Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1374/2018 ~ М-1342/2018 от 06.07.2018

Дело №2-1374/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2018 года                                 г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

при секретаре Бондаренко А.О.,

с участием Степанова Н.С.,

представителя истца Степанова Н.С. по ордеру №197 от 06.07.2018г., удостоверение №121 от 06.11.2992 года Карташовой Н.А.,

представителя третьего лица председателя автокооператива «Автомобилист-1» Махова Ю.Б.

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степанова НС к Тереховой ТА о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Степанов Н.С. обратился в суд с иском к Тереховой Т.А. о признании права собственности на гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что Степанов Н.С. с 08.02.2015г. является владельцем гаражного бокса №, общей площадью 20,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, стр.3, на земельном участке, используемом <данные изъяты>».

Согласно иску ранее гараж принадлежал Тереховой ТА, которая произвела отчуждение спорного объекта недвижимости согласно договору купли-продажи от 08.02.2015г. Степанову Н.С., в связи с чем Степанов Н.С. был принята в члены АГК «Автомобилист-1».

С 08.02.2015г. и на момент подачи иска в суд Степанов Н.С. является членом АГК «Автомобилист-1», полностью выплатил паевой взнос.

На основании указанных обстоятельств Степанов Н.С. принял решение зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. Однако, в связи с тем, что прежние собственники гаража не производили государственную регистрацию права собственности в установленном Законом порядке, признать право собственности на спорный гараж представляется возможным только в судебном порядке.

Как следует из иска, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения. Истец Степанов Н.С. открыто и добросовестно им пользуется, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества и полагает, что приобрел право собственности на гараж с момента его покупки.

На основании изложенного Степанов Н.С, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,6 кв.м.,, находящийся в Автогаражном кооперативе «Автомобилист-1» по адресу: <адрес>

Истец Степанов Н.С, и его представитель Карташова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель третьего лица – председатель АГК «Автомобилист-1» Махов Ю.Б. не возражал против удовлетворения исковых требований истца Степанова Н.С., суду пояснил, что действительно с 08.02.2015г. Степанов Н.С. является членом АГК «Автомобилист-1», полностью выплатил паевой взнос и полностью несет бремя содержания имущества.

Ответчик Терехова Т.А., третье лицо Администрация г.Рязани, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В судебном заседании установлено, что ранее членом кооператива и собственником спорного гаражного бокса № являлась Терехова Т.А.

Материалами дела бесспорно установлено, что Терехова Т.А. произвела отчуждение спорного объекта недвижимости Степанову Н.С., что подтверждается заявлением Тереховой Т.А. председателю АГК «Автомобилист-1», согласно которому просит исключить её из членов кооператива в связи с продажей гаражного бокса, а также договором купли-продажи от 08.02.2015г.

Степанов Н.С. был принята в члены АГК «Автомобилист-1» на основании его заявления, имеющегося в материалах дела

Как пояснила в суде истец Степанов Н.С., он принял решение зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. Однако, в связи с тем, что прежние собственники гаража не производили государственную регистрацию права собственности в установленном Законом порядке, признать право собственности на спорный гараж представляется возможным только в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из справки АГК «Автомобилист-1», Степанов Н.С. является членом данного кооператива «Автомобилист-1». Задолженности по взносам и платежам не имеется, что подтверждается также расчетной книжкой.

Согласно имеющимся в материалах дела техническому паспорту, техническому плану задания площадь спорного гаражного бокса составляет 20,6 кв.м.

Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, Степанов Н.С. владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, таким образом осуществляет правомочия собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Степанова Н.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Степанова НС к Тереховой ТА о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Степановым НС право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,6 кв.м., находящийся в Автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья         Т.Т.Старовойтова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1742/2017, хранящегося в Октябрьском районном суде г.Рязани