Решение по делу № 2-6831/2017 ~ М-6520/2017 от 11.07.2017

     № 2-6831/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                 01 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сысолятиной Р.Н. к Савицкому С.В., Скубенко Н.А. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма,

у с т а н о в и л:

Сысолятина Р.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения, указав, что 16 января 2017 года между С.А.Н., действующей на основании доверенности от имени истца и Савицким С.В. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: ____. Срок коммерческого найма был установлен с 16.01.2017 г. по 15.01.2018 г. Ежемесячная плата за наем жилого помещения составляла 12 000 руб., 16 числа текущего месяца. По согласованию сторон, согласно договору за первый месяц проживания оплата по договору не производилась, наниматели должны были произвести косметический ремонт квартиры и установить санузел (туалет). Оплату используемой электроэнергии осуществляет наниматель, согласно показаниям счетчика, установленного в жилом помещении. Нанимателем косметический ремонт произведен не был, санузел не установлен. С 16 февраля по 24 марта нанимателем была произведена оплата в размере 10 000 руб. Оплату за потребленную электроэнергию произвели 16.02.2017 г. в размере 325 руб., при разнице показаний 197, недоплатили 429,51 руб. ____ ____ пришла с проверкой и обнаружила, что пломба электросчетчика сорвана, и сотрудниками ПАО «Якутскэнерго» был составлен акт. С.А.Н. вынуждена была обратиться в ООО УК «Юнион» для проведения электромонтажных работ по замене прибора учета электроэнергии, в кассу которого она внесла 4 500 руб. Помимо этого С.А.Н.. пришлось приобрести новый счетчик и дополнительные товары для его установки на сумму 2 242 руб. Штраф за срыв пломбы составляет 12 108,39 руб. Задолженность за электроэнергию за период проживания ответчиков составила 1 744 руб. В соответствии с п. 5.4 договора в случае просрочки уплаты платежей наниматель уплачивает наймодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности на день оплаты. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммерческий найм жилого помещения в размере 26 000 руб., неустойку в размере 21 840 руб., задолженность за электроэнергию в размере 12 108,39 руб., за электромонтажные работы 4 500 руб., за приобретение прибора учета и расходных материалов в размере 2 242 руб., задолженность за электроэнергию в размере 2 173,51 руб., за услуги нотариуса в размере 2 200 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Константинов Д.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени судебного заседания направлены повестки по известному суду адресу.

Суд считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом положения ст.233 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 16 января 2017 года между С.А.Н.. и Савицким С.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам: Скубенко Н.А., С.В.С. жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п. 4.1. договора месячная оплата за использование жилого помещения составляет 12 000 руб. Пунктом 4.2. установлено, что плата за наем жилого помещения производится ежемесячно 16 числа текущего месяца за один месяц вперед.

Пунктом 3.1.2 договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Перед выездом оплатить счет за электроэнергию по данным счетчика на момент выселения или оставить наймодателю необходимую сумму для оплаты.

Разделом 5 договора предусмотрено, что наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, также в случае просрочки по уплате платежей уплачивает наймодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности на день оплаты.

Соглашением сторон предусмотрено, что оплата за первый месяц (с 16.01.17 по 15.02.17) не производится, наниматель производит в квартире косметический ремонт и устанавливает санузел.

Свои обязательства по договору найма ответчики до настоящего времени не исполнили.

Пунктом 1 ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно расчету по акту неучтенного потребления электроэнергии № 06457 от 21.03.2017 г. сумма составляет 12 108,39 руб.; квитанции к приходному кассовому ордеру № 29 за электромонтажные работы уплачено 4 500 руб.; товарным чекам № 33226 от 15.04.17 и 25.04.17 сумма на приобретение расходных материалов составила 2 242 руб.; квитанции за оплату электроэнергии задолженность составила 2 173,51 руб.;

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.2.1 договора наниматель обязан производить все необходимые коммунальные платежи (электроэнергия, газ, вода) в установленном порядке.

Из материалов дела усматривается, что ответчики не вносили плату за электроэнергию, в связи, с чем образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммерческий наем жилого помещения в размере 26 000 руб., неустойка в размере 21 840 руб., задолженность за электроэнергию в размере 12 108,39 руб., за электромонтажные работы 4 500 руб., за приобретение прибора учета и расходных материалов в размере 2 242 руб., задолженность за электроэнергию в размере 2 173,51 руб.

Представленный истцом расчет долга проверен, сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 266 руб., за услуги нотариуса в размере 2 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 840 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 108,39 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 500 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 242 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 173,51 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 133 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 100 ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 133 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 100 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ___ ░.░.░░░░░░░

___

___

___