Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6592/2013 ~ М-5780/2013 от 24.09.2013

Дело № 2-6592/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующего судьи Подзолко Е.Н.

при секретаре Абубакарове Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплинской В. С. к Комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Теплинская В.С. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении жилого дома, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 48,0 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен> в реконструированном и переустроенном (перепланированном) состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что Теплинская В. С., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена> года, владеет на праве общей долевой собственности – 1/2долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Земельный участок принадлежит Теплинской B.C. на праве общей собственности, на основании Соглашения о прекращении общей долевой собственности, что подтверждает свидетельство о Государственной регистрации права, выдано <дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>. Без согласования с Комитетом градостроительства администрации <адрес обезличен>, выполнена реконструкция индивидуального жилого <адрес обезличен>, в городе Ставрополе, а именно: снос пристройки литер «al», возведение пристройки литер «аЗ» для размещения сан.узла <номер обезличен> и прихожей пом. № 6. Реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, что в соответствии со ст. 29 п. 4 Жилищного Кодекса РФ дает право на сохранение в переоборудованном (перепланированном) состоянии жилого помещения. О том, что самовольная реконструкция, переоборудование (перепланировка) не создает угрозу жизни или здоровью подтверждает: Техническое заключение <номер обезличен> по обследованию объекта недвижимости: по факту реконструкции индивидуального жилого дома (Литеры «А», «а», «A3») по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, что в соответствии со ст. 29 п. 4 Жилищного кодекса РФ дает право на сохранение жилого помещения.

В судебное заседание истец Теплинская В.С. извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание представитель Комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> по доверенности не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В удовлетворении иска просил отказать.

Третье лицо Порублев В.С. не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Теплинской В. С. по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ - сохранение жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии возможно при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом такое признание самовольной перепланировки возможно по решению суда.

Судом установлено, что Теплинская В. С., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена> года, владеет на праве общей долевой собственности – 1/2долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Земельный участок принадлежит Теплинской B.C. на праве общей собственности, на основании Соглашения о прекращении общей долевой собственности, что подтверждает свидетельство о Государственной регистрации права, выдано <дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Без согласования с Комитетом градостроительства администрации <адрес обезличен>, выполнена реконструкция индивидуального жилого <адрес обезличен>, в городе Ставрополе, а именно: снос пристройки литер «al», возведение пристройки литер «аЗ» для размещения сан.узла <номер обезличен> и прихожей пом. № 6. Реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, что в соответствии со ст. 29 п. 4 Жилищного Кодекса РФ дает право на сохранение в переоборудованном (перепланированном) состоянии жилого помещения. О том, что самовольная реконструкция, переоборудование (перепланировка) не создает угрозу жизни или здоровью подтверждает, что подтверждается выводам технического заключения <номер обезличен> по обследованию объекта недвижимости: по факту реконструкции индивидуального жилого дома (Литеры «А», «а», «A3») по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, что в соответствии со ст. 29 п. 4 Жилищного кодекса РФ дает право на сохранение жилого помещения

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает, что в результате реконструкции жилого дома нарушений прав и законных интересов граждан не допущено и, проведенная перепланировка дома не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Теплинской В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.