Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2018 ~ М-449/2018 от 06.08.2018

                                                                    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года                                      г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кариева М.М. к Бесчастновой О.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры и по встречному иску Бесчастновой О.А. к Адриановой Т.Ю. о возврате денежных средств,

у с т а н о в и л:     

Кариев М.М. обратился в суд с иском к Бесчастновой О.А. о расторжении или изменении договора купли-продажи квартиры <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу в качестве соистца была привлечена Адрианова Т.Ю..

ДД.ММ.ГГГГ Бесчастнова О.А. обратилась в суд со встречным иском к Адриановой Т.Ю. о возврате денежных средств в сумме 30 000 рублей, уплаченных в качестве аванса.

В судебном заседании путем конференцсвязи истец Кариев М.М. уточнил свои исковые требования и просил договор купли-продажи квартиры <адрес> признать недействительным и стороны вернуть в первоначальное положение с последующей регистрацией своего права собственности и его супруги Адриановой Т.Ю. на указанную квартиру. Встречный иск Бесчастновой О.А. о возврате аванса признал.

Истица Адрианова Т.Ю. также путем конференцсвязи поддержала иск своего супруга о признании договора купли-продажи квартиры <адрес> недействительным в полном объеме и просила вернуть в собственность указанную квартиру. Встречный иск Бесчастновой О.А. о возврате аванса в сумме 30000 рублей признала.

В судебном заседании ответчица Бесчастнова О.А. иск в указанном объеме признала и согласилась на признание договора купли-продажи спорной квартиры недействительным, пояснив, что передаст ключи от квартиры истцов З. При этом встречный иск о взыскании с Адриановой Т.Ю., которой она перечислила на банковский счет, денежных средств в размере 30 00 рублей полностью поддержала.

Свидетель З. в судебном заседании показала, что проживает в доме по соседству со спорной квартирой и готова принять от Бесчастновой О.А. ключи для передачи их истцам.

Суд принимает признания иска сторонами, считая, что они не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 и 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковые требования Кариева М.М. к Бесчастновой О.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры и встречный иск Бесчастновой О.А. к Адриановой Т.Ю. о возврате денежных средств, - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Адриановой Т.Ю. и Кариевым М.М. с одной стороны и с Бесчастновой О.А. с другой стороны и стороны вернуть в первоначальное положение.

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внести следующие изменения:

- исключить запись о праве собственности Бесчастнова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру <адрес>, общей площадью 39,70 кв. метров;

- внести запись о праве общей долевой собственности Кариева М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Адриановой Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли за каждым на квартиру <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязать Адрианову Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, вернуть Бесчастнова О.А. денежные средства в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей после вступления данного решения суда в законную силу.

Снять арест с квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                                 = Е.А. БОДРОВ =