Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2642/2021 ~ М-1862/2021 от 19.04.2021

Заочное решение

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 г. г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2642/2021 по иску Момата Н.В. к Момату А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Момат Н.В. обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что дата между Момат Н.В. и Момат А.В. заключен договор купли- продажи доли квартиры по адресу адрес. По договору купли-продажи от дата он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес. В договоре купли-продажи жилого помещения, пункте 11 продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемое жилое помещение в течение 1 месяца с момента заключения и подписания договора. Стороны установили, что в течение 20 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. С дата он является единственным собственником квартиры по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН №... от дата. До настоящего времени Момат А.В. с регистрационного учета не снялся. За период с дата, Момат Н.В. самостоятельно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, всего за указанный период времени им оплачены коммунальные услуги на сумму 16506,71 руб. Сумма долга ответчика перед ним равна 1/2 части от общей суммы внесенных платежей и составляет 8253,36 руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, с учетом уточнений требований, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес снять его с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчика Момат А.В. расходы по оплате коммунальных услуг в размере 8253,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 700 рублей.

Определением суда от дата прекращено производство по делу в части взыскания с ответчика Момат А.В. расходов по оплате коммунальных услуг в размере 8253,36 руб., в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

В судебное заседание истец Момат Н.В. не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик Момат А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования Момата Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Момат Н.В., на основании договора купли-продажи адрес от дата, заключенным с ������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????����??????????�?�??��???????????J?J??�????????????�???????????J?J??�??

Право собственности истца на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано дата, что усматривается из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН.

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от дата в вышеуказанном жилом помещении с дата зарегистрирован Момат А.В.

Вместе с тем, установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, прав на него не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, членом семьи истца не является.

Таким образом, ответчик вещными или обязательственными правами на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес не обладает, утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него.

Доказательства сохранения жилищных прав на жилое помещение сторона ответчика суду не представила.

В договоре купли-продажи недвижимого имущества от дата нет условий о сохранении за Момат А.В. прав на жилое помещение.

Обременений жилого помещения в пользу ответчика не зарегистрировано.

В свою очередь, указанная доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение принадлежала Момат А.В. на праве собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан №... от дата.

Таким образом, Момат А.В. утратил жилищные права в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на него к другому лицу по договору купли-продажи от дата на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.

На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Момат А.В. в пользу истца подлежат также взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., несение которых подтверждается платежным поручением от дата.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Момата Н.В. к Момату А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета требования – удовлетворить.

Признать Момата А.В., дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия Момата А.В., дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес

Взыскать с Момата А.В. в пользу Момата Н.В. расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07.06.2021 г.

Судья              О.С. Минина