Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2011 ~ М-575/2011 от 24.10.2011

        К делу № 2-544/2011г.

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

        «24» ноября 2011 года                                                                  ст. Старощербиновская

        Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего Гардер Р.Н.,

        при секретаре                  Гарькавой О.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безкоровайной С.И., Безкоровайного В.Л. к СПК (колхозу) им.Калинина, СПК (колхозу) им.Димитрова о признании права собственности на земельный участок бывшего КФХ,

        установил:

        Безкоровайная С.И., Безкоровайный В.Л. обратились в суд с иском к СПК (колхозу) им.Калинина, СПК (колхозу) им.Димитрова о признании права собственности на земельный участок бывшего КФХ, указывая, что согласно приложения к постановлению главы администрации Щербиновского района Краснодарского края № 417 от 01.11.1994 года они значились собственниками земельных долей площадью по 5,8 га, находившихся в колхозе им.Калинина, колхозе им.Димитрова. В подтверждение права собственности на вышеуказанные земельные доли 24.03.1995г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щербиновского района Безкоровайному В.Л. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ №805408, а ФИО7 – 23.09.1996г. было выдано свидетельство серии РФ-№. Истцы, решив создать собственное крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в хозяйства, на территории которых располагались земельные доли о выделе земельных долей из земель хозяйства. Решением правления колхоза им.Калинина от 25.01.2000 года Безкоровайному В.Л., из земель хозяйства был выделен в натуре земельный участок размером 5,8 га для ведения КФХ. Постановлением главы Щербиновского района от 24.04.2000 года № 164 было утверждено решение правления хозяйства о выделе в натуре земельной доли общей площадью 5,8 га для организации КФХ «Безкоровайный». Этим же постановлением было зарегистрировано КФХ «Безкоровайный В.Л.», Безкоровайный В.Л. был утвержден его главой и единственным членом. Постановлением главы МО Щербиновский район №204 от 20.05.2005г. КФХ «Безкоровайный В.Л.» стало именоваться КФХ «Безкоровайный». Решением правления СПК (колхоза) им.Димитрова от 31.07.2001г. Безкоровайной С.И., из земель хозяйства был выделен в натуре земельный участок размером 5,8 га для ведения КФХ. Постановлением главы Щербиновского района от 22.10.2001 года № 762 было утверждено увеличение площади КФХ «Безкоровайный» на 5,8 га за счет выделенной в натуре земельной доли Безкоровайной С.И.. Вновь образованный земельный участок площадью 116000 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. По причине экономической убыточности деятельность КФХ «Безкоровайный» была прекращена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства. Право собственности на земельный участок, как самостоятельный объект недвижимости, истцы своевременно не зарегистрировали, а в связи с изменениями в законодательстве лишены такой возможности. Истцы просят суд признать за ними, Безкоровайным В.Л., Безкоровайной С.И., право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок единого землепользования земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 116000 кв. метров, разрешенным использованием – для организации КФХ «Безкоровайный», фактическим использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, местоположение которого установлено примерно в 4 км. по направлению на запад от ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

        В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

        Представители ответчиков СПК (колхоза) им.Димитрова, СПК (колхоза) им.Калинина в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, представитель СПК (колхоза) им.Димитрова просит дело рассмотреть без их участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия

        Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

        На основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года и постановления Правительства РФ «О порядке и реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года Утка В.А. и Утка К.С. стали участниками общей долевой собственности на земельные доли размером 8,00 га каждый в ТОО «Северное» <адрес>.

        Согласно свидетельств о праве собственности на землю серии РФ-XIV-1103-259-810 № от 24.03.1995г., серии РФ-ХХХII-259-810 № от 23.09.1996г. Безкоровайный В.Л. и Безкоровайная С.И. являются собственниками земельных долей общей площадью по 5,8 га каждая, расположенных на землях СПК (колхоза) им.Калинина, СПК (колхоза) им.Димитрова.

        В соответствии с положениями Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии земельной реформы в России» истцам выделили в натуре принадлежащие им земельные доли из общей долевой собственности членов колхоза им.Калинина (выписка из протокола № 9 заседания правления от 25.01.2000 года) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а также членов колхоза им.Димитрова (выписка из протокола №7 от 31.07.2001г.), объединили их и создали крестьянское (фермерское) хозяйство «Безкоровайный», что подтверждается Постановлениями главы Щербиновского района № 164 от 24.04.2000 года и №732 от 22.10.2001г.; главой КФХ «Безкоровайный» была утверждена Безкоровайная С.И., членом КФХ «Безкоровайный» - Безкоровайный В.Л.

        Отвод земельной доли Безкоровайного В.Л. и Безкоровайной С.И. общей площадью 116000 кв.м., был произведен в соответствии с действовавшими в то время нормативными актами с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования, при выделении земельного участка его целевое назначение не изменилось. В соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе, таким образом, право общей долевой собственности у Безкоровайного В.Л. и Безкоровайной С.И. с участниками общей долевой собственности СПК (колхоза) им.Калинина и СПК (колхоза) им.Димитрова было прекращено.

        Выдел земельного участка из общей долевой собственности, его индивидуализация, отграничение от других объектов недвижимости и расположение его на местности подтверждаются также кадастровым планом земельного участка с присвоением ему кадастрового номера №.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ, статьями 14, 15 действовавшего на момент создания КФХ «Безкоровайный» Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 года № 348-1 земельный участок входит в состав имущества фермерского хозяйства и принадлежит его членам на праве совместной собственности.

    13.02.2007 года деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства «Безкоровайный» была прекращена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства серии 23 № 006513831.

        Согласно ч.ч. 1,3 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество, в том числе земельный участок, подлежит разделу; при этом доли членов КФХ в праве совместной собственности признаются равными, если иное не установлено соглашением сторон.

        В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

        Таким образом, требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

        В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

        р е ш и л:

        Исковое заявление Безкоровайной С.И., Безкоровайного В.Л. к СПК (колхозу) им.Калинина, СПК (колхозу) им.Димитрова о признании права собственности на земельный участок бывшего КФХ - удовлетворить.

        Признать за Безкоровайным В.Л., Безкоровайной С.И. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок единого землепользования земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 116000 кв. метров, разрешенным использованием – для организации КФХ «ФИО8», фактическим использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, местоположение которого установлено примерно в 4 км. по направлению на запад от ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

        Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.

Судья:                                                                  Р.Н. Гардер

Решение вступило в законную силу с 06.12.2011 г.

«согласовано»

Судья Щербиновского районного суда

Гардер Р.Н.