Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6483/2014 ~ М-4646/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-6483/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                  Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании ООО «истец» к Салахутдиновой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «истец» обратилась в суд с иском к Салахутдиновой А.В., с учетом уточнения исковых требований просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 243 руб. 94, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между УК ООО «истец» и Салахутдиновой А.В. заключен договор передачи прав по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, подписано соглашение о порядке заселения и проведения работ по отделке квартиры, акт приема-передачи ключей от квартиры № ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 Акта покупатель осознает и подтверждает, что с момента подписания данного документа, он получил фактический доступ в квартиру и вступил в непосредственное владение и пользование квартирой и одновременно заключает договор с ООО «истец» о передаче прав по управлению многоквартирным домом и долевом участии в расходах. С момента подписания такого договора ответчик самостоятельно и за свой счет несет расходы по эксплуатации и коммунальному обслуживанию квартиры, а также общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика составляет 156243 руб. 94 коп. Данная задолженность сформировалась с ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ответчика уже имеются судебные акты о взыскании задолженности за ранний период, которая ею погашена.

Истец: представитель УК ООО «истец» в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: Салахутдинова А.В. и ее представитель Казаков М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся ответчицы и ее представителя, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и не представивших суду доказательств, подтверждающих уважительность причин своей неявки.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

    В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, является Салахутдинова А.В. (л.д.61,95).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «истец» (Управляющая организация) и Салахутдиновой А.В. заключен договор передачи прав по управлению многоквартирным домом, по адресу: АДРЕС. Предметом настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 3.3.1 собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего (л.д. 28-34).

Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. с Салахутдиновой А.В. в пользу УК ООО «истец» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе пени, в размере 88 463 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 753 руб. 90 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а всего взыскано 102 217 руб. 36 коп.(л.д.52-53)

Из представленной сводной ведомости и истории начислений и оплаты следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику ежемесячно производилось начисление для оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако в указанный период оплаты со стороны ответчика не производились(л.д.75,76) Единственная оплата была произведена в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 103 000 руб., что было зачислено в счет оплаты на основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ., иных оплат не поступало.

В силу ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленной ведомости начислений и оплаты следует, что за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ответчиком числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 156 243 руб. 94 коп. (л.д. 47-48). Суд согласен с представленным истцом расчетом задолженности и пени, с учетом ранее состоявшегося заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ. и произведенной оплаты в ДД.ММ.ГГГГ в размере 103000 руб.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования УК ООО «истец» основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

    Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4324 руб. 88 коп., что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 59).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Салахутдиновой А.В. в пользу Управляющей компании ООО «истец» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, в том числе пени, за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 156 243 руб. 94 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 324 руб. 88 коп., а всего взыскать 160568 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                            Н.В.Галкина