Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2015 ~ М-790/2015 от 28.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года город Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Свердловской области Вечеркиной Ю.В.,

представителя истца ОАО «САУЛ» - Шемет З.М., действующей на основании доверенности от <данные изъяты>,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» к Цыплакову С. А., Цыплаковой Е. С., действующей в своих интересах и в интересах малолетней <ФИО>4, <ФИО>5 о взыскании задолженности за коммерческий наем, расторжение договора коммерческого найма и выселении из занимаемого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Представитель ОАО «СУАЛ» обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Цыплакову С.А., Цыплаковой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах малолетней <ФИО>4, <ФИО>5 о взыскании задолженности за коммерческий наем в размере <данные изъяты> рублей, расторжение договора коммерческого найма, заключенного <дата обезличена> с Цыплаковым С.А.и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; о взыскании с Цыплакова С.А. расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Шемет З.М. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> было предоставлено Цыплакову С.А. по ордеру № от <дата обезличена>. В настоящий момент в спорной квартире проживают: Цыплаков С.А., Цыплакова Е.С., несовершеннолетняя <ФИО>4, <ФИО>5

Спорная квартира принадлежит ОАО «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на <дата обезличена>, Цыплаков С.А. не вносит плату за пользование помещением свыше шести месяцев, в результате чего у него образовалась задолженность перед ОАО «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» по плате за наем за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Цыплаков С.А., Цыплакова Е.С., действующая в своих интересах и в интересах малолетней <ФИО>4, <ФИО>5 в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Свердловской области в г. Краснотурьинске Доронина С.А., действующая на основан6ии доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, заслушав заключение помощника прокурора г. Краснотурьинска Вечеркиной Ю.В., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ОАО «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания», что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена>, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 19).

Цыплакову С.А. спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру № серии 591, выданного <дата обезличена>, что подтверждается копией данного ордера, приобщенной к материалам дела представителем истца (л.д. 15).

Таким образом, между Цыплаковым С.А. и ОАО «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» сложились отношения по договору коммерческого найма жилого помещения. Данный факт сторонами не оспорен.

<данные изъяты>

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Задолженность Цыплакова С.А. по оплате коммерческого найма за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается Выпиской из лицевого счета ответчика, имеющейся в материалах дела (л.д. 16-17), а так же Расчетом задолженности, представленным представителем истца (л.д. 18).

Поскольку данная обязанность Цыплаковым С.А. не исполняется, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с него задолженности по оплате коммерческого найма жилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей.

По смыслу ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования ОАО «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» о взыскании задолженности по оплате коммерческого найма, расторжении договора коммерческого найма и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения удовлетворить.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с Цыплакова С.А. суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 678, 687, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Открытого Акционерного Общества «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» к Цыплакову С. А., Цыплаковой Е. С., действующей в своих интересах и в интересах малолетней <ФИО>4, <ФИО>5 о взыскании задолженности за коммерческий наем, расторжение договора коммерческого найма и выселении из занимаемого жилого помещения - удовлетворить.

Договор коммерческого найма жилого помещения, заключенный между Открытым Акционерным Обществом «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» и Цыплаковым С. А. считать расторгнутым.

Взыскать с Цыплакова С. А. в пользу Открытого Акционерного Общества «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» задолженность по оплате коммерческого найма за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Выселить Цыплакова С. А., Цыплакову Е. С., действующую в своих интересах и в интересах малолетней <ФИО>4, <ФИО>5 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес обезличен> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Г.И. Лопаева

СОГЛАСОВАНО

Решение в окончательном виде изготовлено на компьютере 26 июня 2015 года.