Определение по делу № 2-4463/2017 ~ М-2749/2017 от 03.05.2017

копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО УК «Восточная Европа» к ФИО1, ФИО3 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

АО УК «Восточная Европа» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ заключило с ФИО1 договор участия в долевом строительстве №. Согласно условиям договора по окончании строительства ФИО1 получает право на оформление в собственность квартиры с строительным номером 7449, в доме корпус 7, на 4 этаже, секция 4, общей площадью 30,3 кв.м, по адресу: <адрес>, Медвежье-Озерский с/о, д. Большие Жеребцы.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №RU№ от 28.12.2016г. указный ранее жилой дом введен в эксплуатацию, вновь созданному объекту недвижимости присвоен почтовый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ между АО УК «Восточная Европа» и ФИО1 подписан акт приема-передачи жилого помещения по договору участия долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от 23.12.2014г.

Истец указал, что договор уступки права требования заключен с нарушением требований действующего законодательства и является недействительной сделкой.

При таких обстоятельствах истец обратился в суд, просит суд признать недействительной сделкой договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от 23.12.2014г. заключенный между ФИО1 и ФИО3.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. Акционерное общество «Управляющая компания «Восточная Европа» не оспаривает права дольщика ФИО3, возникшие на основании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с согласия АО УК «Восточная Европа»
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 в отношении строительства 1-комнатной квартиры с условным номером 7449, общей площадью 30,3 кв.м по адресу: <адрес>, Медвежье-Озерский с/о, д. Большие Жеребцы, корпус 7, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

2. АО УК «Восточная Европа» подтверждает отсутствие финансовой задолженности участника долевого строительства ФИО3 на дату подписания мирового соглашения и не имеет претензий.

3. Стороны добровольно и без какого-либо принуждения пришли к соглашению о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Новым сроком сдачи дома в эксплуатацию является 01.01.2017г.

4. Стороны по делу договорились считать, что все взаимные обязательства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ исполнены полностью и взаимных претензий друг к другу не имеют.

До подписания заявления об утверждении мирового соглашения по делу № ФИО3 подписывает акт приема-передачи жилого помещения по адресу: РФ, <адрес>, Щелковский м. р-н, с.<адрес>, д.Большие Жеребцы, мкр. Восточный, <адрес>, корпус 7, <адрес> (ранее по строительному адресу 7449) согласно договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный в соответствии с Постановлением Администрации Щелковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объектам адресации», подписанный Генеральным директором АО УК «Восточная Европа» ФИО6 19.07.2017г. и скрепленный печатью организации.

5. Участник долевого строительства ФИО3 не имеет каких-либо претензий к АО УК «Восточная Европа» по срокам строительства, сдачи дома в эксплуатацию и передачи ей квартиры.

6. Участник долевого строительства ФИО3 подтверждает, что техническое состояние и качество переданной ей квартиры - однокомнатной квартиры площадью 29,4 кв.м, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, Щелковский м. р-н, с.<адрес>, д.Большие Жеребцы, мкр. Восточный, <адрес>, корпус 7, <адрес>, соответствует условиям Договора, претензий материального характера на день подписания акта приема-передачи квартиры отсутствуют.

7. Стороны определили, что договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый с согласия АО УК «Восточная Европа» ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, и акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являются основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на однокомнатную квартиру площадью 29,4 кв.м, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, Щелковский м. р-н, с.<адрес>, д.Большие Жеребцы, мкр. Восточный, <адрес>, корпус 7, <адрес>.

8. Стороны не имеют друг к другу претензий относительно судебных расходов, в том числе расходов по оплате услуг представителей.

9. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ (производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается).

10. Стороны подтверждают, что не ограничены в дееспособности; не находятся под опекой, попечительством; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути и обстоятельств происходящего; настоящее заявление прочитано лично каждым из сторон, с его условиями согласны, заявление подписывается добровольно, без какого-либо принуждения и насилия с чьей-либо стороны, при отсутствии влияния обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств либо заблуждения, полностью понимают характер совершаемых действий и желают прекратить гражданское дело в связи с заключением мирового соглашения.

11. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и для суда.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Стороны ходатайствовали перед судом об утверждении мирового соглашения на заявленных условиях.

Условия мирового соглашения оглашены и подписаны сторонами в судебном заседании, письменное ходатайство с условиями мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Судом проверены полномочия представителя ответчика ФИО1 на совершение такого процессуального действия как заключение мирового соглашения.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а также право получить исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения сторон от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех участников процесса, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО УК «Восточная Европа», с одной стороны, и ФИО1, ФИО3, с другой стороны, на следующих условиях:

1. Акционерное общество «Управляющая компания «Восточная Европа» не оспаривает права дольщика ФИО3, возникшие на основании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с согласия АО УК «Восточная Европа»
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 в отношении строительства 1-комнатной квартиры с условным номером 7449, общей площадью 30,3 кв.м по адресу: <адрес>, Медвежье-Озерский с/о, д. Большие Жеребцы, корпус 7, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

2. АО УК «Восточная Европа» подтверждает отсутствие финансовой задолженности участника долевого строительства ФИО3 на дату подписания мирового соглашения и не имеет претензий.

3. Стороны добровольно и без какого-либо принуждения пришли к соглашению о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Новым сроком сдачи дома в эксплуатацию является 01.01.2017г.

4. Стороны по делу договорились считать, что все взаимные обязательства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ исполнены полностью и взаимных претензий друг к другу не имеют.

До подписания заявления об утверждении мирового соглашения по делу № ФИО3 подписывает акт приема-передачи жилого помещения по адресу: РФ, <адрес>, Щелковский м. р-н, с.<адрес>, д.Большие Жеребцы, мкр. Восточный, <адрес>, корпус 7, <адрес> (ранее по строительному адресу 7449) согласно договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный в соответствии с Постановлением Администрации Щелковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объектам адресации», подписанный Генеральным директором АО УК «Восточная Европа» ФИО6 19.07.2017г. и скрепленный печатью организации.

5. Участник долевого строительства ФИО3 не имеет каких-либо претензий к АО УК «Восточная Европа» по срокам строительства, сдачи дома в эксплуатацию и передачи ей квартиры.

6. Участник долевого строительства ФИО3 подтверждает, что техническое состояние и качество переданной ей квартиры - однокомнатной квартиры площадью 29,4 кв.м, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, Щелковский м. р-н, с.<адрес>, д.Большие Жеребцы, мкр. Восточный, <адрес>, корпус 7, <адрес>, соответствует условиям Договора, претензий материального характера на день подписания акта приема-передачи квартиры отсутствуют.

7. Стороны определили, что договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый с согласия АО УК «Восточная Европа» ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, и акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являются основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на однокомнатную квартиру площадью 29,4 кв.м, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, Щелковский м. р-н, с.<адрес>, д.Большие Жеребцы, мкр. Восточный, <адрес>, корпус 7, <адрес>.

8. Стороны не имеют друг к другу претензий относительно судебных расходов, в том числе расходов по оплате услуг представителей.

9. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ (производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается).

10. Стороны подтверждают, что не ограничены в дееспособности; не находятся под опекой, попечительством; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути и обстоятельств происходящего; настоящее заявление прочитано лично каждым из сторон, с его условиями согласны, заявление подписывается добровольно, без какого-либо принуждения и насилия с чьей-либо стороны, при отсутствии влияния обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств либо заблуждения, полностью понимают характер совершаемых действий и желают прекратить гражданское дело в связи с заключением мирового соглашения.

11. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и для суда.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Стороны ходатайствовали перед судом об утверждении мирового соглашения на заявленных условиях.

Производство по делу № по иску АО УК «Восточная Европа» к ФИО1, ФИО3 о признании сделки недействительной – прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья: подпись