времени истец оплачивает налоги и продолжает пользоваться земельным участком. В настоящее время из-за несоответствия в конфигурации границ и площади земельного участка истец не может поставить земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3170 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и оформить право собственности на вышеуказанный участок.

В судебное заседание истец и его представитель не явились просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают, просят признать за Зайцевой Л.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 3170 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> внесением в ГКН.Признать земельный участок многоконтурным, общей площадью 3170 кв.м., первый площадью 1043,68 кв.м., второй площадью 2126,48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Осиповым Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Коллегин В.Ф. в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Похвистневского района Самарской области Каримовой В.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документе подтверждающем право и вместе с тем определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании истец обратился в ООО «Нивелир».

При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма: № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенными архивными материалами в виде фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, №, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленные НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995; № от ДД.ММ.ГГГГ, что межевое дело на вышеуказанный земельный участок отсутствует, № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными материалами инвентаризации земель пунктов Стюхинской волости, изготовленными в 2005 г. ФГУП «Средневолжское АГП», инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. на запрашиваемы земельный участок.

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено: земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №. Земельный участок многоконтурный, состоящий из двух контуров: первый контур площадью 1043,68 кв.м., второй контур площадью 2126,48 кв.м. <адрес> земельного участка составляет 3170 кв.м., что на 170 кв.м., больше, чем по сведениям ГКН и на 225 кв.м., меньше, чем по сведениям материалов инвентаризации (общая площадь 3395 кв.м.) Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению.

Ранее учтенный участок границы в <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлен на ГКУ с уточненными границами и согласован. Участки границы в точках <данные изъяты> согласован в соответствии с п.1 4.8 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности». Участки границы в точках <данные изъяты> согласованы в индивидуальном порядке.

Данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016, необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Суд принимает доводы истца о том, что в целях устранения препятствий учета изменений объекта недвижимости необходимо в судебном порядке устранить несоответствие в конфигурации границ и площади земельного участка выявленные в вышеуказанных прилагаемых материал согласно описания характерных точек уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №921.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Споры о границах отсутствуют.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым номером №, не установлено.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что заявленные исковые требования истца не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется длительное время, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает удовлетворить исковые требования Зайцевой Л.А..

                       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зайцевой Любовь Артемьевны к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади удовлетворить.

Признать за Зайцевой Любовь Артемьевной право собственности на земельный участок, общей площадью 3170 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> внесением в ГКН.

Признать земельный участок многоконтурным, общей площадью 3170 кв.м., первый площадью 1043,68 кв.м., второй площадью 2126,48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Осиповым Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	Существующие координаты,м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья         В.В. Борисова