Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3464/2014 ~ М-1137/2014 от 13.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2014 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.

с участием представителя истца А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску А1 к администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с иском к администрации Х о признании права собственности на одноэтажный гаражный бокс с технической комнатой (Лит. Г), общей площадью 117,6 кв.м., расположенный по адресу: ХА, стр. 9, бокс 42, мотивируя тем, что в 1997 году на территории кооператива «Автомоблист», организованном в 1980 году, им был выстроен гаражный бокс, после чего, он вступил в потребительский кооператив «Автомобилист» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей. Для проектирования и строительства гаражей постановлением администрации Х У от 00.00.0000 года был зарезервирован земельный участок в Х на территории между госпиталем инвалидов Отечественной войны и школой мед.сестер 1000-коечной больницы. В 1996 году в установленном законом порядке в администрации Х был зарегистрирован кооператив «Автомобилист». Членство в кооперативе подтверждается справкой ГСК. Гаражный бокс был им построен в 1997 году. Место под гараж было выделено председателем кооператива. С того времени он пользуется этим гаражным боксом до настоящего времени, поставил его на технический учёт, но зарегистрировать своё право не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Никто никаких претензий по данному гаражу истцу не предъявлял, и на гараж не претендовал. Гаражным боксом он открыто и добросовестно пользуется более 15 лет, является членом гаражного кооператива. Гаражный бокс выполнен с соблюдением строительных и градостроительных норм, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается: заключением о возможности сохранения самовольной постройки, выданным департаментом градостроительства администрации Х, техническим заключением, выданным ООО «Институт «Красноярскпромгражданпроект»; заключением ООО «Огнеборец» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х». Гаражный бокс выстроен в границах кооператива, расположен в комплексе гаражей, эксплуатируется по назначению длительное время. Согласно уведомлению Управления Росреестра от 00.00.0000 года года, регистрация права собственности на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: Россия, Х «а», стр.9, бокс 42, не проводилась. В настоящее время ему необходимо оформить свое право в соответствии с законом и получить свидетельство о праве собственности на данный гараж.

В судебное заседание истец А1 не явился, доверил представлять свои интересы А3.

В судебном заседании представитель истца – А3 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении и просила признать право собственности за истцом на гаражный бокс № 42, площадью 117,6 кв.м., расположенный по адресу: ХА, строение № 9.

Представитель ответчика - администрации Х в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ГК «Автомобилист», в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Свидетель А4 суду пояснил, что А1 знает около 30 лет, у них гаражи по ХА, у А1 № 42, который строил его отец, затем его достраивал А1, он помогал ему строить подвал. Гараж находится в нормальном состоянии.

Свидетель А5 суду пояснила, что знает А1 со школы, вместе учились. В том месте, где у него стоит гараж, изначально стоял железный гараж, затем он и его родственники, отец и брат, построили капитальный гараж, достраивал его он уже сам. Раньше у него (А5) был гараж рядом с А1, но он его продал, а А1 продолжает пользоваться свои гаражом, содержит его в нормальном состоянии.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что, согласно решения Исполнительного комитета Х Совета народных депутатов У от 00.00.0000 года года, организован кооператив по эксплуатации гаражей индивидуального пользования «Автомобилист» в районе под ЛЭП по Х.

Согласно постановления Администрации Х У от 00.00.0000 года года, был зарезервирован земельный участок между госпиталем инвалидов Отечественной войны и школой медсестёр в Х.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ, ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 00.00.0000 года № 22/10, право собственности на недвижимое имущество в данном случае возникает у лица не с момента его государственной регистрации, а с момента полной выплаты пая в потребительском кооперативе.

Согласно справки, выданной председателем ГК «Автомобилист» от 00.00.0000 года года, А1 является членом указанного кооператива, полностью выплатил целевые, паевые и ежегодные взносы за гараж, расположенный по адресу: Х, У «А», строение № 9, бокс № 42, что также подтверждается копией членской книжки на имя А1.

Кроме того, факт владения и пользования А1 спорным гаражом подтверждается показаниями свидетелей А4 и А5

Между тем, учитывая, что разрешительных документов на строительство и ввод гаража в эксплуатацию у А1 нет, суд считает, что гараж является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 00.00.0000 года года, гаражный бокс У по Х, У «А», строение У Х, (Лит.Г) имеет общую площадь застройки 117,6 кв.м..

В соответствии с информационной справкой от 00.00.0000 года за № 4077, выданной ФГУП «Крастехинвентаризация» по Х, одноэтажный гаражный бокс, расположенный в Х, кооператив «Автомобилист», в районе под ЛЭП у южной территории подстанции «Левобережная» по Х, бокс № б/н; в Х на территории между школой медсестер 1000-коечной больницы и госпиталя ИОВ, бокс б/н, присвоен адрес: Х, У «А», строение № 9, бокс №42.

Согласно технического заключения ООО Институт «Красноярскпромграждан проект» У от 00.00.0000 года года, все работы по строительству гаража № 42, расположенного по адресу: ХА, стр. 9, выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; дальнейшая эксплуатация возможна.

Согласно заключения о возможности сохранения самовольной постройки, выданного департаментом градостроительства администрации Х за № Б-7453ек от 00.00.0000 года года, размещение гаражного бокса, расположенного по адресу: Х «А», стр. № 9, бокс У соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 00.00.0000 года № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 00.00.0000 года № В-306.

Согласно заключения ООО «Огнеборец» У от 00.00.0000 года года, индивидуальный гаражный бокс № 42, по Х, У «А», строение У Х – соответствует требованиям действующих норм и правил.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» о соответствии санитарным правилам и нормативам У от 00.00.0000 года года, гараж боксового типа У на одно машиноместо по ХА, стр. 9 в Х, соответствует санитарным правилам и нормативам.

Кроме того, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за У от 00.00.0000 года года, права собственности на гараж по адресу: ХА, стр. 9, бокс 42 не зарегистрированы.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования А1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению, поскольку гараж, расположенный по адресу: Х, У «А», строение № 9, бокс № 42, отвечает всем необходимым нормам и правилам, наличие данного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, данный гараж расположен в массиве гаражей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А1 право собственности на гаражный бокс с технической комнатой У (Лит. Г), общей площадью 117,6 кв.м., расположенный по адресу: Х, У «А», строение № 9.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова