Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2018 (2-1263/2017;) ~ М-128/2017 от 16.01.2017

№ 2-3736/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года                                          п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя истца Пожарковой Э.А. – Павловской Е.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пожарковой Эллы Антоновны к СНТ «Солнышко», администрации Емельяновского района Красноярского края, Пашенных Тамаре Эдуардовне о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Пожаркова Э.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Солнышко», администрации Емельяновского района Красноярского края, Пашенных Тамаре Эдуардовне о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что владеет земельным участком <адрес> в СНТ «Солнышко» участок № <адрес>. Данный участок купила у Пашенных Т.Э., сделка купли-продажи земельного участка не была оформлена в установленном законом порядке, состоялась путем передачи Пашенных Т.Э. документов на участок ей (Пожарковой Э.А.).

На протяжении всего времени, с июля 1997г. она (Пожаркова Э.А.) фактически владеет вышеуказанным земельным участком, несет бремя его содержания, в связи с чем, в силу приобретательной давности, имеет право на оформление его в собственность.

В связи с чем, просит: признать за ней (Пожарковой Э.А.) право собственности на земельный участок <адрес>, расположенный: <адрес> СНТ «Солнышко» участок № площадью 337 кв.м в координатах, согласно межевому плану, выполненному ООО «ПКФ «Ирбис» ДД.ММ.ГГГГг., в точках: <адрес>

В судебное заседание истец Пожаркова Э.А. не явилась, её представитель – Павловская Е.А. исковые требования поддержала и пояснила, что у Пожарковой Э.А. имеется в собственности земельный участок № в СНТ «Солнышко» с кадастровым номером <адрес> Данный земельный участок Пожарковой Э.А. предоставлялся от политехнического института, в котором Пожаркова Э.А. и Пашенных Т.Э. работали. Пашенных Т.Э. был предоставлен земельный участок № в СНТ «Солнышко». Земельные участки выделялись в 1981г. Пожаркова Э.А. купила в 1997г. земельный участок № у Пашенных Т.Э., Пашенных Т.Э. передала Пожарковой Э.А. свидетельство о праве собственности на земельный участок и членскую книжку, а Пожаркова Э.А. передала деньги за земельный участок. В последствии Пашенных Т.Э. уехала, сделка купли-продажи не была оформлена в установленном законом порядке, в связи с чем в настоящее время Пожаркова Э.А. не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок № в СНТ «Солнышко».

В судебное заседание представители ответчиков - администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Солнышко» не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Ответчик Пашенных Т.Э. в судебное заседание не явилась, против удовлетворения заявленных Пожарковой Э.А. исковых требований не возражала, подтвердила указанные ею доводы о совершении сделки купли-продажи земельного участка № в СНТ «Солнышко».

Третьи лица – представитель администрации Мининского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Вахтель Г.Н., Турчанинов И.Г., Патюков В.Г., Туенкова И.Г. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования Пожарковой Э.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству <адрес> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Пашенных Т.Э., на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05 октября 1992г., предоставлен земельный участок для ведения садоводства в товариществе «Солнышко» площадью 0,0450га (л.д.9,10).

Согласно кадастровому паспорту, земельному участку №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства в СТ «Солнышко» <адрес> присвоен кадастровый №, правообладателем земельного участка значится Пашенных Т.Э. (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН права на земельный участок <адрес> в СНТ «Солнышко» <адрес>, участок № – не зарегистрированы (л.д. 26).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГг. председателем СНТ «Солнышко» следует, что собственниками (владельцами) смежных по отношению к земельному участку № в СНТ «Солнышко», являются: Вахтель Г.Н. (участок №); Турчанинов И.Г. (участок №); Патюков В.Г. (участок №); Туенкова И.Г. (участок №), Пожаркова Э.А. (участок №) (л.д. 42,72-74).

Согласно межевому плану, подготовленному ООО «ПКФ «Ирбис» ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок 24:11:0340321:178, расположенный: <адрес> СТ «Солнышко» участок № площадью 337 кв.м имеет координаты: <адрес>

Из справки, представленной истцом в материалы дела, выданной председателем СНТ «Солнышко», следует, что Пожаркова Э.А. является фактическим владельцем земельного участка № в СНТ «Солнышко», Пашенных Т.Э. выбыла из членов СНТ «Солнышко» и не владеет земельным участком № с 24 июля 1997г. (л.д.108).

В подтверждение заключения с Пашенных Т.Э. договора купли-продажи земельного участка № в СНТ «Солнышко» истцом также представлена членская книжка, выданная на имя Пашенных Т.Э., переданная Пожарковой Э.А. Пашенных Т.Э., как пояснил представитель истца в судебном заседании, при заключении договора купли-продажи участка (л.д. 76-77).

Свидетель Будкин В.П. пояснил, что являлся председателем СНТ «Солнышко» с 1980г. по 2003г., знал Пашенных Т.Э. как члена СНТ «Солнышко», ему известно о том, что Пашенных Т.Э. продала участок Пожарковой Э.А.

Свидетель Москаленко Г.В. пояснила, что Пашенных Т.Э. являлась владельцем участка в СНТ «Солнышко», её участок является смежным к участку Пожарковой Э.А. присутствовала при передаче денег Пожарковой Э.А. Пашенных Т.Э. за земельный участок №.

Судом установлено, что Пашенных Т.Э. земельный участок <адрес> был предоставлен в установленном законом порядке, на праве собственности, Пашенных Т.Э. как собственник земельного участка, имела право распоряжения им, в связи с чем, суд, с учетом материалов дела, пояснений сторон и свидетелей, находит доказанным факт заключения между продавцом Пашенных Т.Э. и покупателем Пожарковой Э.А. договора купли-продажи земельного участка № в СНТ «Солнышко», заявленные Пожарковой Э.А. требования, с учетом позиции ответчика Пашенных Т.Э., подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пожарковой Эллы Антоновны - удовлетворить.

Признать за Пожарковой Эллой Антоновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> расположенный: <адрес> СТ «Солнышко» участок № площадью 337 кв.м в координатах, согласно межевому плану, выполненного ООО «ПКФ «Ирбис» ДД.ММ.ГГГГг.,: 3 <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Полный текст решения изготовлен 15 января 2018г.

Судья                                                                             О.М. Оголихина