Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1550/2018 ~ М-1786/2018 от 12.07.2018

Дело №2-1550/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Ершовой Е.Ю.,

при секретаре Пастуховой М.И.,

с участием представителя истца Пермяковой П.С. Пермякова Б.С., действующего на основании доверенности /________/ от /________/ сроком полномочий на /________/ лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело /________/ по иску Пермяковой ПС к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации г.Томска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Пермякова П.С. обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что /________/ умер ее отец Андреев С.С. На основании завещания Андреева С.С. /________/ от /________/ открылось наследство в виде следующего имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: /________/. Решением Кировского районного суда г.Томска от /________/, вступившим в законную силу, заявление Пермяковой П.С. об установлении факта принятия наследства в соответствии с завещанием удовлетворены, но без учета жилого дома, общей площадью /________/ кв.м., расположенного по адресу: /________/, поскольку на него отсутствовали правоустанавливающие документы. В последующем Пермяковой П.С. были получены соответствующие документы, подтверждающие права на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу: /________/, а именно: выписка из ЕГРН от /________/, в которой отражены сведения о спорном объекте недвижимости как ранее учтенном, постановление /________/ от /________/ администрации Богашевского сельского Совета, свидетельствующее о введении жилого дома на закрепленном земельном участке под строительство индивидуального жилого дома, акт приемки в эксплуатацию от /________/, который также содержит ссылку на правоустанавливающий документ - приказ /________/. При наличии указанных документов Пермяковой П.С. необходимо произвести регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости, принадлежащий ранее умершему Андрееву С.С. и получить свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: /________/, для чего Пермякова П.С. обратилась с заявлением к нотариусу ФИО7 о выдаче свидетельства о праве на наследство, которой в его выдаче было отказано по причине отсутствия сведения о регистрации права собственности на жилой дом в ЕГРН. На основании изложенного, с учетом увеличения исковых требований, ссылаясь на положения ст. 8,11, 12, 1112 ГК РФ, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Андреева С.С. жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый номер: /________/, признать за собой право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом, а также взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере /________/ руб.

Истец Пермякова П.С., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Пермяковой П.С. Пермяков Б.С. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что право собственности Андреева С.С. на жилой дом, площадью /________/ кв.м., расположенного по адресу: /________/, кадастровый номер: /________/, подтверждается совокупностью соответствующих документов: заявлением председателю Богашевского сельского совета от /________/ о выделении земельного участка по /________/ под строительство дома; приказом /________/ от /________/, на основании которого за умершим Андреевым С.С. был закреплен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: /________/, площадью /________/ га; актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от /________/, содержащим указание на приказ /________/ от /________/; постановлением главы администрации Богашевского сельского совета от /________/ /________/, которым 2х-этажный жилой дом с площадью застройки /________/ кв.м. был принят в эксплуатацию. Технический паспорт на жилой дом от /________/, не являющийся правоустанавливающим документом, содержит указание на таковые - постановление /________/ от /________/, экспликацию земельного участка «фактически»- /________/, застройка – /________/, огород – /________/, а также приказ о выделении земли /________/ от /________/. Кроме того, принадлежность спорного объекта недвижимости Андрееву С.С. также подтверждается предварительной регистрацией земельного участка от /________/, домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме /________/, выпиской из ЕГРН /________/ от /________/ и решением Кировского районного суда г.Томска от /________/, вступившим в законную силу, которым установлен факт принятия наследства Пермяковой П.С. в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /________/. Ссылка ответчика на решение /________/ от /________/ по делу /________/ является несостоятельной и не соответствующей фактическим обстоятельствам дела, поскольку предметом рассмотрения указанного дела явилось обязание Управления Росреестра по /________/ внести сведения в ГКН о ранее учтенном земельном участке, где по причине не предоставления приказа /________/ от /________/ в удовлетворении заявленных требований было отказано. Обоснованность заявленных требований также подтверждается заключением эксперта от /________/, из которого усматривается, что двухэтажный жилой дом, введенный в эксплуатацию актом от /________/, располагался на земельном участке площадью /________/ кв.м. по адресу: /________/, а жилой дом, имеющий кадастровые номера: /________/ и /________/ является одним и тем же объектом.

Представитель ответчика Администрации г.Томска Урусов Д.Б., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что соответствующих доказательств, подтверждающих вещные права наследодателя Андреева С.С. на спорный жилой дом, расположенный по адресу: /________/, в материалы дела не представлено. Из имеющихся в материалах дела документов, невозможно достоверно определить, соответствует ли строение, возведенное в период с /________/ по /________/ гг. и принятое в эксплуатацию по акту от /________/, объекту недвижимости с кадастровым номером: /________/, поскольку в техническом паспорте от /________/ площадь основного строения указана равной /________/ кв.м., в то время как в выписке из ЕГРН от /________/ указанная площадь объекта – /________/ кв.м. Кроме того, истцом пропущен срок для принятия наследства, который истек /________/, то есть до обращения в суд с настоящим иском. Обстоятельства, при которых истцу стало известно о наличии наследства в иске не указаны. Однако как следует из выписки из ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости, датированной /________/, с которой совпадает дата присвоения объекту недвижимости кадастрового номера, может сделать вывод, что о наличии наследства в виде спорного дома истцу стало известно не позднее указанной даты.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, суд исковые требования не подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к объектам гражданских прав относятся, в том числе, недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость).

Согласно ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ.)

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что /________/ умер Андреев С.С., которому при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью /________/ кв.м, инвентарный номер /________/, лит. /________/ по адресу: /________/.

Истец Пермякова П.С. является дочерью умершего Андреева С.С., что подтверждается свидетельством о рождении /________/ от /________/.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Томска от /________/, которым установлен факт принятия Пермяковой П.С. наследства, открывшегося после смерти Андреева С.С., /________/ г.р., умершего /________/, установлено, что после смерти Андреева С.С., /________/ г.р. открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью /________/ кв.м., инв. /________/, лит /________/ и земельного участка, расположенных по адресу: /________/, которое фактически приняла, фактически владеет, несет расходы по его содержанию Пермякова П.С.

Из сообщения нотариуса ФИО7 от /________/ следует, что наследником по закону Андреева С.С., /________/ г.р., является дочь Пермякова П.С., /________/ г.р., иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой ВРИО нотариуса ФИО7 ФИО8 /________/ от /________/; заявлениями Андреева Н.С. от /________/, ФИО10 от /________/, из которых следует, что в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не намерены, фактически в управление наследственным имуществом не вступали.

Пермякова П.С. фактически вступила во владение наследственным имуществом, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Обстоятельства, установленные указанным решением суда, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела и повторному доказыванию не подлежат.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию /________/ от /________/, выданному нотариусом нотариального округа г.Томска ФИО7, зарегистрированному в реестре /________/, наследнику имущества Андреева С.С., умершего /________/, Пермяковой П.С., наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: /________/, кадастровый номер: /________/, общей площадью /________/ кв.м., принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании кадастрового паспорта здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, выдан Томским отделением ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации», /________/, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № /________/, выданного от /________/ Богашевским сельским советом народных депутатов Томского района Томской области, свидетельства о государственной регистрации права /________/, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, /________/, запись регистрации /________/.

Как следует из выписки из ЕГРН от /________/ на основании указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию от /________/, реестровый номер /________/, выданного нотариусом нотариального округа г.Томска ФИО7, Пермяковой П.С. зарегистрировано право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью /________/ кв.м., инв. /________/, лит /________/, расположенный по адресу: /________/, присвоен кадастровый номер: /________/.

При этом согласно данным технического паспорта, составленного Томским отделением ОГУП «ТОЦТИ» по состоянию на /________/, сведения о жилом доме - /________/-этажный, общая площадь /________/ кв.м., инвентарный номер /________/, лит. /________/, расположен по адресу: /________/, внесены в реестр объектов капитального строительства /________/.

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от /________/ следует, что указанный объект недвижимости, расположен на земельном участке по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/.

Как следует из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, перешедшее к Пермяковой П.С. в порядке наследования после смерти Андреева С.С. имущество включает в себя жилой дом, площадью /________/ кв.м. с кадастровым номером: /________/, расположенный по адресу: /________/.

/________/ для осуществлении государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу: /________/ кадастровый номер: /________/ Пермякова П.С. обратилась с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области от /________/ осуществление государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости по адресу: /________/ приостановлено до /________/ в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов в отношении спорного объекта недвижимости.

В установленный срок соответствующие документы не поступили, в связи с чем письмом /________/ от /________/ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области в осуществлении государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Пермяковой П.С. отказано.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Как следует из п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2002 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Индивидуальный жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый номер /________/ и индивидуальный жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый номер /________/ расположены по адресу: /________/.

Первичная регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью /________/ кв.м., с кадастровым номером /________/ была произведена за Андреевым С.С. на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от /________/, выданного Томским отделением ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации», а также государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от /________/ № /________/, выданного Богашевским сельским Советом народных депутатов Томского района Томской области. В последующем право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Пермяковой П.С., что следует из материалов дела.

Согласно выписке из ЕГРН от /________/ /________/, жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, расположенный по адресу/________/, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: /________/ дата присвоения которого – /________/ (после смерти наследодателя), статус - «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о правообладателе, а также о земельном участке, на котором расположен указанный объект недвижимости, отсутствуют.

Исходя из противоречивых пояснений стороны истца в судебных заседаниях, не представляется возможным установить, являются ли указанные объекты недвижимости двумя различными (самостоятельными) объектами, существовавшими на момент смерти Андреева С.С., или единым объектом недвижимости, что также подтверждается письмом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области /________/ от /________/, в котором указано, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме, площадью /________/ кв.м., кадастровый номер: /________/, расположенном на земельном участке по адресу: /________/, кадастровый номер: /________/ и о жилом доме, площадью /________/ кв.м., кадастровый номер: /________/, в отношении которого сведения о земельном участке, на котором он расположен, отсутствуют. Поскольку таковых сведений в ЕГРН не имеется, установить являются ли объекты недвижимости с кадастровыми номерами: /________/ и /________/ одним объектом не представляется возможным.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного на /________/, следует, что индивидуальный жилой дом построен в /________/ году, имеет площадь основного строения /________/ кв.м. В экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного в /________/, содержится запись от /________/ о двухэтажном жилом доме, площадью /________/ кв.м.

Согласно сведениям из похозяйственной книги Отдела по работе с территориями Администрации Кировского района /________/ от /________/, Андреев С.С., /________/ г.р., в похозяйственной книге № /________/ гг. стр./________/, лицевой счет /________/, записан первым, является собственником дома по адресу: /________/ на основании акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от /________/, Постановления администрации Богашевского с/с от /________/ /________/.

Как следует из акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от /________/ жилая площадь предъявленного к сдаче жилого дома, расположенного по адресу: /________/, строительство которого окончено в /________/ году, составляет /________/ руб.

Вместе с тем, согласно представленному в материалы дела заключению эксперта ООО «Геомастер» /________/ от /________/, в период проведения процедуры технического учета жилого дома по состоянию на /________/ жилой дом, площадью /________/ кв.м. с кадастровым номером /________/, инвентарный /________/, Литера /________/, по адресу: /________/, располагался на земельном участке по указанному адресу. Причиной ошибочной привязки жилого дома с кадастровым номером: /________/ по адресу: /________/ к земельному участку с кадастровым номером: /________/ по адресу: /________/ послужило отсутствие определения местоположения объекта капитального строительства на местности.

При проведении исследования экспертом установлено, что двухэтажный индивидуальный жилой дом по адресу: /________/, введенный в эксплуатацию /________/ актом приемки, располагался на земельном участке по адресу: /________/ закрепленным за Андреевым С.С. на основании Приказа /________/ /________/к от /________/ В феврале /________/ года подготовлено экспертное заключение от /________/ /________/ о соответствии жилого помещения требованиям государственно санитарно-эпидимиологических правил и норм, в котором указано, что в связи с аварийным состоянием, второй этаж двухэтажно жилого дома демонтирован, крыши у дома нет (имеются межэтажные перекрытия). В сентябре /________/ года на вышеуказанный жилой дом подготовлен технический паспорт, в котором также отсутствует информация о крыше, санитарных и электрических устройствах, в связи с их отсутствием, также в кадастровом паспорте в п. /________/ в примечании указано на отсутствие крыши, дверных проемов, санитарных и электрических устройств. Экспертом сделан вывод о том, что двухэтажный жилой дом, введенный в эксплуатацию в /________/ году, демонтированный частично в /________/ году, прошел процедуру технического учета в /________/ году как жилой дом, площадью /________/ кв.м по адресу: /________/.

Оснований не доверять указанным выводам экспертов у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом в соответствующей сфере, имеющими образование и стаж работы в указанной области, который в установленном законом порядке предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеприведенных норм права и разъяснений, данных Верховным Судом РФ, позволяют суду прийти к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Пермяковой П.М. о включении индивидуального жилого дома, общей площадью /________/ кв.м с кадастровым номером: /________/, расположенного по адресу: /________/ в наследственную массу и признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования, поскольку при жизни наследодатель не обладал правом собственности на спорный жилой дом указанной площади, следовательно, на момент его смерти имущественные права наследодателя на данный жилой дом не могли войти в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, истцом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Утверждения представителя истца об отсутствии правоустанавливающих документов на индивидуальный жилой дом, общей площадью /________/ кв.м с кадастровым номером /________/, расположенный по адресу: /________/, как на момент обращения Пермяковой П.С. в Кировский районный суд г.Томска с заявлением об установлении факта принятия наследства, так и впоследствии, указанных выводов суда не опровергают.

Иные доводы стороны истца судом отклоняются как основанные на неправильном толковании норм материального права.

С учетом выводов суда об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований, доводы стороны ответчика о необходимости применения к спорным правоотношениям сроков исковой давности не учитываются.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности в порядке наследования предоставлена в случае принадлежности имущества наследодателю до его смерти. В связи с тем, что наследодатель Андреев С.С. собственником жилого дома общей площадью /________/ кв.м., расположенного по адресу: /________/ не являлся, выбранный истцом Пермяковой П.С. способ защиты нарушенного права является ненадлежащим.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

К судебным расходам, согласно ст.88 ГПК относятся госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В связи с отсутствием оснований к удовлетворению основных требований, в удовлетворении требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя также надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пермяковой ПС к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации г.Томска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Ершова