Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2017 ~ М-200/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-212/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                 13 марта 2017 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купчина Ивана Викторовича к администрации пгт. Серышево Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Купчин И.В. обратился с данным иском в суд мотивируя свои требования тем, что

в жилом помещении - <адрес> он зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает с 2006 года. Жилье ранее было предоставлено его бабушке - Сесь Вере Савельевне, 26 февраля 1925 года рождения, умершей 04.09.2008 году в период её работы в организации «Серышевской Агропромхимия». Указанное жилое помещение ранее принадлежало государственному предприятию «Серышевская Агропромхимия». На основании постановления главы администрации Серышевского районного муниципального образования №146 от 11.04.2001 года, данная организация исключена государственного реестра предприятий района - ликвидирована. После ликвидации предприятия жилой фонд принадлежащий организации «Серышевская Агропромхимия» на баланс администрации не передавался. С заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации он обратился в Администрацию муниципального образования п. Серышево. Однако в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ему отказано. Причина отказа - <адрес> не является собственностью муниципального образования и на балансе администрации <адрес> не состоит.Указание ответчика на то обстоятельство, что жилое помещение после ликвидации предприятия «Серышевская Агропромхимия» не передан на баланс администрации не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения. Таким образом, в связи с тем, что данное жилое помещение надлежащим образом не была передана в собственность Муниципального образования, в настоящее время он не может реализовать свое конституционное право на собственность. Частного домовладения он не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовал. С момента вселения и проживания он пользуется жилым домом и приусадебным земельным участком в соответствии с его назначением,- несет все расходы связанные с содержанием жилого помещения, проводит внутренний и наружный ремонт, вносит плату за потребленную электроэнергию. На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать жилое помещение - <адрес> <адрес> с инвентарным номером 10:247:002:007412070:0000:10001 собственностью - Купчина Ивана Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца поселка <адрес>, в порядке ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец Купчин И.В. и его представитель Крошка М.С., будучи извещенными о дате и времени судебного заседания в суд не явились. От Купчина И.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик – администрация пгт. Серышево - уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо– комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из уведомления, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Белогорский отдел от 27 февраля 2017 года № 28/101/909/2017-1155, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Серышево, <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на <адрес> жилом доме, расположенном в <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет две комнаты, общую площадь – 32,5 кв.м., в том числе жилую – 17,9 кв.м., ей присвоен инвентарный номер №.

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией пгт. Серышево, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числиться в реестре муниципальной собственности пгт. Серышево.

Из справки, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, следует, что Купчин И.В., не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, истец зарегистрирован и проживает с 2006 года. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности пгт. Серышево.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Купчин И.В. зарегистрирован и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Купчина И.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Купчиным Иваном Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем поселка <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,5 квадратных метра, в том числе жилой – 17,9 квадратных метра, инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: ______________________________