Решение по делу № 2-248/2015 ~ М-28/2015 от 13.01.2015

<данные изъяты>                  Дело № 2-248/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2015 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Салита А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой <данные изъяты>, Бикиной <данные изъяты>, Сорвина <данные изъяты> к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Е.Н., Бикина И.А., Сорвин С.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Реутова о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> мотивируя требования тем, что не могут воспользоваться своим правом и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, предоставленную в связи со сносом <данные изъяты>, поскольку ответчик не зарегистрировал свои права на данную квартиру.

Истцы Андреева Е.Н., Бикина И.А. и Сорвин С.А. в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика Администрации г. Реутова (по доверенности Степанова О.О.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, возражений по иску не представила, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 31-33).

Представитель 3-его лица – ОАО «ПСК НПО Машиностроения» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, директор Общества <данные изъяты> просил рассмотреть дело без его участия, представил документы, подтверждающие законность строительства многоквартирного жилого дома, в котором находится спорная квартира (л.д. 34-103).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <данные изъяты> граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте <данные изъяты> приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <данные изъяты> предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> между Администрацией г. Реутова и ОАО «ПСК НПО Машиностроения» заключен в соответствии с протоколом о результатах аукциона договор <данные изъяты> обязался в установленный договором срок своими силами и за свой счет и /или/ с привлечением других лиц и /или/ средств других лиц выполнить обязательства по развитию застроенной территории, расположенной в районе <данные изъяты>

Распоряжением Администрации г. Реутова от <данные изъяты>

Распоряжением Администрации г. Реутова <данные изъяты>

<данные изъяты>. Главой города Реутова принято распоряжение «О сносе ветхого жилого дома по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>. между Андреевой Е.Н., Бикиной И.А., Сорвиным С.А., ОАО «ПСК НПО Машиностроения» и Администрацией г. Реутова заключен Договор <данные изъяты>

<данные изъяты>

Занимаемые ранее истцами комнаты <данные изъяты>

Таким образом, данным актом подтверждается исполнение взаимных обязательств сторон по договору <данные изъяты> о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры от <данные изъяты>

<данные изъяты> соответственно, истцам были изготовлены и ими получены <данные изъяты>

<данные изъяты> начальника отдела по учету, распределению и обмену жилой площади Администрации г.Реутова разъяснил Андреевой Е.Н., что Администрация города Реутова не вправе заключить договор социального найма в отношении спорной квартиры, т.к. на данную квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 13).

Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию (л.д. 6-7).

То обстоятельство, что Администрация г. Реутова до настоящего времени не зарегистрировала право муниципальной собственности на спорную квартиру <данные изъяты>, не является основанием для отказа истцам в реализации их права на приватизацию жилого помещения.

Также, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истцы получили права на спорную квартиру на основании договора от <данные изъяты> права на указанную квартиру были переданы только истцам, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную жилую площадь не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцам в собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Андреевой <данные изъяты>, Бикиной <данные изъяты>, Сорвина <данные изъяты> к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Андреевой <данные изъяты>, Бикиной <данные изъяты>, Сорвиным <данные изъяты> <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с <данные изъяты>

Судья:     подпись А.В. Радиевский

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>