Решение по делу № 2-1015/2014 (2-7257/2013;) ~ М-6330/2013 от 29.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки Московской области 29 января 2014 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисаченко Т. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лобовой А. А., Лобова А. В. к ФГКУ «Войсковая часть 55002» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 3-и лица – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Управление опеки и попечительства Министерства образования МО,

установил:

Лисаченко Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лобовой А.А., Лобов А.В. обратились в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Войсковая часть 55002» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что по Договору социального найма № ХСБ-1/281 от 12.02.2013г. они вселились в квартиру по адресу: <адрес>

По утверждению истцов, они обращались к ответчику по вопросу передачи указанной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации, поскольку правом бесплатной приватизации не пользовались. Однако, им было отказано, поскольку в настоящее время у ФГКУ «Войсковая часть 55002», где находится спорная квартира на балансовом учете, отсутствуют функции по передаче жилых помещений гражданам. Ответчик же сообщил, что согласия данной организации не требуется при приватизации, что истцы вправе обратиться в суд.

Полагая, что отказ в передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации является необоснованным, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители 3-их лиц – ФАУГИ, Управления опеки и попечительства Министерства образования МО в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-х лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № от 12.02.2013г., заключенному между ФГКУ «Войсковая часть 55002» и Лобовым А.В., последнему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передана <данные изъяты> квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В п. 3 Договора указаны члены семьи истца, которые вселились вместе с ним в указанную квартиру: жена – Лисаченко Т.В., дочь – Лобова А.А., /дата/ года рождения.

По акту приема-передачи от 12.02.2013г., спорная квартира передана истцам.

Как следует из Финансового лицевого счета № и выписки из домовой книги от 28.11.2013г., выданных управляющей компанией ООО «ЖК-Эксплуатация», в <данные изъяты> комнатной квартире №, расположенной в <адрес>, зарегистрированы (постоянно) с 17.05.2013г. Лисаченко Т.В., Лобов А.В., Лобова А.А.

Согласно Кадастровому паспорту на спорную квартиру, составленному Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.11.2013г. квартира №, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № и № от 17.01.2014г., сведений о наличии в собственности недвижимого имущества у истцов не имеется.

Из письма ФГКУ «Войсковая часть 55002» от 01.03.2013г. №Л-285, направленного истцу, усматривается, что спорная квартира не может быть передана истцам в собственность, поскольку ФГКУ «Войсковая часть 55002» не имеет полномочий по передаче жилых помещений в собственность гражданм.

На основании представленных суду документов установлено, что истцы в приватизации ранее не участвовали.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в том числе и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Р. Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лисаченко Т. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лобовой А. А., Лобова А. В. – удовлетворить.

Признать за Лисаченко Т. В., Лобовым А. В., Лобовой А. А. право собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) в порядке бесплатной приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья