Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1352/2021 ~ М-1290/2021 от 09.09.2021

№2-1352/2021

26RS0020-01-2021-002213-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2021 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего     судьи Рулева И.А.,

при секретаре      Маковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску СВВ к СМС об исключении из земельного участка единого землепользования обособленного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СВВ обратился в суд с иском к СМС об исключении из земельного участка единого землепользования обособленного земельного участка, в котором указал, что между ним и ответчиком 21.01.2021 года заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. По условиям этого соглашения они, как участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 37763602 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, договорились осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером № пропорционально принадлежащим нам долям.

Пунктами 2.1, 2.2 соглашения предусмотрено, что СМС становится собственником земельного участка с кадастровым номером № с площадью 36972292 кв.м., в измененных границах, он же становится собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 791304,42 кв.м., являющимся обособленным земельным участком, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Право собственности за ним на указанный земельный участок в установленном законом порядке было зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>.

Однако, земельный участок с кадастровым номером № не был исключен из состава земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь и границы земельного участка с кадастровым номером № не изменились.

В настоящее время сложилась ситуация, при которой с одной стороны, СМС, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, является и собственником входящего в него обособленного земельного участка с кадастровым номером №4, с другой стороны, по результатам соглашения о разделе участка, он также является законным собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Действующим законодательством (ч.1 ст. 252 ГК РФ) предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ст. 13) также предусмотрено право участника долевой собственности на земельный участок выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

П. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что «В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.».

Соглашение о разделе земельного участка от 21.01.2021 года в полной мере соответствует положениям ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующего порядок и способы образования земельных участков.

Образуемый, уже как самостоятельный объект прав, земельный участок с кадастровым номером № соответствует требованиям, предъявляемым к земельным участкам сельскохозяйственного назначения федеральным законодательством (п.5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») и законодательством Ставропольского края ст. 32 Закона Ставропольского края от 09.04.2015 N 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений».

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Таким образом, в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:15:041205:4 площадью 791304,42 кв.м, с даты государственной регистрации соглашения о разделе земельного участка надлежит установить, что он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, местоположение:Ставропольский край, Кочубеевский район.

В соответствии с требованиями ст. 41 Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Просил суд:

Исключить из состава земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 37763602 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, обособленный земельный участок с кадастровым номером № площадью 791304,42 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, как об обособленном земельном участке, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 791304,42 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, сведения, как о самостоятельном земельном участке.

Истец СВВ, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, не известил о причинах неявки, об отложении не ходатайствовал. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца СВВ – СДИ надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, не известил о причинах неявки, об отложении не ходатайствовал. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

Ответчик СМС, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив отзыв на исковое заявление в котором указано, что она исковые требования СВВ признает в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны. Просит рассмотреть дело в её отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика СМС

Представитель третьего лица ООО Агрофирма «Барсуковская», надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив отзыв на исковое заявление, в котором указано, что против удовлетворения исковых требований СВВ они не возражают. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица ООО Агрофирма «Барсуковская».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, не известил о причинах неявки, об отложении не ходатайствовал, от него поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя Росреестра. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования СВВ к СМС об исключении из земельного участка единого землепользования обособленного земельного участка подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком, основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 37763602 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 791304,42 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 791304,42 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░